РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 ноября 2022г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Колойда А.С.,

при секретаре Алейниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о реальном разделе долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3 с исковым заявлением к ФИО4 о реальном разделе долевой собственности

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи доли земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа от 11.02.2016г., ФИО4 является собственником ? доли земельного участка площадью 1660 кв.м. с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для личного подсобного хозяйства и жилого дома общей площадью 66,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>. Указанный жилой дом и ? доля земельного участка приобретались ФИО4 за счет собственных средств и средств предоставляемых материнским (семейным) капиталом МК –III № выданным Управлением Пенсионного фонда РФ. 17.02.2016г. ответчиком подписано обязательство об оформлении в общую долевую собственность лиц, принадлежащих ему ? долю земельного участка и жилого дома, в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в порядке и в размере, определенном соглашением между этими лицами. Обязательство удостоверено нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО5 Обязательство ответчиком не исполнено и соглашение между сторонами о размере долей не достигнуто, в связи с чем стороны обратились в суд.

Просили суд определить равными доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 66,3 кв.м. по адресу <адрес>, а именно: установить право собственности по одной четвертой доле за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) с погашением в ЕГРН записи о праве собственности ФИО4 на вышеуказанный целый жилой дом; определить равными доли в праве общей собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1660 кв.м. по адресу <адрес>, а именно: установить право собственности по одной восьмой доле за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) с погашением в ЕГРН записи о праве собственности ФИО4 на вышеуказанную долю земельного участка; для проведения регистрации перехода долей уменьшить объем запрета ФССП, Росреестру, на совершение регистрационных действий с целого дома до одной четвертой жилого дома и с ? доли земельного участка до одной восьмой земельного участка.

В судебное заседание истцы и представитель не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от ФИО2 поступило заявление, в котором он поддержал исковые требования и просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО4 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУ УПФР в Усть-Лабинском районе Краснодарского края не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором поддержала исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, просила иск удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ОВСД администрации МО Усть-Лабинский район ФИО6 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их и рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель третьего лица Усть-Лабинского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 3 и п.4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п.п. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно ч. 4 указанной статьи, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ч.ч.1,2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В судебном заседании установлено, что между ФИО4 и ФИО1 был зарегистрирован брак, который на основании решения мирового судьи судебного участка №224 Усть-Лабинского района Краснодарского края от 23.121.2017г. расторгнут.

В период брака у супругов С-вых родились дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения УПФР РФ (Государственное учреждение) в Усть-Лабинском районе Краснодарского края от 28.09.2009г. №, ФИО1 предоставлено право на получение материнского (семейного) капитала, в связи с чем был выдан сертификат серии МК-III № от 28.09.2009г.

На основании договора купли-продажи доли земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа от 11.02.2016г., ФИО4 является собственником ? доли земельного участка площадью 1660 кв.м. с кадастровым номером № на землях населенных пунктов, предоставленного для личного подсобного хозяйства и жилого дома общей площадью 66,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>, которые были приобретены ФИО4 за счет собственных средств и средств предоставляемых материнским (семейным) капиталом МК –III № выданным Управлением Пенсионного фонда РФ. ФИО4 17.02.2016г. было подписано обязательство об оформлении в общую долевую собственность лиц, принадлежащих ему ? долю земельного участка и жилого дома, в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в порядке и в размере, определенном соглашением между этими лицами, которое было удостоверено нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО5

Вместе с тем, ФИО4 обязательство не исполнено и соглашение между сторонами о размере долей не достигнуто.

Согласно Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, с учётом приведённых обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о реальном разделе долевой собственности, удовлетворить.

Определить равными доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 66,3 кв.м. по адресу <адрес>, а именно: установить право собственности по одной четвертой доле за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) с погашением в ЕГРН записи о праве собственности ФИО4 на вышеуказанный целый жилой дом.

Определить равными доли в праве общей собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1660 кв.м. по адресу <адрес>, а именно: установить право собственности по одной восьмой доле за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) с погашением в ЕГРН записи о праве собственности ФИО4 на вышеуказанную долю земельного участка.

Для проведения регистрации перехода долей уменьшить объем запрета ФССП, Росреестру, на совершение регистрационных действий с целого дома до одной четвертой жилого дома и с ? доли земельного участка до одной восьмой земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья подпись А.С. Колойда