Дело №

УИД: 26RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края, в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Мацко П.А.,

с участием: адвоката истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на здание, назначение жилое с КН №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>; выделении в собственность ФИО1 помещений №,№,№ – жилого дома с КН № выделении в собственность ФИО3 помещений № - жилого дома с КН №.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО3, принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/4 доля в праве; ФИО3 – 3,4 доли в праве. Жилой дом, с кадастровым номером №, расположен на двух самостоятельных земельных участках, находящиеся в собственности.В собственности истца - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 270 кв.м. В собственности у ответчика - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 371 кв.м. Между сторонами, на протяжении многих лет, сложился порядок пользования помещениями в жилом доме, но стороны не могут разделить дом и прекратить за ними право долевой собственности.Согласно письма информирования из Росреестра, в ответ на обращение, сторонам разъяснено, чтобы «разделить в натуре» указанное в обращении здание на блоки жилого дома блокированной застройки, может потребоваться осуществить в установленном законом порядке его реконструкцию, в результате которой будет создано здание «жилой дом блокированной застройки». В пользовании ФИО1, находятся помещения: №№ кв.м.; №-15,6 кв.м; № - 2,2 кв.м; № - 6,3 кв.м; №-15,1 кв.м; № - 5,4 кв.м; № - 2,4 кв.м; № - 15,5 кв.м; №- 12,1 кв.м. В пользовании ФИО3, находятся помещения: №№ кв.м.; № - 13,4 кв.м; № - 12,1 кв. м; № - 11,1 кв.м; № - 2,3 кв.м; № - 7,3 кв.м; № - 11,7 кв.м; № - 4,6 кв.м. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а прине достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец ФИО1 извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в суд не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Адвокат истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в суд не явилась, поступило заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4, выводы, изложенные в заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ года поддержал в полном объеме и подтвердил обоснованность его составления. Указал, что технически реальный раздел объекта недвижимости (жилого дома с КН №) без нанесения этому имуществу ущерба и возможности использования его по назначению возможен, без реконструкции, перепланировки и т.д. поскольку фактически части помещений используются автономно каждым из собственником.

Суд, заслушав адвоката истца, эксперта, обозрев материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с положением п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с требованиями п.1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.ч.1,2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В заключении специалиста ООО «ГеоКом» ФИО4 № предложен вариант раздела спорного жилого дома: выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома – помещения № общей площадью 76,3 кв.м; выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома – помещения № общей площадью 95,7 кв.м. Технически реальный раздел объекта недвижимости (жилого дома с КН №) без нанесения этому имуществу ущерба и возможности использования его автономно по назначению возможен.

Исходя из положений ч. 1 ст.39 ГПК РФ распоряжение сторонами своими материальными и процессуальными правами в суде, сторон путем признания иска ответчиком, отказа истца от иска или заключения мирового соглашения должно быть оформлено письменным документом. Заявление от ответчика поступило в письменной форме, которое приобщено к делу.

Суд считает, что признание иска ответчиком ФИО3 подлежит принятию, поскольку не нарушает прав истца и других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, требования истца ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности и выделе доли в натуре, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в общем порядке.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности и выделе доли в натуре - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на здание, назначение жилой дом с КН №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения часть помещений жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> - №№,1 кв.м,№-15,6 кв.м,№-2,2 кв.м,№-6,3 кв.м№-15,1 кв.м,№-5,4 кв.м,№-2,4 кв.м,№-15,5 кв.м,№-12,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения часть помещений жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес> - №№,8 кв.м,№-13,4 кв.м№12,1 кв.м,№-11,1 кв.м№2,3 кв.м,№-7,3 кв.м,№-11,7 кв.м,№-4,6 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом с КН № по адресу: <адрес> выделенных им в натуре помещений в жилом доме, в Управлении Росреестра по <адрес> (филиал ППК Росреестра по <адрес>).

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено 22.03.2023.

Судья подпись Н.М. Кузнецова