№

УИД 34RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июня 2022 года

Фроловский городской суд

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли, признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

Указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 1/3 доли жилого дома по адресу 172/1. Земельный участок по адресу 172/1 общей площадью 1231 кв.м. категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство принадлежит истцам на праве общей долевой собственности.

Жилой дом фактически разделен на три изолированных части, в каждой из которых имеется отдельный вход, также нет общих коммуникаций, приборов энергоучета.

Просили выделить в натуре 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 172

Признать право собственности истцов по ? доли за каждым на изолированную часть жилого дома по адресу 172/1, общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м. как указано в техническом паспорте, составленного Фроловским отделением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на 18.08.2021 года.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением, о рассмотрение дела в их отсутствие исковые требования просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрение дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истцов.

Учитывая изложенное, а также требования ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданного Отделом ЗАГС администрации Фроловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 1/3 доли жилого дома по адресу 172/1.

Земельный участок по адресу 172/1 общей площадью 1231 кв.м. категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, что усматривается из выписки из похозяйственней книги, выписки из ЕГРН (л.д.10,17-18).

Согласно сведениям из ЕГРН собственниками изолированной части жилого дома по адресу 172/2 являются ФИО4 и ФИО3, собственником изолированной части жилого дома по адресу 172/3-ФИО5 (л.д.19-21,22-23).

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из имеющегося в материалах дела технического паспорта АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть жилого дома, инвентарный №, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м. расположен по адресу 172/1 г (л.д.11-15).

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал 1/3 доля жилого дома может эксплуатироваться как часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса .

Земельный участок истцов и ответчиков разделен, части жилого дома имеют автономные системы электро и газоснабжения, объектов общего пользования у сторон не имеется.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из технического паспорта на изолированную часть жилого дома усматривается, что помимо изолированной части жилого дома и жилой пристройки к ней имеются хозяйственные постройки: гараж, 2 сарая, деревянная уборная, погреб, водопровод, калитка, забор из металлопрофиля протяженностью 20,1м. Указанные составные части объекта недвижимости также подлежат передаче в собственность истцов.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцам и ответчикам изолированы друг от друга, кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

С учетом изложенного, требования истцов о выделе долив натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, - удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1, ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 172.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли за каждым на изолированную часть жилого дома по адресу №, общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м. как указано в техническом паспорте, составленном Фроловским отделением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по , внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н. Власова