РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 г. г. Ефремов Тульской области
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
судьи Шаталовой Л.В.,
при секретаре Скороваровой Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что является членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива № и фактически собственником гаража с подвалом по адресу: <адрес>, гараж (строение) №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Ефремовского потребительского кооператива №. ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен (безвозмездно) у его отца ФИО3 гараж № с подвалом на территории Ефремовского потребительского гаражного кооператива № путем внесения изменений в документацию кооператива о правообладателе, о чем было указано в членской книжке. ФИО3 ранее являлся членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива № и застройщиком гаража №, построил вышеуказанный гараж в 1994 году, после чего обслуживал его, оплачивал все необходимые взносы и платежи за пользование электричеством, владел и пользовался до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента передачи истцу. ДД.ММ.ГГГГ кооператив был ликвидирован в связи с прекращением деятельности юридического лица и исключен из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ. После передачи вышеуказанного гаража истец производил его ремонт, оштукатурил и покрасил стены внутри гаража, красил ворота, обслуживал и менял мягкую кровлю, оплачивал членские взносы и потребляемое им электричество, так же владеет и пользуется им до настоящего момента. Срок общего владения вышеуказанным гаражом ФИО3 с 1994 года по 2014 год - 20 лет и ФИО1 с 2014 года по настоящий момент 9 лет, что составляет 27 лет с момента постройки. Вышеуказанный гараж № по адресу: <адрес>, площадью 35,0 кв.м с подвалом площадью 7,0 кв.м, был построен на земельном участке, предоставленном на основании Решения исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражно-строительного кооператива № в юго-западном районе» под строительство индивидуальных гаражей». При устном обращении в Управление Росреестра по Тульской области о регистрации права собственности на гараж с подвалом было устно отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих его бесспорное право собственности на вышеуказанный гараж с подвалом и неопределением правообладателя, а также рекомендовано обращение в суд.
Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости гараж с подвалом общей площадью 35,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж (строение) № (иное описание местоположения ЕПГК № линия 7); обязать зарегистрировать Управление Росреестра по Тульской области право собственности на гараж с подвалом общей площадью 35,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж (строение) № (иное описание местоположения ЕПГК № линия 7) за ФИО1.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов по доверенности ФИО2
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ефремовского потребительского кооператива № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что иск поддерживает.
В соответствии с ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что характеристика гаража определена в техническом паспорте.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный кооператив №, которому выделен земельный участок площадью 1,2 га под строительство индивидуальных гаражей в юго-западном районе.
Согласно списку собственников гаражей, являющимся приложением к Уставу Ефремовского потребительского гаражного кооператива №, под № указан ФИО3
Кроме того, как следует из членской книжки члена гаражного кооператива №, ФИО3 являлся членом указанного кооператива и оплачивал взносы; сведений о наличии задолженности по членским взносам не имеется.
Также из членской книжки ФИО3 следует, что его членом семьи является ФИО1, которому в 2014 году он передал спорный гараж во владение, что в свою очередь не противоречит положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ.
Согласно справке председателя Ефремовского потребительского кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива № и имеет в личном пользовании гараж № по ряду 7; задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно техническому паспорту, составленному Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж имеет следующие характеристики - гараж № (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, ЕПГК №, линия 7, площадью по внутреннему обмеру 28 кв.м, площадью по наружному обмеру 32,9 кв.м, с подвалом (под лит. Г) площадью по внутреннему и наружному обмеру 7 кв.м, инвентарный №.
Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано, при этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, в связи с чем оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.
Учитывая, что постройка гаража не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данный гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (Литера Г), расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>, линия №, площадью по наружному обмеру 32,9 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 28,0 кв.м, с подвалом (под лит. Г) площадью по внутреннему и наружному обмеру 7,0 кв.м, инвентарный №.
Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на гараж № (Литера Г), расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>, линия №, площадью по наружному обмеру 32,9 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 28,0 кв.м, с подвалом (под лит. Г) площадью по внутреннему и наружному обмеру 7,0 кв.м, инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2022.
Судья Л.В. Шаталова