Решение по делу № 2-8158/2023 от 15.03.2023 - о признании права собственности на земельный участок отсутствующим.

К делу № 2-8158/2023

Решение

Именем Российской Федерации

«15» марта 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

секретаря судебного заседания Щегольковой М.М.,

помощника судьи Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, НСТ «Виктория» о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, НСТ «Виктория» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 003 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Виктория», <адрес>, отсутствующим; признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между НСТ «Виктория» и ФИО2; признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Виктория», <адрес>, внесении соответствующих изменений в ЕГРН. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истцу распоряжением главы администрации Прикубанского внутригородского округа <адрес> от 13.08.2007 года №, от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Виктория», <адрес> (ранее присвоенный адрес: СОТ «Затон», <адрес> (Прикубанская)). С момента предоставления истец владеет и пользуется спорным земельным участком. Ранее данный участок предоставлялся его матери ФИО3 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2018 году при производстве работ по установлению границ спорного земельного участка и регистрации права собственности, истцом было выявлено, что право собственности на его участок зарегистрировано за ФИО4 В виду невозможности оформления права собственности в досудебном порядке, истец вынужден был обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика НСТ «Виктория» в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из предоставленных материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении администрации <адрес> формирования садоводческого товарищества» из земель Марьянского лесничества Краснодарского мехлесхоза изъят земельный участок площадью 30 га и переведен в земли запаса <адрес>. На данном земельном участке Прикубанскому административному округу разрешено сформировать и зарегистрировать садоводческое товарищество.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков в <адрес> и городах Краснодаре и Геленджике» из земель лесного фонда Краснодарского мехлесхоза изъят земельный участок площадью 30 га и предоставлен Прикубанскому административному округу для организации садоводческого товарищества. На данном земельном участке создано садоводческое товарищество «Затон».

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о внесении изменений в учредительные документы НСТ «Затон» в связи с изменением его наименования на НСТ «Виктория».

Распоряжением главы администрации Прикубанского внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года членам НСТ «Виктория» предоставлены в собственность бесплатно из земель населенных пунктов земельные участки для садоводства в НСТ «Виктория» в <адрес> согласно приложения к данному постановлению. Членам НСТ предписано произвести кадастровые работы в отношении земельных участков и зарегистрировать свое право собственности.

Распоряжением главы администрации Прикубанского внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года внесены изменения в распоряжение главы администрации Прикубанского внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года: п. 35 изложен в следующей редакции: ФИО1 предоставлен участок площадью 800 кв.м. по <адрес> в НСТ «Виктория» в <адрес>.

Истцом предоставлена членская книжка садовода, участка № по <адрес>, выданная ДД.ММ.ГГГГ НСТ «Виктория, однако, сведений о внесении платежей в ней не имеется

Также истцом предоставлена членская книжка садовода участка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ НСТ «Затон», согласно которого он был принят членом на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и имеются сведения об оплате платежей за март и декабрь 2005 года.

Также истцом предоставлены фотоматериалы, на которых изображен неухоженный земельный участок с расположенными на нем несколькими неухоженными деревьями, кустарниками, ветхим туалетом и сараем, водной колонкой, заросший травой.

Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, НСТ «Виктория», <адрес>, площадью 1 003 кв.м., из земель населенных пунктов – для садоводства, последний зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО2 Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, НСТ «Виктория», <адрес>, площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов – для садоводства, последний с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным за государством, правообладатель ФИО1 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, не идентичны (различаются сведения о площади и правообладателях земельных участков) сделать вывод о наличии двойного учета сведений не представляется возможным. В кадастре недвижимости отсутствует пересечение границ земельных участках с кадастровыми номерами № и № в связи с тем, что документы, послужившие основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, не содержит информацию о местоположении границ данного земельного участка.

Истцом была предоставлена светокопия землеустроительного дела по установлению границ земельного участка НСТ «Затон», расположенного в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и землеустроительное дело по корректировке границ земельного участка НСТ «Виктория», расположенного в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, находящихся в госфонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Из материалов регистрационного дела на земельный участок из земель населенных пунктов – для садоводства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, НСТ «Виктория», <адрес>, площадью 800 кв.м., следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился за государственной регистрацией права собственности на указанный участок, границы которого не установлены, однако, ему ДД.ММ.ГГГГ было отказано, по причине наличия в ЕГРН актуального раздела на земельный участок с кадастровым номером №, границы которого установлены. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился за государственной регистрацией права собственности на указанный участок, границы которого не установлены, однако, ему ДД.ММ.ГГГГ было отказано, по причине наличия в ЕГРН актуального раздела на земельный участок с кадастровым номером №, границы которого установлены. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился за государственной регистрацией права собственности на указанный участок, границы которого не установлены, однако, ему ДД.ММ.ГГГГ было отказано, по причине наличия в ЕГРН актуального раздела на земельный участок с кадастровым номером №, границы которого установлены.

Из материалов регистрационного дела на земельный участок из земель населенных пунктов – для садоводства с кадастровым номером 23:43:0135040:349, по адресу: <адрес>, НСТ «Виктория», <адрес>, площадью 1 003 кв.м., следует, что председатель НСТ «Виктория» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились за государственной регистрацией права собственности на указанный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, границы которого установлены. До указанных обстоятельств в 2016 году за НСТ «Виктория» было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, граница которого была установлена решением суда.

Для разрешения спора по существу судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта ООО «ЭУ ЭкспертЪ» №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, определить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, технически невозможно, из-за отсутствия. В процессе проведения экспертного осмотра выполнен комплекс геодезических измерений по координированию фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «Виктория», <адрес>. Каталог координат характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «Виктория», <адрес>, представлен в таблице № заключения. <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, НСТ «Виктория», <адрес>, определенная по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, составляет 1 099 кв.м. Чертеж фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, НСТ «Виктория», <адрес>, относительно сведений ЕГРН, представлен в приложении № к данному заключению. При сравнении измеренных данных и сведений ЕГРН экспертами определено, что: границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, накладываются на фактические (существующие на местности) границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 729 кв.м.; границы земельного участка с кадастровым номером. 23:43:0135040:420, сведения о которых содержатся в ЕГРН, накладываются на фактические (существующие на местности) границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 343 кв.м.; границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0135040:413, сведения о которых содержатся в ЕГРН, накладываются на фактические (существующие на местности) границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 23,50 кв.м.; границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0135040:409, сведения о которых содержатся в ЕГРН, накладываются на фактические (существующие на местности) границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 3,40 кв.м. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, накладываются на строения третьих лиц, не участвующих в данном споре. Чертеж наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № 23:43:0135040:420, 23:43:0135040:413, 23:43:0135040:409, сведения о которых содержатся в ЕГРН, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, представлен в приложении № заключения. Фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, не соответствует его конфигурации, указанной в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ. Месторасположение земельного участка с кадастровым номером №, соответствует установленному землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом фактическая площадь (1 099 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером № больше его документальной площади (800 кв.м.), определенной при образовании участка, на 299 кв.м. В материалах гражданского дела № сведения об изъятии у ФИО1 земельного участка по <адрес>, в пользу НСТ «Виктория», отсутствуют. На основании проведенных исследований эксперты приходят к выводу, что исследуемые земельные участки с кадастровыми номерами № и №: тождественны по адресу; тождественны по месту расположения, на что указывает выявленное наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, на фактические (существующие на местности) границы земельного участка с кадастровым номером №; при этом площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № различны.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частями 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ определено, что никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований ставить под сомнение выводы данного заключения у суда не имеется. Данные выводы также подтверждаются совокупностью представленных и исследованных в судебном заседании вышеперечисленных доказательств.

В соответствии с п. 52 постановления пленума ВС РФ № и пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 53 постановления пленума ВС РФ № и пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В соответствии с п. 9 ст. 2 ФЗ РФ "О введении в действие ЗК РФ" 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с ч. 1 ст. 69 № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

С учетом вышеизложенного, у ФИО2 возникло право частной собственности на земельный участок, ее права на земельный участок были зарегистрированы в установленном порядке (регистрация государственного акта).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выделения земельного участка истцу, земельные участки предоставлялись гражданам во временное и бессрочное пользование. Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование осуществлялось не предприятиями, а по решению исполкома горсовета (райсовета) под ИЖС, ЛПХ, дачного строительства, садоводства, которые могут быть предметом бесплатной приватизации.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение, что по спорному земельному участку имеет место.

В соответствии со статьями 3, 11 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, земля находилась в государственной собственности и предоставлялась только в пользование. Земля предоставлялась либо в бессрочное пользование, либо во временное пользование.

Частью 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Земельные участки предавались в собственность гражданам на основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Закона РСФСР «О земельной реформе», Постановлений администрации муниципального района <адрес>.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Такими законами являются Федеральный закон от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости». В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объекта землеустройства включает в себя определение границ объекта на местности и их согласование.

Согласно положений п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которым гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Следовательно, в пределах административных границ <адрес> функции собственника, в части распоряжения землей, осуществляет администрация муниципального образования <адрес>.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации" к предметам ведения местного самоуправления относится владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, к которой, в частности, согласно ст. 29 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации" относятся муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности.

В силу ч. 1, 2 ст. 215 Гражданского кодекса РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса РФ.

Согласно абз. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>", органы местного самоуправления в <адрес> управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

С учетом изложенного, спорный земельный участок, принадлежит на праве собственности на основании акта местного самоуправления ответчику, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, границы и площадь спорного участка установлены в соответствии с нормами земельного законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН. Граница земельного участка, принадлежащего истцу не установлена, хотя и зарегистрировано право собственности на основании акта местного самоуправления. Граница земельного участка, зарегистрированного за истцом, не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Указанная документация свидетельствует о двойном предоставлении органом местного самоуправления одного земельного участка двум разным людям и поскольку права ответчика зарегистрированы в установленном законом порядке и установлены границы спорного участка в соответствии с действующим законодательством, а правоустанавливающие документы ответчика недействительными не признаны и не оспариваются, суд считает, что истцом неверно избран способ восстановления нарушенного права, ответчик добросовестно исполняет свои обязанности как собственника участка.

Истцом не предоставлены суду доказательства того, что ответчиком нарушены его права и законные интересы. У суда отсутствуют правовые основания для лишения ответчика права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,

и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, НСТ «Виктория» о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –