Решение по делу № 02-3903/2025 от 08.08.2025 - о расторжении договора подряда на строительство дома, взыскании денежных средств, убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2025 г. Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3903/25 по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о расторжении договора подряда на строительство дома, взыскании денежных средств, убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора подряда на строительство дома, взыскании денежных средств, убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен Договор подряда на строительство дома от 30 октября 2023 г.

В соответствии с указанным Договором подряда, ответчик приняла на себя обязательства по заданию истца выполнить строительство дома по строительному адресу: адрес, кадастровый номер: 50:20:0060548:3917, общей площадью 120 кв.м., количество этажей: 1 (один), с установкой коммуникаций и подключением септика, электроснабжения, центрального водоснабжения, установкой забора на земельном участке с кадастровым номером: 50:20:0060548:3917, общей площадью 636 кв.м., расположенном по адресу: адрес (далее - адрес), и передать Истцу результат выполненных работ - Жилой дом.

Приложением № 1 к договору подряда установлено техническое описание выполняемых работ по строительству индивидуального жилого дома, которое включает в себя основные характеристики дома. Срок выполнения работ по Договору подряда: 365 (триста шестьдесят пять) календарных дней с момента поступления денежных средств. Платежным поручением № 152634 от 02.11.2023 г. подтверждается поступление средств Ответчику, из чего следует вывод, что обязательства по Договору подряда должны быть исполнены с срок не позднее 01.11.2024 г.

До настоящего времени обязательства, предусмотренные Договором подряда, ответчиком не исполняются. На дату подачи иска ответчик не приступил к строительству Жилого дома.

Ответчик не исполняет обязательства по независящим от истца обстоятельствам.

Ввиду того, что Ответчик не приступил к выполнению работы до настоящего времени, и не выходит на связь, Истец имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возврат денежных средств, а также причиненных убытков.

Из вышеизложенного следует, что Истец в силу закона, имеет право на расторжение указанного Договора подряда и возмещение убытков.

По Договору подряда истец произвел ответчику оплату за счет кредитных средств в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 152634 от 02.11.2023 г., данную сумму истец просит взыскать с отетчика.

Ввиду неисполнения подрядчиком своих обязательств, истец просит взыскать с ответчика убытки в виде процентов уплаченных по кредитному договору <***> от 31 октября 2023 года в размере сумма.

Также истец просит взыскать с ответчика неустойку, которая рассчитывается со следующего дня после наступления срока исполнения обязательства, то есть с 02.11.2024 и на дату подачи настоящего искового заявления составляет сумма.

Поскольку в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), размер подлежащей взысканию неустойки составляет сумма.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходов по оплате госпошлины сумма

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил письменные возражения на иск, в соответствии с которыми в удовлетворении иска просил отказать, при этом пояснил суду, неисполнение ответчиком своих обязательств по Договору подряда на строительство дома было вызвано форс-мажорными, не зависящими от ответчика обстоятельствами, а именно - в связи с проведением Специальной военной операции и использованием земельного участка, на котором в том числе расположен земельный участок истца с К№ 50:20:0060548:3917 для нужд системы безопасности и проведение кадастровых работ по межеванию было невозможным.

Также, ПАО «Россети» Московский регион на том же основании не выполнило свои обязательства по обеспечению электричеством земельного участка (строительной площадке) в установленный срок. Работы были исполнены только

07.10.2024года.

В рамках исполнения своих обязательств по Договору подряда на строительство дома от 30.10.2023 Подрядчиком были закуплены строительные материалы на сумму сумма, что входило в предмет Договора подряда, что подтверждается Счетом № 68273 от 13.04.2024, квитанция к ПКО на сумму сумма, Счетом №15739 от 13.11.2023, квитанция к ПКО на сумму сумма, Счетом (заказ) от 14.05.2024, квитанция к ПКО на сумму сумма

Указанные в документах строительные материалы закуплены в соответствии с проектом жилого дома, приобретенные Подрядчиком специально для строительства данного объекта, но не использованных для строительства Объекта по вине Заказчика (истца).

Исковые требования ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, паспортные данные, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о защите прав потребителя удовлетворить частично:

Таким образом, ответчик просит отказать в части исковых требований о взыскании основного долга при расторжении договора подряда на строительство дома от 30.10.2023 г с Индивидуального предпринимателя ФИО2, паспортные данные, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1, снизив основной долог на сумму сумма (с учетом закупки материалов).

В удовлетворении исковых требований о взыскании штрафа, неустойки за неисполнение требования потребителя в размере 50 процентов от общей заявленной суммы, морального вреда за нарушение прав потребителя в размере сумма отказать.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании: ФИО3 Фандусовичем и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен Договор подряда на строительство дома от 30 октября 2023 г.

В соответствии с указанным Договором подряда, ответчик приняла на себя обязательства по заданию истца выполнить строительство дома по строительному адресу: адрес, кадастровый номер: 50:20:0060548:3917, общей площадью 120 кв.м., количество этажей: 1 (один), с установкой коммуникаций и подключением септика, электроснабжения, центрального водоснабжения, установкой забора на земельном участке с кадастровым номером:50:20:0060548:3917, общей площадью 636 кв.м., расположенном по адресу: адрес, и передать истцу результат выполненных работ - Жилой дом.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ, По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Приложением № 1 к договору подряда установлено техническое описание выполняемых работ по строительству индивидуального жилого дома, которое включает в себя основные характеристики дома:

• Этажность - один этаж;

• Фундамент - свайно-винтовой;

• Размер фундамента по наружным стенам - 10 400 на 11 400;

• Материал внешних и внутренних стен - профилированный брус;

• Высота от пола до потолка этаж - 2 800;

• Внешняя отделка - окрашивание фасада;

• Внутренняя отделка - окрашивание стен;

• Чистовой пол террасы - лиственница;

• Чистовой пол в доме - линолеум;

• Потолки в доме - натяжные;

• Кровельный материал - металлочерепица;

• Окна - металлопластиковые;

• Двери межкомнатные МДФ, покрытые эмалью;

• Двери входные Российского производства с утеплением;

• Электрика - ввод в дом;

• Водоотведение (канализация) - септик;

• Водоснабжение - центральное;

• Отопление - электрическое.

Срок выполнения работ по Договору подряда: 365 календарных дней с момента поступления денежных средств. Платежным поручением № 152634 от 02.11.2023 г. подтверждается поступление средств ответчику, из чего следует вывод, что обязательства по Договору подряда должны быть исполнены с срок не позднее 01.11.2024 г.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств оплаты по договору опровергаются платежным поручением №152634 от 02.11.2023 г.

Из показаний истца следует, что до настоящего времени обязательства, предусмотренные Договором подряда, ответчиком не исполняются. На дату подачи иска ответчик не приступил к строительству Жилого дома.

Согласно п. 6.1. Договора подряда, стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора.

В силу п. 2 ст. 715 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения Договора подряда и потребовать возмещение убытков в случае, если подрядчик не приступает своевременно к выполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к установленному сроку становится явно невозможным.

Ввиду того, что ответчик не приступил к выполнению работы до настоящего времени, суд соглашается с доводами истца о том, что он имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возврат денежных средств, а также причиненных убытков.

При этом, к доводам ответчика о том, что в рамках исполнения своих обязательств по Договору подряда на строительство дома от 30.10.2023 Подрядчиком были закуплены строительные материалы на сумму сумма, что входило в предмет Договора подряда, что подтверждается Счетом № 68273 от 13.04.2024, квитанция к ПКО на сумму сумма, Счетом №15739 от 13.11.2023, квитанция к ПКО на сумму сумма, Счетом (заказ) от 14.05.2024, квитанция к ПКО на сумму сумма, суд относится критически.

Так, предметом договора подряда являлось строительство жилого дома, истец, заключая данный договор с ответчиком рассчитывал не на получение строительных материалов, а на получение готового жилого дома по итогу строительства.

При этом, ответчиком не представлено суду доказательств того, что указанные строительные материалы были закуплены непосредственно для истца, в рамках договора с ним и о том, что данные строительные материалы были доставлены на земельный участок истца, или о том, что истец отказался от принятия данных строительных материалов.

Истец в иске указывает, что по Договору подряда истец произвел ответчику оплату за счет кредитных средств в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 152634 от 02.11.2023 г.

Ввиду неисполнения подрядчиком своих обязательств, возмещению также подлежат убытки в виде процентов уплаченных по кредитному договору <***> от 31 октября 2023 года в размере сумма.

Сумма подлежащих взысканию убытков в виде процентов уплаченных по кредитному договору <***> от 31 октября 2023 года в размере сумма, подтверждается:

1.Справкой об уплаченных процентах по Кредитному договору <***>- 2023 от 31 октября 2023 года ПАО РОСБАНК в сумме сумма.

2.Справкой об уплаченных процентах по Кредитному договору <***>- 2023 от 04 декабря 2023 года ПАО РОСБАНК в сумме сумма;

3.Справкой об уплаченных процентах по Кредитному договору <***>- 2023 от 31 октября 2023 года адрес в сумме сумма.

Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).

Поскольку Договор подряда заключался с целью строительства жилого дома, к правоотношениям, связанным с рассмотрением настоящего спора, подлежат применению в том числе положения закона о защите прав потребителей.

Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Статьей 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрен отказ потребителя от договора об оказании услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по договору.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд соглашается с требованиями истца о взыскании с ответчика убытков в виде процентов по кредиту в размере сумма.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами РФ, данным законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

Согласно п. 6.2. Договора подряда, за необоснованное нарушение сроков выполнения работ по договору по требованию заказчика с подрядчика могут быть взысканы пени в размере 0,03% от суммы договора за каждый день просрочки.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В силу п. 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условие, содержащиеся в п. 6.2. Договора подряда ущемляет право истца на взыскание законной неустойки, таким образом, при расчете неустойки применению подлежат положения ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Таким образом, неустойка рассчитывается со следующего дня после наступления срока исполнения обязательства, то есть с 02.11.2024 и на дату подачи настоящего искового заявления составляет сумма.

Поскольку в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), размер подлежащей взысканию неустойки составляет сумма.

Суд соглашается с требованиями истца о взыскании с ответчика неустойки, вместе с тем, суд учитывает и ходатайство ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки до сумма, считая данный размер соответствующим негативным последствиям для истца, наступившим ввиду неисполнения ответчиком своих обязательств по договору подряда.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд соглашается с требованиями истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, однако сумму в размере сумма суд считает чрезмерно завышенной и приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда в размере сумма

Истцом также заявлены требования о взыскании штрафа, на основании с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд соглашается с данными требованиями и проходит к выводу о взыскании с ответчика штрафа в размере сумма, исходя из расчета: 8 253 560+2000 000+567128,40+20 000/2.

Оснований для снижения штрафа судом не установлено, а ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина сумма, в силу ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 56,67 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть Договор подряда на строительство дома от 30.10.2023 г. заключенный между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет возврата по договору сумма, убытки сумма, неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, госпошлину сумма.

В удовлетворении остальной части иска -отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) в доход бюджета адрес госпошлину сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня приятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 г.