Дело № 2-4439/2023

УИД 52RS0006-02-2023-003866-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего Голованя А.А.,

при секретаре Курочкиной Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СДК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 67736,30 руб, пени в размере 43714,26 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «СДК» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. Ответчикам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В нарушение требований действующего законодательства ответчики не оплатили истцу оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказанные коммунальные услуги, в результате чего за должниками образовалась задолженность по вышеуказанному жилому помещению, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчикам ФИО1, ФИО2 и их <данные изъяты> детям ФИО6 и ФИО7 на праве общей долевой собственности (по 450/2800 доле каждому), а также ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности (1000/2800 долей) принадлежит комната, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «СДК» на основании договора управления.

Согласно данным бухгалтерского учета истца у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 28.02.2023 в размере 67736,30 рублей, задолженность по пени в размере 43714,26 рублей.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является <данные изъяты>, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 с каждого подлежит взысканию по 900/2800 долей расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (по 450/2800 долей за себя и по 450/2800 долей за одного ребенка), оставшаяся задолженность за 1000/2800 долей, находящихся в совместной собственности подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО1

Расчет задолженности, представленный истцом проверен судом и признается правильным.

Ответчиками расчет истца не опровергнут, контррасчет не представлен.

Истцом представлен расчет пени в размере 43714,26 рублей. Суд, проверив данный расчет, считает его обоснованным.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Как следует из смысла статьи 333 ГК РФ, уменьшение размера неустойки является правом суда и применяется только при наличии обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств (пункт 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6\8).

Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценив, имеющиеся в деле доказательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки как меры гражданско-правовой ответственности, и пользуясь предоставленным законом правом, снижает пени до 4 000,00 руб.

На основании части 1 ст.98 ГПК РФ с учетом разъяснений в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчика в пользу истца суд взыскивает в возмещение расходов по государственной пошлине 3429,02 руб.

В удовлетворении иска к ответчику ФИО3 суд отказывает, поскольку она собственником либо членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств обратного истцом суду не представлено

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ООО «СДК» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2021г. по 28.02.2023г. в размере 21 770,44 рубля, пени в размере 1 285,6 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 102 рубля.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ООО «СДК» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2021г. по 28.02.2023г. в размере 21 770,44 рубля, пени в размере 1 285,6 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 102 рубля.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ООО «СДК» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2021г. по 28.02.2023г. в размере 24 195,42 рубля, пени в размере 1 428,8 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 225,02 рубля.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО3 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Головань А.А.