Дело № 2-247/2026 (2-1725/2025)

УИД 76RS0023-01-2025-003739-69

Изготовлено в мотивированной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 год город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вотяковым М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" о признании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и начисленных на нее пени безнадежной ко взысканию, исключении сведений о задолженности из платежных документов

установил :

В Красноперекопский районный суд г. Ярославля обратился ФИО1 с исковым заявлением к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" о признании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и начисленных на нее пени безнадежной ко взысканию, исключении сведений о задолженности из платежных документов.

В обоснование требований истец указал, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником нежилых помещений по адресу: АДРЕС площадью 72,7 кв.м. (лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). До ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА у бывшего собственника указанных помещений имелась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 62 229 руб. 88 коп.. С даты приобретения истцом нежилых помещений оплата взносов на капитальный ремонт произведена в полном объеме, в квитанциях выставлена задолженность за предшествующий период, которая составляет 63 184 руб. 83 коп..

Ответчиком подавалось заявление в судебный участок № 2 Кировского судебного района г. Ярославля о вынесении судебного приказа о взыскании с истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (дело № 2-319/2025). Ответчик создает угрозу применения мер воздействия в виде начисления пени на просроченную задолженность, при этом выставляя требования не учтено, что имеет место сроки исковой давности, которые пропущены.

Просит: 1. Признать безнадежной ко взысканию с ФИО1 задолженности по взносам в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС за период до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 63 184 руб. 83 коп., а также пени, начисленные на указанную сумму задолженности с перерасчетом взносов на капитальный ремонт путем исключения из выставляемых счетов указанных сумм задолженности и пени. 2. Взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате юридических услуг 15 000 руб.. 3. Взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке 3 000 руб. - расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ истец заявленные исковые требования уточнил (л.д. 87-89), указав, что отсчет трехлетнего срока исковой давности следует производить с даты подачи иска в суд, т.е. с 14.11.2025. Просит: Признать безнадежной ко взысканию с ФИО1 задолженности по взносам в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> за период более трех лет до даты подачи искового заявления, также пени, начисленные на указанную сумму задолженности с перерасчетом взносов на капитальный ремонт путем исключения из выставляемых счетов указанных сумм задолженности и пени. Взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате юридических услуг 15 000 руб., 3 000 руб. - расходы по оплате государственной пошлины.

Все участвующие в деле лица извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

Ранее в адрес суда поступили письменные возражения на исковое заявление от АО "ЯрОбл ЕИРЦ" (л.д. 74), в которых указано, что между АО "ЯрОбл ЕИРЦ" и Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (Принципал, Региональный фонд) заключен агентский договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (Договор). В соответствии с условиями указанного договора АО "ЯрОбл ЕИРЦ" обязан осуществлять ведение баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальный услуги, предоставляемые принципалом собственниками нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в приложении к договору (Адресная база). Самостоятельно и без поручения Принципала АО "ЯрОбл ЕИРЦ" не в праве производить перерасчеты и списание задолженности.

По адресу: АДРЕС АО "ЯрОбл ЕИРЦ" осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по договору с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. По выше указанному адресу имеется задолженность, АО "ЯрОбл ЕИРЦ" обратились в судебный участок с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, мировым судьей был вынесен судебный приказ, который в дальнейшем отмене по заявлению должника.

Заявленный истцом период до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не может быть включен в срок исковой давности с учетом положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ. также возражают против удовлетворения требований истца о взыскании судебных расходов. считают их завышенными и необоснованными. Правовых оснований для их взыскания с АО "ЯрОбл ЕИРЦ" не усматривают. Просят в удовлетворении требований истца к АО "ЯрОбл ЕИРЦ" отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

От представителя Регионального фонда в адрес суда ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА поступил отзыв на исковое заявление (л.д. 40-41), в котором указано, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС (МКД) возникла с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Собственники помещений МКД с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В рамках заключенного между Региональным фондом и АО "ЯрОбл ЕИРЦ" агентского договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АО "ЯрОбл ЕИРЦ" осуществляет расчет (перерасчет) суммы взноса на капитальный ремонт и пени, подготовку, распечатку и доставку платежных документов, формирование, актуализацию и ведение базы данных собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете и специализированных счетах регионального оператора, в т.ч. принимает еры к взысканию дебиторской задолженности непогашенной собственниками помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В связи с отсутствием у АО "ЯрОбл ЕИРЦ" информации о собственнике нежилых помещений НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в МКД по адресу: АДРЕС, начисление взносов на капитальный ремонт до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилось. После проведенной АО "ЯрОбл ЕИРЦ" в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА актуализации базы данных собственников указанных выше нежилых помещений начислены взносы на капитальный ремонт с перерасчетом в размере 61 505 руб. 06 коп. за предыдущие расчетные периоды. В настоящее время АО "ЯрОбл ЕИРЦ" выставляет квитанции по уплате взносов, в которых отражается задолженность за предыдущие периоды, а также текущие платежи и пени.

Истечение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности не является основанием для списания такой задолженности. списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом кредитора, а не его обязанностью. По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 67 812 руб. 93 коп., а также пени на сумму 11 633 руб. 49 коп..

Обращают внимание, что право собственности ФИО1 на нежилые помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в МКД по адресу: АДРЕС зарегистрировано в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, а не в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, как указывает истец. Дополнительно сообщают, что Региональный фонд является некоммерческой организацией и не извлекает выгоды. Просят в удовлетворении требований истца отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В уточненном отзыве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на уточненное исковое заявление Региональный фонд указали, ФИО1, являясь собственником комн. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС оплачивает взносы на капитальный ремонт, задолженность по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН отсутствует, т.е. об обязанности по их оплате сведениями располагает. В случае удовлетворения судом требований истца просят снизить размер судебных расходов на оказание юридической помощи.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участников по делу.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена также частью 1 статьи 169 ЖК РФ.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Как разъяснено в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации № 10-П от 12.04.2016, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником нежилых помещений НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС площадью 72,7 кв. м, что следует из выписки ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 24-25). Право собственности ФИО1 на выше указанные нежилые помещения зарегистрировано в ЕГРН (вопреки доводам истца) ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Оснований не доверять сведениям, содержащимся в ЕГРН, у суда не имеется.

Между АО "ЯрОбл ЕИРЦ" и Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области заключен агентский договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в соответствии с условиями которого АО "ЯрОбл ЕИРЦ" осуществляет расчет (перерасчет) суммы взноса на капитальный ремонт и пени, подготовку, распечатку и доставку платежных документов, формирование, актуализацию и ведение базы данных собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете и специализированных счетах регионального оператора, в т.ч. принимает еры к взысканию дебиторской задолженности непогашенной собственниками помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В материалах дела содержится выписка по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 11), из содержания которой следует, что за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН выставлена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт (нежилые помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в МКД по адресу: АДРЕС) на сумму 63 184 руб. 83 коп..

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме по адресуАДРЕС (МКД) возникла с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Собственники помещений МКД с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, что в ходе рассмотрения дела не оспорено.

ФИО1 полагает, что задолженность на сумму 63 184 руб. 83 коп. должна быть признана безнадежной ко взысканию, поскольку образовалась до ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН и ее необходимо исключить из квитанции, выставляемой к оплате. Разрешая требования истца, суд учитывает в т.ч. положения ст. 158 ЖК РФ.

Согласно положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, на ФИО1 перешла обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, в т.ч. обязательство предыдущего собственника нежилых помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в указанном МКД по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не исполненная им (по уплате взносов на капитальный ремонт).

Суду представлена ведомость начислений по взносу капитального ремонта по нежилым помещениям 1, 2, 3, 4 в доме по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 36-36), из которой следует, что за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН начислено 2 556 руб. 12 коп. (426,02 руб. в месяц), за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН начислено 5 557 руб. 20 коп. (463,10 руб. в месяц), за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН начислено 5 557 руб. 20 коп. (463,10 руб. в месяц), за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН начислено 5 557 руб. 20 коп. (463,10 руб. в месяц), за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН начислено 5 557 руб. 20 коп. (463,10 руб. в месяц), за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН начислено 6 499 руб. 44 коп. (541,62 руб. в месяц), за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН начислено 6 804 руб. 72 коп. (567,06 руб. в месяц), за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН начислено 7 101 руб. 36 коп. (591,78 руб. в месяц), за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН начислено 7 424 руб. 16 коп. (618,68 руб. в месяц), за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН начислено 8 165 руб. 64 коп. (680,47 руб. в месяц), за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН начислено 724 руб. 82 коп..

Из истории начислений по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 38) следует, что имел место платеж на сумму 10 150 руб.. Из ответа Регионального фонда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по обращению истца НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от АДРЕС следует, что платеж от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму 10 150 руб. 00 коп. своевременно зачислен на лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д.9-10).

Судом установлено, что имело место обращение Регионального фонда в судебный участок № 2 Кировского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилые помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме по адресуАДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 5 798 руб. 56 коп., пени в размере 3 777 руб. 02 коп., расходов по оплате государственной пошлины 2 000 руб. 00 коп..

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка № 2 Кировского судебного района г. Ярославля вынесен судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, которым с ФИО1 в пользу Регионального фонда взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилые помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 5 798 руб. 56 коп., пени в размере 3 777 руб. 02 коп., расходов по оплате государственной пошлины 2 000 руб. 00 коп. (л.д. 15). Указанный судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании поступивших от ФИО1 возражений отменен определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, взыскателю разъяснено право на обращение с требованиями в порядке искового производства (л.д. 16).

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ просроченная задолженность может быть взыскана кредитором в судебном порядке.

Ответчик в своих возражениях на исковое заявление указывает, что ГК РФ, ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, не предусматривают возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности. Обращают внимание, что списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Суд учитывает, что статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ). Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт", взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.

Из разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в платежном документе, в числе прочего, должны быть указаны сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, нарушает права истца, на указанную задолженность происходит начисление пени, которые также выставляются к оплате в платежных документах. В письменных возражениях ответчика отражено, что по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сумма задолженности истца по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 67 812 руб. 93 коп., пени - 11 633 руб. 49 коп..

Судом установлено, что ФИО1 обращался к ответчику ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на обращение истца Региональным фондом дан ответ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в котором содержится указание на обязательный характер уплаты взносов на капитальный ремонт и наличие оснований для начисления пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ при ненадлежащем исполнении обязательств.

Учитывая, что в спорный период времени ответчиками не предпринимались действия по выставлению счетов для оплаты собственнику выше указанных нежилых помещений, при этом идет начисление пени, суд считает, что ФИО1 имеет право заявлять требования о фактической корректировке расчета задолженности (исключении из расчета задолженности периода) с учетом принципа оплаты задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности с момента приобретения права собственности на указанные выше объекты недвижимости.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Суду представлены сведения о том, что пени по услуге "взнос в фонд капитального ремонта" нежилые помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН начислены в размере 11 686 руб. 91 коп. (л.д. 83), при этом лицевой счет указан иной НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (по иному жилому помещению, принадлежащему истцу).

Таким образом, задолженность по взносам на капитальный ремонт на нежилые помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в пределах трехлетнего срока исковой давности с даты подачи иска в суд ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 4) составляет ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН (включительно), с учетом установленных законом сроков оплаты взносов за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

За ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН (включительно) размер взносов на капитальный ремонт составил 51 377 руб. 24 коп.. Таким образом, сумма взносов на капитальный ремонт (нежилые помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС) по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН (включительно) составляет 51 377 руб. 24 коп. (из расчета: 2 556 руб. 12 коп. + 5 557 руб. 20 коп. + 5 557 руб. 20 коп. + 5 557 руб. 20 коп. + 5 557 руб. 20 коп. + 6 499 руб. 44 коп. + 6 804, 72 руб. + 7 101 руб. 36 коп. + 6 186,80 руб.).

На основании изложенного, суд считает обоснованным обязать ответчиков произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (нежилые помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС), исключив задолженность в размере 51 377 руб. 24 коп., начисленную за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН (включительно), а также пени, начисленные на указанную сумму задолженности.

Пунктами 30 - 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку АО "ЯрОбл ЕИРЦ" выставляет квитанции (платежные документы) по уплате взносов на капитальный ремонт, в которых отражается задолженность за предыдущие периоды, на указанного ответчика следует возложить обязанность исключить из платежных документов, выставляемых ФИО1, на оплату взносов за капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (нежилые помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС), задолженность в размере 51 377 руб. 24 коп., начисленную за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН (включительно), а также пени, начисленные на указанную сумму задолженности.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец заявляет требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. 00 коп. и расходов по оплате юридических услуг представителя 15 000 руб. 00 коп..

При обращении в суд истец произвел оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб. (л.д. 12). Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, требования о взыскании понесенных расходов по оплате госпошлины суд признает обоснованными.

В соответствии с абз.5 ст.94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя относятся к судебным издержкам. При рассмотрении дела судом интересы ФИО1 представлял по доверенности ФИО2, который принимал непосредственное участие в предварительном судебном заседании 03.12.2025, готовил исковое заявление и уточненное исковое заявление, осуществлял их подачу в суд. Суду представлена расписка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 14), из которой следует, что представитель получил от истца в качестве оплаты за оказание юридической помощи денежные средства в размере 15 000 руб. 00 коп..

Право реализации лицами, участвующими в деле, конституционного права на получение квалифицированной юридической помощи закреплено в ч. 1 ст. 48 Конституции РФ и не может быть ограничено судом.

В соответствии с п.1 ст.9 и п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная ко взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

С учетом выше изложенного, а также требований разумности, справедливости, принимая во внимание сущность спора и незначительный уровень его сложности, объем оказанных представителем юридических услуг, в т.ч. количество составленных по делу юридически значимых документов, количество судебных заседаний в которых принимал участие представитель (одно) и его продолжительность, а также правовую позицию Конституционного Суда РФ (Определение от 17.07.2007 № 382-0-0), руководящие разъяснения Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд считает обоснованным взыскать судебные расходы на представителя в размере 10 000 руб.. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

Суд считает обоснованным взыскать понесенные истцом судебные расходы с ответчиков по делу в равных долях, т.е. с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в размере 1 500 руб. по возмещению расходов по оплате госпошлины, 5 000 руб. по оплате юридических услуг, а также с АО "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" в размере 1 500 руб. 00 коп. по возмещению расходов по оплате госпошлины, 5 000 руб. 00 коп. по оплате юридических услуг.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. По делу установлены следующие данные ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), АО "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), АО "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о признании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и начисленных на нее пени безнадежной ко взысканию, исключении сведений о задолженности из платежных документов удовлетворить частично.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и АО "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (нежилые помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС), исключив задолженность в размере 51 377 руб. 24 коп., начисленную за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН (включительно), а также пени, начисленные на указанную сумму задолженности.

Обязать АО "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" исключить из платежных документов, выставляемых ФИО1, на оплату взносов за капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (нежилые помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС задолженность в размере 51 377 руб. 24 коп., начисленную за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН (включительно), а также пени, начисленные на указанную сумму задолженности.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб. 00 коп., по оплате юридических услуг представителя 5 000 руб. 00 коп..

Взыскать с АО "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб. 00 коп., по оплате юридических услуг представителя 5 000 руб. 00 коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Бачигина