УИД 50RS0002-01-2022-007589-31
Дело № 2-7777/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 октября 2022 г. г. Видное Московской области
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Побединской М.А.,
при секретаре Иснюке И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения.
В обоснование указано, что решением Совета депутатов Орехово-Зуевского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево и утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области», арендодателем является Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области.
ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:
нежилое здание - склад металлический с кадастровым номером № общей площадью 288,7 кв.м.;
нежилое здание - сенной сарай с кадастровым номером № общей площадью 550 кв.м.;
нежилое здание - строительный цех с кадастровым номером № общей площадью 204,40 кв.м.;
нежилое здание - склад кормов с кадастровым номером № общей площадью 1 493,90 кв.м.;
нежилое здание - проходная с кадастровым номером № общей площадью 26,6 кв.м.;
нежилое здание - склад материалов с кадастровым номером № общей площадью 404,30 кв.м.;
нежилое здание - контора с кадастровым номером № общей площадью 157 кв.м.;
нежилое здание - ферма КРС с кадастровым номером № общей площадью 1 760,2 кв.м.;
нежилое здание - молочно торговая ферма с кадастровым номером № общей площадью 1 810,9 кв.м.;
нежилое здание - склад кормов с кадастровым номером № общей площадью 1 806,2 кв.м.
Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым кварталом №, площадью 103276 кв.м., категория земель: земли сельхозназначения, категория земель: под подсобное сельское хозяйства по адресу: <адрес>
Ответчик осуществляет пользование земельным участком без правоустанавливающих документов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде неоплаты фактического пользования вышеуказанным земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал следующие объекты недвижимости:
нежилое здание - ферма КРС с кадастровым номером № общей площадью 1 760,2 кв.м.;
нежилое здание - молочно торговая ферма с кадастровым номером № общей площадью 1 810,9 кв.м.;
нежилое здание - склад кормов с кадастровым номером № общей площадью 1 806,2 кв.м.
Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-зуевского городского округа Московской области в адрес ответчика была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности и пени. Оплата задолженности и пени ответчиком не произведена.
Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 975 981,03 руб., из которых сумма основного долга – 796 504,31 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами 179 476,72 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав обстоятельства дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктами "в", "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей и земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаются в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, которые не могут противоречить федеральным законам (ч. 2 ст. 76 Конституции Российской Федерации).
В силу абзаца 2 части 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельного кодекса РФ) нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации должны соответствовать настоящему Кодексу.
Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).
Согласно части 1 и части 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Судом установлено, что решением Совета депутатов Орехово-Зуевского городского округа Московской области от 21.10.2019 № 62/4 «О переименовании Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево и утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области», арендодателем является Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области.
ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:
нежилое здание - склад металлический с кадастровым номером № общей площадью 288,7 кв.м.;
нежилое здание - сенной сарай с кадастровым номером № общей площадью 550 кв.м.;
нежилое здание - строительный цех с кадастровым номером № общей площадью 204,40 кв.м.;
нежилое здание - склад кормов с кадастровым номером № общей площадью 1 493,90 кв.м.;
нежилое здание - проходная с кадастровым номером № общей площадью 26,6 кв.м.;
нежилое здание - склад материалов с кадастровым номером № общей площадью 404,30 кв.м.;
нежилое здание - контора с кадастровым номером № общей площадью 157 кв.м.;
нежилое здание - ферма КРС с кадастровым номером № общей площадью 1 760,2 кв.м.;
нежилое здание - молочно торговая ферма с кадастровым номером № общей площадью 1 810,9 кв.м.;
нежилое здание - склад кормов с кадастровым номером № общей площадью 1 806,2 кв.м.
Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым кварталом №, площадью 103276 кв.м., категория земель: земли сельхозназначения, категория земель: под подсобное сельское хозяйства по адресу: <адрес>
Ответчик осуществляет пользование земельным участком без правоустанавливающих документов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде неоплаты фактического пользования вышеуказанным земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал следующие объекты недвижимости:
нежилое здание - ферма КРС с кадастровым номером № общей площадью 1 760,2 кв.м.;
нежилое здание - молочно торговая ферма с кадастровым номером № общей площадью 1 810,9 кв.м.;
нежилое здание - склад кормов с кадастровым номером № общей площадью 1 806,2 кв.м.
Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-зуевского городского округа Московской области в адрес ответчика была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности и пени. Оплата задолженности и пени ответчиком не произведена.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
По смыслу указанной нормы под обязательством из неосновательного обогащения понимается правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего).
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно ст. 424 ГК РФ и ст. 65 ЗК РФ ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом, согласно которому сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 796 504,31 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-зуевского городского округа Московской области в адрес Ответчика была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности и пени. Оплата задолженности и пени Ответчиком не произведена.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом, согласно которому сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 179 476,72 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
С учетом размера удовлетворенных требований истца в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 12 959,81 руб. на основании абз. 9 ч. 2 ст. 61.1 БК РФ в доход бюджета Ленинского городского округа Московской области.
Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 796 504 рублей 31копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2021в размере 179 476 рублей 72 копеек.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Ленинского городского округа Московской области государственную пошлину в размере 12 959 рублей 81 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 4 октября 2022 года.
Председательствующий М.А. Побединская