67RS0019-01-2025-000638-12
№ 2-388/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 16 сентября 2025 года
Починковский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего Ковалева В.Д.,
при секретаре Николаевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к собственнику жилого помещения о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ :
Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» (далее НО) обратилась в суд с иском к собственнику жилого помещения о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 56 858 рублей 84 копеек, пени в размере 16 558 рублей 61 копейка.
В обоснование своих требований указало, что собственник жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ..., д ..., ... обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ... на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением ... от ** ** ** № **.
В настоящее время на лицевом счете <***>, оформленным в отношении указанного жилого помещения, образовалась задолженность за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 56 858 рублей 84 копеек.
Просил суд установить собственника квартиры расположенной по адресу: ..., ... взыскать с него указанную задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 56858 рублей 84 копейки, пени в сумме 16558 рублей 61 копейка, а всего 73 417 рублей 45 копеек и в возврат уплаченной госпошлины 4000 рублей.
Определением суда от ** ** ** для участия в деле в качестве ответчиков привлечены: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
В судебное заседание представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признают частично, просили применить срок исковой давности по заявленным требованиям.
Суд, обсудив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» на основании постановления ... № ** от ** ** ** «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» является региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ....
Постановлением ... от ** ** ** № ** утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ..., на 2014 - 2055 годы (официальное опубликование документа ... Думы и ..., ** ** **, N 1 (часть II)), в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., д. ..., ....
Собственниками помещений в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ... решение о способе формирования фонда капитального ремонта не принималось, в связи, с чем он сформирован на счете регионального оператора.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории ... установлен в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения: в 2014 - 2015 годах постановлениями ... от ** ** ** № **, от ** ** ** № ** в размере 05 рублей 60 копеек; в 2016 году постановлением ... от ** ** ** № ** - 06 рублей 08 копеек; в 2017 году постановлением ... от ** ** ** № ** - 06 рублей 32 копейки; в 2018 году постановлением ... от ** ** ** № ** - 06 рублей 57 копеек; в 2019 году постановлением ... от ** ** ** № ** - 07 рублей 50 копеек; в 2020 году постановлением ... от ** ** ** № ** - 07 рублей 73 копейки, в 2021 году постановлением ... от ** ** ** № ** - 08 рублей 02 копейки, в 2022 году постановлением ... от ** ** ** № ** - 09 рублей 87 копеек, в 2023 году постановлением ... от ** ** ** № ** – 10 рублей 76 копеек, в 2024 году постановлением ... от ** ** ** № ** -11 рублей 81 копейка.
На основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ** ** **, зарегистрированным в БТИ под № **, О.Б.Н., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками ..., ..., ... (л.д.20-23).
Собственник О.Б.Н. умер.
Согласно информации нотариуса Починковского нотариального округа А.Э.Ф., наследственное дело после смерти О.Б.Н. не заводилось.
Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... № **, ..., д. Мурыгино, ..., то в соответствии со ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации они обязаны вносить взносы на капитальный ремонт.
Однако надлежащим образом данную обязанность они не исполняли, в результате чего образовалась задолженность, за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 56 858 рублей 84 копеек; пени в размере 16 558 рублей 61 копейка за период с ** ** ** по ** ** **, исключая период моратория с ** ** ** по ** ** ** (л.д.11-14).
В то же время ответчиками заявлено о применении в настоящем споре срока исковой давности.
Из материалов дела также следует, что до обращения в суд с иском по настоящему делу, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа относительно взыскания с ответчика являющейся предметом спора задолженности.
** ** ** мировым судьей судебного участка № ** в муниципальном образовании « ...» ... возвращено заявление НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» о вынесении судебного приказа о взыскании с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д.8).
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Как разъяснено в абзацах первом и третьем пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации требований.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).
В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта начинается со дня невнесения очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу с учетом положений ст. 155 ЖК РФ о внесении платы ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как усматривается из материалов дела, истцом заявлена задолженность по оплате услуг за период с ** ** ** по ** ** ** включительно, при этом с исковым заявлением истец обратился в суд ** ** **, что подтверждается почтовым штампом на конверте (л.д. 17).
При таких обстоятельствах, срок исковой давности по заявленным истцом к взысканию с ответчика по настоящему спору платежам за период с ** ** ** по июль 2022 года в данном случае пропущен истцом, что является самостоятельным основанием к отказу в иске в данной части.
При определении суммы долга с августа 2022 года по апрель 2025 суд исходит из сумм начислений, зафиксированных истцом в лицевом счете и не оспоренных ответчиками согласно которого, за период с ** ** ** по ** ** ** сумма задолженности составляет 20 507 рублей 72 копейки копеек (за 5 мес. 2022 г.- 543.84 х 5 мес. = 2719,20 руб., за 12 мес. 2023 года – 592,88 руб. х на 12 мес. = 7114,56 руб., за 12 мес. 2024 года -650,73 руб. х на 12 мес. = 7808,76 руб., за 4 мес. 2025 года – 716,30 х на 4 мес. = 2865,20 руб.)
Суд, принимая во внимание разъяснения п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** ** ** № ** "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в силу которых собственник, а также члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, определяет размер задолженности ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <***>, ответственность которых является солидарной, поскольку доли в праве собственности на жилое помещение не определены в размере 20 507 рублей 72 копейки.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто-тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как указал Конституционный Суд РФ в определении от ** ** ** N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.
Таким образом, поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, оснований для освобождения ответчиков от ответственности в виде уплаты предусмотренных законом пеней не имеется.
В связи с изложенным, принимая во внимание уменьшение взыскиваемой задолженности с учетом применения исковой давности, исходя из суммы долга 20 507 рублей 72 копейки подлежащей взысканию, размер пеней за период с ** ** ** по ** ** **, составляет 9 383 рублей 65 копеек, согласно следующего расчета:
Период
Сумма
Расчёт
с ** ** ** по ** ** **
267.97 руб.
20 507.72 руб. * 49 дн * 1/300 * 8%
с ** ** ** по ** ** **
1 579.09 руб.
20 507.72 руб. * 308 дн * 1/300 * 7.5%
с ** ** ** по ** ** **
127.83 руб.
20 507.72 руб. * 22 дн * 1/300 * 8.5%
с ** ** ** по ** ** **
278.90 руб.
20 507.72 руб. * 34 дн * 1/300 * 12%
с ** ** ** по ** ** **
373.24 руб.
20 507.72 руб. * 42 дн * 1/300 * 13%
с ** ** ** по ** ** **
502.44 руб.
20 507.72 руб. * 49 дн * 1/300 * 15%
с ** ** ** по ** ** **
2 449.99 руб.
20 507.72 руб. * 224 дн * 1/300 * 16%
с ** ** ** по ** ** **
602.93 руб.
20 507.72 руб. * 49 дн * 1/300 * 18%
с ** ** ** по ** ** **
545.51 руб.
20 507.72 руб. * 42 дн * 1/300 * 19%
с ** ** ** по ** ** **
2 655.75 руб.
20 507.72 руб. * 185 дн * 1/300 * 21%
Сумма пени:
9 383.65 руб.
Сумма основного долга:
20 507.72 руб.
При таких обстоятельствах в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт размере 20 507 рублей 72 копеек за период с августа 2022 г. по апрель 2025 г. и пени в размере 9 383 рубля 65 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из разъяснений абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** ** ** № ** "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).
В силу положений ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 -----, ФИО2 -----, ФИО3 -----, ФИО4 паспорт серия ... № **, ФИО5 паспорт серия 14 20 № ** в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...» ИНН <***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 20 507 (двадцать тысяч пятьсот семь) рублей 72 копеек, пени в размере 9 383 (девять тысяч триста восемьдесят три) рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» отказать за необоснованностью.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Председательствующий В.Д. Ковалев