РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 октября 2025 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес. Истец, ООО «СамРЭК-Эксплуатация» являлась ресурсоснабжающей организацией на территории адрес до ноября ***, соответственно между ответчиком и истцом заключен публичный договор на теплоснабжение и ГВС. Договор был заключен путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг. За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере *** руб., возникшая в связи с неоплатой тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение. Истец в соответствии с условиями договора добросовестно исполнил принятые на себя обязательства и поставлял ответчику теплоснабжение. Ранее ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обращалось к мировой судье судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. дата определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес судебный приказ по гражданскому делу №... был отменен. До настоящего времени, задолженность ответчика перед истцом не погашена.

На основании изложенного, с учетом уточнений и доводов ответчика о частичном пропуске срока исковой давности, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» за поставку теплоснабжения и ГВС, за период с дата по дата сумму в размере *** руб., в том числе основной долг в размере *** руб., пени в размере *** руб., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены иные сособственники спорного жилого помещения - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

В судебное заседание представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» не явился, извещен надлежащим образом посредством почтовой связи, при подаче искового заявления заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом лично, о чем свидетельствует собственноручная подпись ответчика в справе об извещении по гражданскому делу, об уважительности причины неявки суду не сообщила.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом посредством почтовой связи, а также лично, о чем свидетельствуют собственноручные подписи третьих лиц в справке об извещении по гражданскому делу.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу что требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 ч. 2 ст 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что следует из выписки ЕГРН от дата №***.

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является теплоснабжающей организацией на территории адрес, соответственно между ним и потребителями услуг заключен публичный договор на теплоснабжение и ГВС. Договор был заключен путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №..., размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и коллективным прибором учета, определяется как произведение тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, на норматив потребления и на площадь.

В соответствии с ч. 2 ст. 13, ч. 9 ст. 15 Федерального закона от дата № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также п. 33 Постановления Правительства РФ от дата №... «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей.

В адрес тарифное регулирование осуществляет Департамент ценового и тарифного регулирования адрес.

Истец в соответствии с условиями договора добросовестно исполнил принятые на себя обязательства и поставил Ответчику теплоснабжение.

Согласно ч. 1 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Договор поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения также относится к категории публичных.

В соответствии с п. 6 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Как указано в п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Ранее ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обращалось к мировому судье судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

дата определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес судебный приказ по гражданскому делу №... был отменен.

В связи с образовавшейся за ответчиком задолженностью, истец обратился к мировому судье судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2

дата Мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес был вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере *** руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере *** руб., а всего *** руб.

Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес от дата на основании заявления должника, отменен судебный приказ №... от дата.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части платежей, в связи с чем, истцом произведен и представлен суду уточненный расчет задолженности, с учетом частичного пропуска срока исковой давности, согласно которому, сумма задолженности за поставку теплоснабжения и ГВС за период с дата по дата составляет сумму в размере *** руб., в том числе основной долг в размере *** руб., пени в размере *** руб.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отметить следующее.

Постановлением Правительства РФ от дата N 497 введен в действие мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (действует в течение 6 месяцев).

Подпунктом третьим части 1 ст. 9.1 Федерального закона от дата N 127-ФЗ (ред. от дата, с изм. от дата) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с дата) установлено, что любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.

Частью 3 установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона;

Абзацем 10 установлено, что не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства РФ от дата N 497 о введении в действие моратория действует с дата со сроком действия 6 месяцев.

В связи с чем, сумма пени, начисленная за период с дата по дата, не подлежит взысканию.

Кроме того, учитывая необходимость сохранения баланса интересов сторон, суд считает возможным применение положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ (Определение от дата N 263-О), статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

На основании изложенного, суд считает, что начисленные истцом пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата и с дата по дата подлежат снижению до *** руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, в соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в полном размере *** руб., которая оплачена истцом по платежному поручению.

Кроме того, подлежат взысканию почтовые расходы в размере *** руб., подтвержденные истцом представленными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «СамРЭК-Эксплуатация» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 дата г.р., уроженки адрес (паспорт гражданина РФ ***) в пользу ООО «***» (ИНН ***) задолженность за поставку теплоснабжения и ГВС за период с дата по дата в размере *** руб., пени за период с дата по дата, с дата по дата в размере *** руб., почтовые расходы в размере *** руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб., а всего взыскать *** ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 10 рабочих дней.

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата.

Судья /подпись/ Д.Р. Абдульмянова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: