КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Зобниной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Управляющая компания №1» к В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая компания №1» обратилось в суд с иском к В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование указано, что на основании протокола голосования общего собрания собственников жилых и нежилых помещений № 1 от 01.09.2005, многоквартирный дом <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении АО «Управляющая компания № 1». Ответчик является собственником ? доли нежилого помещения № многоквартирного дома <адрес> в г. Нижневартовске общей площадью 56,9 кв.м. В период с <дата> по <дата> за собственником ? доли нежилого помещения № имеется дебиторская задолженность перед АО «УК №1» в размере 44 688,84 рублей, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки составляет 69 563,18 рубля. Ранее вынесенный судебный приказ ответчиком отменен. Просит взыскать с ответчика задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 44 688,84 рублей, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки за указанный период в размере 69 563,18 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 428 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие, с исковыми требованиями не согласен, просил применить срок исковой давности к заявленному периоду.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> г. Нижневартовска находится в управлении АО «Управляющая компания № 1».

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, что В. <дата> года рождения, на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения №, расположенного в доме <адрес> в г. Нижневартовске, общей площадью 56,9 кв.м.

Материалами дела, а именно: многочисленными актами и счетами-фактурами оказанных услуг и (или) выполненных работ в многоквартирном доме за спорный период подтверждается, что АО «Управляющая компания № 1» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчетом задолженности подтверждается, что в период с <дата> по <дата> за собственником ? доли нежилого помещения № в доме <адрес> в г. Нижневартовске имеется задолженность перед АО «УК №1» за поставляемые услуги отопление, по управлению многоквартирным домом и за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 44 688,84 рублей, в связи с чем пени на сумму задолженности за каждый день просрочки составляет сумму в размере 69 563,18 рубля.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, АО «Управляющая компания № 1» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с <дата> по <дата>.

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка № 5 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска от <дата>, вынесенный <дата> судебный приказ № о взыскании с В. в пользу АО «Управляющая компания № 1» задолженности по оплате коммунальных услуг (нежилого помещения, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, помещение №) за период с <дата> по <дата> в размере в размере 44 688,84 руб., пени за период <дата> по <дата> в размере 69 563,18 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 742,52 руб. отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

Из материалов дела следует, что ответчиком до настоящего момента задолженность не погашена.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан выполненным арифметически верно, доказательств отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Решая вопрос о применении срока исковой давности, заявленного ответчиком, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу статьи 204 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности, начавшееся до обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа после его отмены, продолжает течь в общем порядке.

В то же время, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 - 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Из материалов дела усматривается, что 11.07.2024 АО «Управляющая компания № 1» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, в связи с чем <дата> мировым судьей судебного участка № 8 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовск вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности за период с <дата> по <дата>, который определением мирового судьи от <дата> отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в Нижневартовский городской суд <дата> (согласно штемпеля входящей регистрации), то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа, но по истечении общего трехгодичного срока с даты <дата> когда истец узнал о нарушении своего права.

Поскольку каких-либо доказательств уважительных причин пропуска срока истцом не предоставлено, то пропуск срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Управляющая компания №1» (ИНН: №) к В. (ИНН:№ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.В Зобнина

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В. Зобнина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №