Дело № 2-729/2025

67RS0008-01-2025-001262-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2025г. г.Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Сильченко А.А.,

при секретаре (помощнике судьи) Ильиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее также Региональный оператор) обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО1 В обоснование заявленных требований указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145, которое опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014 № 1 (часть II), с. 6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014. В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, на счете Регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен на 2014-2015 годы в размере 5,60 руб., на 2016 год - 6,08 руб., на 2017 год – 6,32 руб., на 2018 год – 6,57 руб., на 2019 год – 7,5 руб., на 2020 год – 7,73 руб., на 2021 год – 8,02 руб., на 2022 год – 9,87 руб., на 2023 год – 10,76 руб., на 2024 год – 11,81 руб., на 2025 год – 13,00 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме. Согласно выписке из ЕГРП от 28.02.2024 жилое помещение - <адрес> в доме, расположенном по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, находится в собственности ФИО1

Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, истец обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

12.02.2025 мировым судьей судебного участка № 28 в муниципальном образовании «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области был выдан судебный приказ №2-338/2025-28 на сумму 41 156 руб. 64 коп., которой после возражений ответчика был отменен 21.02.2025.

Учитывая, что должник своевременно не погасил долг по взносам на капитальный ремонт, ему на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислено пени, в размере 11 827 руб. 09 коп. за период с 01.10.2014 по 31.01.2025, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020. Просит суд, взыскать с ФИО1 в пользу Регионального оператора задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <***> за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 в сумме 42 248 руб. 64 коп., а также сумму пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 31.01.2025, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 в размере 11 827 руб. 09 коп., а всего: 54 075 руб. 73 коп., а также государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Представитель истца Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, при подаче иска просил его рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 5).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила возражения, в которых просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, с учетом пропуска истцом срока исковой давности (л.д. 39-40).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав и оценив каждое представленное доказательство с учетом относимости, допустимости, достоверности и достаточности в их совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК).

В п.3 ст.158 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Только собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №<***>, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, общей площадью 42 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 35).

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055гг. (с учетом изменений, внесенных Постановлением Администрации Смоленской области от 19.10.2022 №744).

Поскольку собственники помещений в многоквартирном <адрес> г. Ярцево Смоленской области в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома на счете Регионального оператора.

Согласно справке по лицевому счету № №<***> от 16.04.2025 и расчету задолженности за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 ответчиком не производились выплаты по взносам на капитальный ремонт, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 42 248 руб. 64 коп. (л.д. 6).

Сведений о погашении задолженности перед истцом ответчиком не представлено.

В связи с тем, что ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, доказательств обратного суду не представлено, исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт законны и обоснованы.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета, размер пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.01.2025 (исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020) составляет 11 827 руб. 09 коп. (л.д. 7).

В свою очередь ФИО1 заявлено о применении к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности.

По правилам ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2 ст.200 ГК РФ).

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной за защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

В соответствии со ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 12.02.2025. Судебный приказ №2-338/2025-28 вынесен 12.02.2025.Определением мирового судьи судебный приказ отменен 21.02.2025 (л.д. 51-53).

Региональный оператор обратился в суд после отмены судебного приказа с исковым заявлением по настоящему делу 07.07.2025, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Таким образом для исчисления срока исковой давности надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца за судебным приказом (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Срок внесения платы за октябрь 2014 года наступает - 21.11.2014, за сентябрь 2020 года – 21.10.2020, декабрь 2022 года – 21.01.2023 и т.д.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 12.02.2025, то трехлетний срок давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.11.2022 истек.

При таких обстоятельствах, учитывая применение срока исковой давности, исковые требования подлежат удовлетворению за период с 01.12.2022 по 28.02.2025.

Таким образом, с ФИО1 в пользу Регионального оператора подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2022 по 28.02.2025 в размере 12 881 руб. 82 коп., в том числе по периодам:

- с 01.12.2022 по 31.12.2022 задолженность составляет 414 руб. 54 коп. (общий размер взноса в месяц 414 руб. 54 коп. х 1 месяц);

- с 01.01.2023 по 31.12.2023 задолженность составляет 5 423 руб. 04 коп. (общий размер взноса в месяц 451 руб. 92 коп. х 12 месяцев);

- с 01.01.2024 по 31.12.2024 составляет 5 952 руб. 24 коп. (общий размер взноса в месяц 496 руб. 02 коп. х 12 месяцев);

- с 01.01.2025 по 28.02.2025 составляет 1092 руб. (общий размер взноса в месяц 546 руб. х 2 месяца);

ФИО1 на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, начиная с 21.01.2023, подлежат начислению пени.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем, должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленный размер пени является несоразмерным, а поэтому подлежат применению положения ст. 333 ГК РФ, неустойка подлежит снижению.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиком является физическое лицо, его имущественное положение, отсутствие со стороны истца доказательств, указывающих на наличие обстоятельств, исключающих возможность снижения судом пени, суд приходит к выводу о возможности снижения, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 пени, до 1 000 руб.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 №62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (пп.13 п.1 ст.333,20, пп.7 п.1 ст.333.22 НК РФ).

При подаче искового заявления и заявления о вынесении судебного приказа в мировой суд истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 4000 руб. (л.д. 9,10).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований 952 руб. 88 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт 6621 №<***>, ИНН №<***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2022 по 28.02.2025 в размере 12 881 (двенадцать тысяч восемьсот восемьдесят один) рубля 82 копеек, пени за период с 21.01.2023 по 31.01.2025 в размере 1000 (одна тысяча) рублей, а также в возврат государственной пошлины 952 (девятьсот пятьдесят два) рубля 88 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Сильченко

Решение принято в окончательной форме 24 сентября 2025г.