дело №2-1911/13-2025
46RS0031-01-2025-003563-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года Промышленный районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Шуровой И.Н.,
при секретаре Варламове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Курска о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11., завещание не оставила. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12. и МАУ «Агентство по приватизации жилья г.Курска» был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> однако при жизни ФИО13. не зарегистрировала данный договор в ЕГРН, равно как и право собственности на квартиру. После ее смерти наследственным имуществом является указанная выше квартира. После смерти ФИО14. наследниками являются ее дети - ФИО1 и ФИО28 фактически принявшие наследство. Просит суд признать право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № после смерти матери ФИО15., умершей ДД.ММ.ГГГГ прекратить право муниципальной собственности Муниципального образования «город Курск» на квартиру № в доме № по <адрес> с кадастровым номером №
В ходе судебного заседания определением суда ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям указанным в иске и выше.
Представитель ответчика Администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, предоставили письменный отзыв на иск, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав также, что договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МАУ «Агентство по приватизации жилья г.Курска» и ФИО16. не отменялся.
Соответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил письменное заявление, в котором указал, что от причитающейся ему доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти его матери ФИО17., умершей ДД.ММ.ГГГГ в том числе спорной квартиры, он отказывается в пользу своего родного брата - истца ФИО1
Представитель третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в силу ст. 167 ГПК РФ.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, соответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МАУ «Агентство по приватизации жилья г.Курска» и ФИО18. был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16), однако при жизни ФИО19. не зарегистрировала данный договор в ЕГРН.
Судом установлено, что данный договор не прошел государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе по Курской области, что в судебном заседании подтвердили участники процесса.
05.02.2021г. ФИО20. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.17).
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО21. при жизни выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, которое она занимала по договору социального найма, данное заявление ею отозвано не было, договор приватизации спорной квартиры не отменялся, однако при жизни ФИО22. не зарегистрировала данный договор в ЕГРН, и 05.02.2021г. умерла.
Суд признает, что после смерти ФИО23. открылось наследство в виде квартиры № дома № по <адрес> Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В статье 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день смерти открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, после смерти ФИО24. наследниками первой очереди являлись ее сыновья: ФИО1 и ФИО29 что подтверждается копиями свидетельств о рождении ФИО1 (л.д.11) и ФИО30 (л.д.12).
Судом установлено, что наследодатель завещания при жизни не оставила. Наследственное дело после смерти ФИО25. не заводилось.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что истец на день смерти наследодателя и открытия наследства проживал в спорном жилом помещении, им были предприняты действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери, продолжил проживать в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, принимает меры по сохранению наследственного имущества. Однако оформить свои наследственные права на спорную квартиру у нотариуса не смог, т.к. право собственности на квартиру не было зарегистрировано за ФИО26. в ЕГРН.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО УК «<данные изъяты>», лицевым счетом на квартиру, объяснениями сторон, выпиской Росреестра. (л.д.18).
По выписке Росреестра, 20.10.2022г. в ЕГРН зарегистрировано право собственности муниципального образования «г.Курск» на квартиру № дома № по <адрес> с кадастровым номером № (л.д.21-24).
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
С учетом вышеизложенного, суд признает, что за ФИО1 следует признать право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО27., умершей ДД.ММ.ГГГГ при этом, прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «город Курск» на квартиру № в доме № по <адрес> с кадастровым номером № чем исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Курска, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО31 умершей ДД.ММ.ГГГГ
Прекратить зарегистрированное право муниципальной собственности муниципального образования «город Курск» на квартиру № в доме № по <адрес> с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения, 15.01.2026г.
Председательствующий судья