Дело № 2-727/2023 (УИД 69RS0040-02-2023-000260-95)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» июня 2023 года город Тверь
Центральный районный суд г.Твери в составе:
Председательствующего судьи Степановой Е.А.,
при секретаре Новожилове П.В.,
с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени,
установил:
ООО «Тверская Генерация» обратилось с иском в суд к ответчику ФИО2, в котором просило суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 17 сентября 2019 года по 30 апреля 2021 года в размере 44 625 рублей 58 копеек, пени за период с 11 октября 2019 по 09 декабря 2022 года в сумме 16 775 рублей 57 копеек.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>. Мировым судьей судебного участка №83 Тверской области 29.07.2021 года было вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №2-1048-83/2021 в отношении ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, а также пени. Ввиду изложенного, у ООО «Тверская генерация» возникло право обращения с указанным требованием в порядке искового производства. Протоколом общего собрания домовладельцев по адресу: <адрес> выбрано ООО «ГУК Центрального района г.Твери» как способ управления многоквартирным домом. Между ООО «Тверская генерация» и ООО «ГУК Центрального района» заключен агентский договор №90111 от 19.12.2016, по которому ООО «Тверская генерация» согласно п. 2.1.9 обязана производить взыскания задолженности, возникшей с момента начала действия агентского договора, за коммунальные услуги, с потребителей, в том числе в судебном порядке. В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 17 сентября 2019 года по 30 апреля 2021 года ответчиком произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 44 625 рублей 58 копеек. Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в сумме 16 775 рублей 57 копеек.
Определением суда от 16 марта 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ЕРКЦ».
Определением суда от 05 мая 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ГУК Центрального района г.Твери».
В судебное заседание представитель истца, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, направила в судебное заседание своего представителя.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений, просил применить срок исковой давности, а также не взыскивать пени, поскольку квитанции на оплату коммунальных платежей ответчику не приходили.
Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
От представителя третьего лица ООО «ЕРКЦ» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.01.2023.
Согласно выписке из домовой книге по адресу<адрес> никто не зарегистрирован.
Как следует из представленных по запросу суда сведений из УМВД России по Тверской области ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Часть 4 статьи 154 ЖК РФ относит к коммунальным услугам плату за горячее водоснабжение и отопление.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ООО «Тверская Генерация» и ООО «ГУК Центрального района г.Твери» заключен агентский договор №90111 от 19.12.2016 года, по которому ООО «Тверская Генерация» согласно п.2.1.9 обязана производить взыскания задолженности, возникшей с периода начала действия агентского договора, за коммунальные услуги, с потребителей, в том числе в судебном порядке.
Согласно ответа Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства от 09.02.2023 №28/509-и в период с 2018 года по настоящее время управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО «ГУК Центрального района г.Твери»
Как установил суд, ООО «Тверская Генерация» осуществляет поставку коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» по адресу: <адрес> связи с чем на указанную квартиру открыт лицевой счет №.
Таким образом, у ООО «Тверская генерация» возникло право требования задолженности по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» с ответчика как собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, в период с 17 сентября 2019 года по 30 апреля 2021 года оплата потребленных коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» по адресу: <адрес>. производилась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой составил 44 625 рублей 58 копеек
Размер задолженности по оплате коммунальных платежей подтверждаются представленным в материалы дела финансовым расчетом по лицевому счету №, а также данными, представленными по запросу суда ООО «ЕРКЦ».
Представителем ответчика ФИО1 по доверенности заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Принимая во внимание, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 23.06.2021, судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 83 Тверской области от 29.07.2021, истец обратился в районный суд с иском 17.01.2023, то есть спустя шесть месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, с учетом даты обращения в суд, задолженность ответчика следует исчислять, начиная с января 2020 года. Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока на обращение в суд со стороны представителя истца не представлено.
При этом расчет задолженности должен быть произведен исходя из 1 зарегистрированного человека: за январь 2020 3 061, 14 руб., за февраль 2020 3 033,58, за март 2020 3 061,14 руб., за апрель 2020 2 974,29 руб., за май 2020 – 70,20 руб., за июнь 2020 414,94 руб., за июль 2020 413,15 руб., за август 2020 413,15 руб., за сентябрь 2020 201,97 руб., за октябрь 2020 3039,21 руб., за ноябрь 2020 3026,86 руб., за декабрь 3093,95 руб., за январь 2021 2987,21 руб., за февраль 2020 3093,95 руб., за март 2020 3093,95 руб., за апрель 2020 3093,95 руб., а всего 34 932 рубля 29 копеек.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с систематическим нарушением сроков оплаты потребленных коммунальных услуг в спорный период истцом начислены за период с 11.10.2019 года по 09 декабря 2022 года пени в размере 16 775 рублей 57 копеек.
Установив факт нарушения ответчиком ФИО2 сроков внесения платежей за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании пени, также суд соглашается с правильностью расчета пени, произведенного истцом, однако задолженность ответчика по пени следует исчислять, начиная с января 2020 года, кроме того суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, снизив размер пени, подлежащий взысканию с ответчика до 1 500 рублей.
В удовлетворении остальной части требований истцу надлежит отказать.
Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, а именно в размере 1292 рубля 97 копеек.
руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская Генерация» задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 г. в размере 34 932 рубля 29 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 1500 рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Тверская генерация» к ФИО2 отказать.
Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 1292 рубля 97 копеек.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Е.А. Степанова
Мотивированное решение изготовлено 28.06.2023 года.