К делу № 2-861/2023 г.

УИД № 23RS0048-01-2023-000889-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

Станица Староминская Краснодарского края 11 декабря 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Курило А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (Кредитор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Заемщик) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Кредитор предоставил Заемщику кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 2 800 000 рублей 00 коп., со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается копиями платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ При этом необходимо указать, что исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается: договором залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора залога №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 является: помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 158,9 (Сто пятьдесят восемь целых девять десятых) кв.м. Этаж: Подвал №, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> ? доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации объектов недвижимости, площадью 365 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; сооружение, наименование: расширение системы газораспределения <адрес> Распределительный газопровод высокого и низкого давления. Установка ШРП, назначение: нежилое. Площадь: общая Протяженность: 37,5 (Тридцать семь целых пять десятых) кв.м., инвентарный №, Литер: Г50, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> По соглашению сторон в силу п.1.4 договора залоговая стоимость недвижимого имущества определяется сторонами в размере 2 400 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. После смерти ФИО1 заведено наследственно дело у нотариуса ФИО3. Имеется завещание ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано следующее: Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ рождению. Факт вступления в наследство установлено решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. удовлетворены исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения был выдан исполнительный лист, в ФССП возбуждено исполнительное производство. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Щербиновскому и <адрес>м ГГУФССП России по <адрес> исполнительное производство окончено с погашением задолженности. Однако, в рамках ИП решение в части обращения взыскания на заложенное имущество не было исполнено, в связи с обращением взыскания на денежные средства должника ФИО1. Решением Староминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. по исковому заявлению ПАО КБ «Центр-Инвест» с ФИО2 взыскана задолженность по уплате процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 267 265 рублей 68 копеек, государственная пошлина в размере 5 872 рубля 66 копеек, всего взыскано 273 138 рублей 34 копейки. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения был выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство. Согласно сводке по ИП от ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет 273 060,69 рублей. Обращение взыскания на заложенное имущество было направлено на удовлетворение требований, установленных решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которые были впоследствии удовлетворены без реализации заложенного имущества. В отношении требований, установленных решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение об обращении взыскания на заложенное имущество не выносилось. Просит суд обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от 30.10.2019г. помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 158,9 (Сто пятьдесят восемь целых девять десятых) кв.м. Этаж: Подвал №, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> ? доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации объектов недвижимости, площадью 365 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; сооружение, наименование: расширение системы газораспределения <адрес> Распределительный газопровод высокого и низкого давления. Установка ШРП, назначение: нежилое. Площадь: общая Протяженность: 37,5 (Тридцать семь целых пять десятых) кв.м., инвентарный №, Литер: Г50, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, начальную продажную цену установить в размере 2 400 000 рублей, взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель ПАО КБ «Центр-Инвест» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. В соответствии с ч.2 п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 г. № 5 лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу, либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения. Согласно почтового уведомления, повестка на имя ФИО2 по адресу: <адрес> возвращена, в связи с истечением срока хранения.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин не явки в судебное заседание не представил, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (Кредитор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Заемщик) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Кредитор предоставил Заемщику кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 2 800 000 рублей 00 коп., на пополнение оборотных средств для строительства многоквартирного жилого дома для детей-сирот в ст. Староминской, со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 13 % процентов годовых. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается копиями платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Предметом договора залога №з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 является: помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 158,9 (Сто пятьдесят восемь целых девять десятых) кв.м. Этаж: Подвал №, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> ? доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации объектов недвижимости, площадью 365 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; сооружение, наименование: расширение системы газораспределения <адрес> Распределительный газопровод высокого и низкого давления. Установка ШРП, назначение: нежилое. Площадь: общая Протяженность: 37,5 (Тридцать семь целых пять десятых) кв.м., инвентарный №, Литер: Г50, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>.

По соглашению сторон в силу п.1.4 договора залоговая стоимость недвижимого имущества определяется сторонами в размере 2 400 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

После смерти ФИО1 заведено наследственно дело у нотариуса ФИО3. Имеется завещание ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано что все имущество завещано ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ рождению.

Факт вступления в наследство установлено решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. удовлетворены исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения был выдан исполнительный лист, в ОСП по Щербиновскому и Староминскому районам ГГУФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Щербиновскому и Староминскому районам ГГУФССП России по Краснодарскому краю исполнительное производство окончено с погашением задолженности.

Однако, в рамках ИП решение в части обращения взыскания на заложенное имущество не было исполнено, в связи с обращением взыскания на денежные средства должника ФИО1.

Решением Староминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. по исковому заявлению ПАО КБ «Центр-Инвест» с ФИО2 взыскана задолженность по уплате процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 267 265 рублей 68 копеек, государственная пошлина в размере 5 872 рубля 66 копеек, всего взыскано 273 138 рублей 34 копейки. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения был выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство. Согласно сводке по ИП от 16.06.2023 г. остаток долга составляет 273 060,69 рублей.

Согласно ч.2 ст.812 ГК РФ ответчик не вправе оспаривать договор займа по безденежности путем свидетельских показаний, поскольку договор сторон заключен в надлежащей письменной форме, у суда нет никаких сведений о том, что договор был заключен под влиянием насилия, угрозы или иных противоправных действий и обстоятельств со стороны истца.

В соответствии со ст.ст.161 п.2, 808 ГК РФ договор займа сторон должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствие с ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Однако, ответчик обязательства по возврату суммы займа в предусмотренный договором срок не исполнил.

Согласно ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.819 ГК РФ заемщик обязан уплатить также и предусмотренные проценты на сумму займа.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 418 ГК РФ смерть заемщика не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из кредитного договора, как по уплате основной суммы долга, так и процентов за пользование кредитом.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В силу ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (п.1), согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Обращение взыскания на заложенное имущество было направлено на удовлетворение требований, установленных решением Староминского районного суда от 30.06.2021 г., которые были впоследствии удовлетворены без реализации заложенного имущества. В отношении требований, установленных решением Староминского районного суда от 26.04.2022 г. решение об обращении взыскания на заложенное имущество не выносилось.

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ: помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 158,9 (Сто пятьдесят восемь целых девять десятых) кв.м. Этаж: Подвал №, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации объектов недвижимости, площадью 365 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №; сооружение, наименование: расширение системы газораспределения <адрес> Распределительный газопровод высокого и низкого давления. Установка ШРП, назначение: нежилое. Площадь: общая Протяженность: 37,5 (Тридцать семь целых пять десятых) кв.м., инвентарный №, Литер: Г50, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, начальную продажную цену установить в размере 2 400 000 рублей

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, в связи, с чем с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца (государственная пошлина) в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить полностью.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ: помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 158,9 (Сто пятьдесят восемь целых девять десятых) кв.м. Этаж: Подвал №, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации объектов недвижимости, площадью 365 (Триста шестьдесят пять) кв.м., расположенная по адресу: Россия. <адрес>, кадастровый №; сооружение, наименование: расширение системы газораспределения <адрес> Распределительный газопровод высокого и низкого давления. Установка ШРП, назначение: нежилое. Площадь: общая Протяженность: 37,5 (Тридцать семь целых пять десятых) кв.м., инвентарный №, Литер: Г50, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере 2 400 000 рублей.

Взыскать в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» (ИНН № с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выданный 29.07.2015 г. Отделом УФМС России по Краснодарскому краю) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию решения направить сторонам по делу.

Председательствующий: С.А. Болдырев