дело № 2-809/2025

УИД75RS0015-01-2025-001623-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск01 октября 2025 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составепредседательствующего судьи Сигилева Д.И.,

при секретаре Шелеховой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО5, Унитарному муниципальному предприятию Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление» об определении порядка уплаты коммунальных платежей, установлении общего размера задолженности, возложении обязанности заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. По состоянию на май 2025 года образовалась задолженность по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Прийти к соглашению между сособственниками о порядке оплаты коммунальных услуг не удалось. На основании изложенного истец просил суд определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно их долям в праве собственности. Обязать УМП «ЖКУ» заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, ФИО4 об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы. Установить общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в сумме <данные изъяты> определить размер задолженности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привечены ПАО «ППГХО», ООО «Олерон +», УФССП РФ по Забайкальскому краю, в качестве соответчика – ПАО «ППГХО» (л.д.2,82-84,153-154).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Соответчик ФИО3, действующая в своих интересах, а также в качестве законного представителя ФИО5, исковые требования признала.

Третьи лицаООО «Олерон +», УФССП РФ по Забайкальскому краю о времени и месте рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Соответчики ПАО ППГХО, ФИО4 о времени и месте рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом,в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. Представитель соответчика ПАО «ППГХО» ФИО6, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без ее участия.

В отзыве на иск представитель ПАО «ППГХО» ФИО6, действующая на основании доверенности, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 310 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствие с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса об уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствие с п.28, п.29 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Анализ указанных норм свидетельствует о том, что при отсутствии между собственником жилого помещения и лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении, независимо от того являются ли они членами одной семьи, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, указанные лица, независимо от использования жилого помещения, несут солидарную ответственность по исполнению обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела следует, что сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО2 (л.д.24-30).

Родителями ФИО5 являются ФИО2, ФИО3 (л.д.45-47).

Из копии агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что агент УМП «ЖКУ» обязуется по заданию принципала ПАО «ППГХО» оказать услуги по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению) (л.д.122-148).

Задолженность по оплате коммунальных платежей перед УМП «ЖКУ» по апрель 2025 года за вышеуказанное жилое помещение составила <данные изъяты> перед ПАО «ППГХО» - <данные изъяты>. (л.д.17-21).

Суд приходит к выводу о возможности установления между сособственниками жилого помещения раздельного порядка оплаты коммунальных услуг и внесения платы за содержание жилого помещения соразмерно их долям в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка №41 Краснокаменского судебного района Забайкальского края в пользу УМП «ЖКУ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения:

- от ДД.ММ.ГГГГ по делу № солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

- от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

- от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

- от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. (л.д.102-108).

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таком положении суд приходит к выводу о возможности установления общего размера задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, поскольку за другие периоды задолженность уже взыскана судебными решениями (л.д.111-113).

Суд полагает необходимым разделить указанную задолженность в следующем порядке: ? часть – за ФИО4, по 3/8 части за ФИО3, ФИО2: ? (часть ФИО5):2=1/8+1/4=3/8.

При таком положении суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещенияпо адресу: <адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности (с учетом доли несовершеннолетнего ФИО5) в размере:3/8 доли за ФИО1 ФИО18, 3/8 доли заФИО1 ФИО19, 1/4 доли за ФИО1 ФИО20.

Возложить на Унитарное муниципальное предприятие Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление», Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» обязанностьзаключить отдельные соглашения с ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещенияпо адресу: <адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности (с учетом доли несовершеннолетнего ФИО5) в размере: 3/8 доли за ФИО1 ФИО24, 3/8 доли за ФИО1 ФИО25, 1/4 доли за ФИО1 ФИО26, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы.

Установить общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещенияпо адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>. за ФИО1 ФИО27, <данные изъяты>. за ФИО1 ФИО28, <данные изъяты>. за ФИО1 ФИО29.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.И. Сигилев