Дело № 2-4339/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
31 октября 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Байчорова Р.А.
при секретаре Севостьяновой П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесная поляна» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Лесная поляна» о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> и установлении границ земельного участка с соответствии с геоданными, представленными в межевом плане кадастрового инженера ФИО11
В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Лесная поляна», на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества от 26.06.2016 года за ним закреплен земельный участок № № с данного времени он пользуется спорным участком в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские и иные взносы, однако в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации истцу было отказано, что послужило основанием обращения с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца – ФИО10 поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился,
Ответчик – СНТ «Лесная поляна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц – администрации городского округа Солнечногорск Московской области и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
На основании ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал на дату принятия истца в члены СНТ) учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п. 2.7. Федерального закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
Согласно ст. 22 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. распределение участков между членами СНТ также осуществляется на основании решения общего собрания членов СНТ и предоставляются членам СНТ бесплатно.
Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.
В соответствии со статьей 22 вышеуказанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».
В судебном заседании установлено, что мать истца - ФИО9 являлась членом СНТ «Лесная Поляна» на основании решения общего собрания 16.05.2004 года и за ней закреплен земельный участок № № согласно общему плану застройки СНТ «Лесная поляна». В последствии, на основании решения общего собрания членом СНТ «Лесная поляна» от 26.06.2016 года ФИО1 принят в члены указанного садоводческого товарищества, за ним перезакреплен земельный участок № С данного времени он пользуется спорным участком в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские и иные взносы, что подтверждается членской книжкой истца.
При обращении в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области по вопросу оформления земельного участка в собственность, истец получил отказ, мотивированный тем, что к заявлению о предоставлении государственной услуги не приложено решение о назначении (принятии) избрани, приказ о назначении (принятии) физического лица на должность, дающую право действовать от имени юридического лица без доверенности, а также в заполненном электронном заявлении некорректно указан вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка.
В обоснование требований истцом представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная кадастровым инженером ФИО2, согласно которой определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Лесная поляна», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет <данные изъяты>
В материалы дела представлено заключение председателя правления «Лесная поляна», согласно которому правление подтверждает, что местоположение земельного участка, указанное в выкопировке Топографического плана СНТ «Лесная поляна», на Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленном кадастровым инженером ФИО8 соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Лесная поляна», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищество, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно следующих координат и геоданных:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных сведений об указанном земельном участке и регистрации права собственности истца.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 02 ноября 2022 года.
Судья Байчоров Р.А.