УИД № 42RS0040-01-2022-001478-60
Номер производства по делу № 2-1191/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 2 ноября 2022 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
с участием помощника судьи Черновой О.Г.,
при секретаре Климакиной Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования, требования мотивировал тем, что 02.03.2000 был заключён договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в равнодолевую собственность, удостоверенный нотариусом ФИО4, между продавцом ФИО5 и покупателями ФИО3 и ФИО1
Предметом договора были жилой дом и земельный участок, находящиеся по <адрес> (по договору).
На данный момент, в связи с изменением адресов в выписках ЕГРН значится другой <адрес>.
Договор купли-продажи в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу был зарегистрирован частично.
Так жилой дом с № общей площадью 46,4 кв.м, в том числе жилой площадью 27,7 кв.м, по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.03.2000 был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу на праве собственности за ФИО3 и за ФИО1, за каждым по ? доле в праве собственности.
Земельный участок с № общей площадью 1500,78 кв.м по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.03.2000 не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу и остался на праве собственности за продавцом по договору - ФИО5
Об этом ФИО3 узнал только при принятии наследства после смерти ФИО1
ФИО1 умерла 10.11.2021, после её смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок.
Завещание ФИО1 не оставила.
В установленный законом срок ФИО3 обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства.
Нотариус выдала ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве собственности на жилой дом с <адрес>
В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ФИО3 было отказано, так как по выпискам ЕГРН титульный собственник земельного участка была ФИО5
ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу с заявлением разъяснить, почему земельный участок значится зарегистрированным за ФИО5
В ответ на обращение было дано разъяснение, что в отношении земельного участка с <адрес>, заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности и перехода права на основании договора купли-продажи от 02.03.2000 не поступали.
12.07.2022 ФИО3 было подано заявление на регистрацию общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, право собственности было зарегистрировано, однако ? доля в праве собственности на земельный участок остается за прежним собственником и признать право на вышеуказанную долю можно только в судебном порядке.
ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Администрация Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании распоряжения Арсентьевской сельской Администрации г. Березовского Кемеровской области от 06.09.1999 № 32, зарегистрированного Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.02.2000 за № ФИО5 являлась собственником земельного участка площадью 1 500,78 кв.м, расположенного по <адрес>.
02.03.2000 между ФИО5 в лице представителя ФИО2 и ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому ФИО5 продала, а ФИО3 и ФИО1 купили в равнодолевую собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. (л.д. 9).
Договор купли-продажи подписан сторонами, удостоверен нотариусом ФИО4, зарегистрирован в реестре 02.03.2000 за №.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Как следует из п. 8 договора купли-продажи спорные жилой дом и земельный участок переданы ФИО3 и ФИО1 до подписания договора.
Таким образом, договор был исполнен сторонами.
Из искового заявления следует, что на основании указанного договора купли-продажи за ФИО1 и ФИО3 было зарегистрировано право собственности на жилой дом, за каждым на ? долю в праве собственности, однако право собственности на земельный участок за ФИО1 и ФИО3 зарегистрировано не было.
Доводы иска в данной части не оспариваются, подтверждаются письменными материалами дела.
Так, из реестрового дела, представленного филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кемеровской области-Кузбассу по запросу суда, свидетельств о государственной регистрации права следует, что 12.05.2000 произведена государственная регистрация договора купли-продажи от 02.03.2000, за ФИО3 и ФИО1 зарегистрировано право долевой собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. ФИО3 и ФИО1 выданы свидетельства о государственной регистрации права на ? долю в праве собственности на жилой дом (л.д. 12,13).
Из ответа Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу от 08.07.2022 следует, что государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок за ФИО3 и ФИО1 не была произведена ввиду отсутствия заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности (перехода права) на основании договора купли-продажи от 02.03.2000.
Судом установлено, что адрес спорного земельного участка был изменен, земельный участок площадью 1 500,78 кв.м с <адрес>
Оценивая представленные суду доказательства, суд считает, что на основании указанного договора купли-продажи от 02.03.2000 ФИО1 и ФИО3 приобрели право собственности на спорный земельный участок, каждый на ? долю в праве собственности.
Согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2022 (л.д. 30-31) за ФИО3 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
ФИО1 умерла 10.11.2021, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112, п. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследником первой очереди по закону является супруг наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
ФИО3 является супругом ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 14).
Таким образом, ФИО3 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1.
В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Согласно сведениям, представленным нотариусом ФИО6 (л.д. 37) 10.03.2022 заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершей 10.11.2021, наследником по закону, принявшим наследство, является супруг наследодателя - ФИО3
Иных заявлений о принятии наследства не поступало.
Судом установлено, что 08.06.2022 ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д. 16), на основании которого за ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на данный жилой дом (л.д. 7).
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При указанных обстоятельствах суд признает, что ФИО3 принял все наследственное имущество после смерти ФИО1
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, <данные изъяты>) к Администрации Кемеровского муниципального округа (ИНН <***>) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить полностью.
Признать ФИО3 принявшим наследство, открывшееся после смерти супруги ФИО1, умершей 10.11.2021.
Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1 500,78 кв.м с <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.
Председательствующий