Решение по делу № 2-1499/2022 от 16.02.2023

Дело № 2-159/2023

УИД: 69RS0013-01-2022-001858-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лефтер С.В.,

при секретаре судебного заседания Пищаскиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд с указанными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с 01 апреля 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом (далее МКД) по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ».

Долевыми собственниками жилого помещения №* в указанном МКД являлась С.Н.И. 1/3 доля в праве, умерла 29.10.20013 года, и <****> умершей ФИО2 ? доля в праве и ФИО3 1/6 доля в праве.

Наследником после смерти С.Н.И. являются ответчики ФИО2 и ФИО3, которые фактически приняли наследство но не оформили своих наследственных прав.

В связи с несвоевременной платой за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01 ноября 2022 года за ответчиками числиться задолженность перед ООО «КДЕЗ» за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года: за жилое помещение в размере 24 495 руб.90 коп.; коммунальные услуги в размере 36935 руб. 86 коп.; по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 408 руб. 09 коп.

Кроме того, за несвоевременную плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт истцом ответчикам начислены пени, размер которых составил за жилое помещение 3365 рублей 31 копейка, коммунальные услуги 8517 рублей 77 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт 983 рубля 77 копеек.

На основании изложенного истец просит взыскать со ФИО2 задолженность:

за жилое помещение в размере 12 247 руб. 94 коп. за период с 01.02.2021 г. по 30.09.2022 г., пени за несвоевременную плату в размере 1 682 руб. 65 коп.;

по оплате взносов на капитальный ремонт 2 704 руб. 05 коп. за период с 01.02.2021 г. по 30.09.2022г., пени за несвоевременную плату в размере 491 руб. 88 коп.,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 686 рублей 00 копеек, а всего 17 812 рублей 52 копейки в пользу ООО «КДЕЗ».

Взыскать со ФИО3 задолженность:

Взыскать солидарно со ФИО2 и ФИО3 задолженность за коммунальные услуги в размере 36 896 руб. 86 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 8 517 рублей 77 копеек за период с 01.02.2021 г. по 30.09.2022 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 563 рубля 00 коп., а всего 46 977 рублей 63 копейки в пользу ООО «КДЕЗ».

Протокольным определением Кимрского городского суда Тверской области от 24 января 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус ФИО4

В судебном заседании представитель истца – ООО «КДЕЗ» ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайств об отложении, а также причин уважительности не явки суду не представили.

Направленные в адрес ответчиков, конверты, по известным суду адресам, с извещениями о времени и месте судебного заседания, возвращены в суд с отметками "истек срок хранения", отметками об извещении ответчиков органом почтовой связи об имеющихся почтовых отправлениях, которые свидетельствует о соблюдении почтой положений Правил оказания услуг почтовой связи (Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года N 234) и Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (Приложение к приказу ФГУП "Почта России" от 07 марта 2019 года N 98-п).

В соответствии с п. п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры по извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, однако извещения ответчики не получают. Доказательств о том, что ответчики по уважительным причинам не получали уведомления, не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела не получено ответчиками по обстоятельствам, зависящим от них самих.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая, как установлено ч. 4 этой же статьи ЖК РФ, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу указанных требований ЖК РФ, а также п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 вышеуказанных Правил исполнителем коммунальных услуг может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ».

Наследниками после смерти С.Н.И. являются ответчики ФИО2 и ФИО3, которые фактически приняли наследство, но не оформили своих наследственных прав.

Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1152 и ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Кроме того, в соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании», далее по тексту Постановление, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п. 60, п. 58 Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. По долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как указывает Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В связи с несвоевременной платой за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01 ноября 2022 года за ответчика числиться задолженность перед ООО «КДЕЗ» за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года: за жилое помещение в размере 24 495 руб.90 коп.; коммунальные услуги в размере 36935 руб. 86 коп.; по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 408 руб. 09 коп.

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и предоставление коммунальных услуг.

Доказательств непредоставления ООО «КДЕЗ» коммунальных услуг в квартиру, где зарегистрирован ответчик, или предоставления услуг ненадлежащего качества, последним не представлено. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения ответчиком не оспаривается, суду он представляется арифметически верным. Таким образом, на основании вышеизложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчик указанную задолженность. При этом суд полагает взыскать сумму образовавшейся задолженности со ФИО2 и ФИО3 соответственно их долей в праве на квартиру.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ООО «КДЕЗ» были насчитаны пени. При этом, как следует из представленного суду расчета, пени были начислены на задолженность, образовавшуюся за период с 01 февраля 2021 года по 30 сентября 2022 года.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. № 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Суд с учетом размера и характера задолженности, обстоятельств её образования полагает, что размер пени, соразмерен степени нарушенного обязательства, а потому приходит к выводу о взыскании указанных истцом сумм в полном объеме.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из представленного в материалы дела платежного поручения №* от 18 ноября 2022 года усматривается, что истец уплатил государственную пошлину в сумме 2935 рублей 00 копеек, которая в силу закона подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО2 и ФИО3, удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, <****>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность:

- за жилое помещение в размере 16 330 руб. 60 коп., за период с 01.02.2021 г. по 30.09.2022 г., пени за несвоевременную плату в размере 2 243 руб. 54 коп.

- по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 605 руб. 40 коп. за период с 01.02.2021 г. по 30.09.2022 г., пени за несвоевременную плату в размере 655 руб. 85 коп.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 885 руб. 06 коп., а всего 23 720 (двадцать три тысячи семьсот двадцать) руб. 52 коп.

Взыскать со ФИО3, <****>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность:

- за жилое помещение в размере 8 165 руб. 30 коп., за период с 01.02.2021 г. по 30.09.2022 г., пени за несвоевременную плату в размере 1 121 руб. 77 коп.

- по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1 802 руб. 70 коп., за период с 01.02.2021 г. по 30.09.2022 г., пени за несвоевременную плату в размере 327 руб. 92 коп.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 456 руб. 71 коп., а всего взыскать 11 874 (одиннадцать тысяч восемьсот семьдесят четыре) руб. 40 кон.

Взыскать солидарно со ФИО2, <****> и ФИО3, <****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за коммунальные услуги в размере 36 896 руб. 86 коп. за период с 01.02.2021 г. по 30.09.2022 г., пени за несвоевременную плату в размере 8 517 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 563 руб. 00 коп., а всего взыскать 46 977 (сорок шесть тысяч девятьсот семьдесят семь) руб. 63 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Лефтер

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2023 года.

Судья: С.В. Лефтер