Решение в мотивированном виде изготовлено <Дата>

Дело № 2-1415/2023 №___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Якуниной Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Партизанского городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признанное непригодным для проживания и признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Партизанского городского округа <адрес> обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что в ходе реализации программы «Содействие гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого ветхого, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности» были заключены договора на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья с одним из собственников жилого помещения ФИО2 (№___-№___ от <Дата>) и семьей ФИО3, ФИО7 (№___-СВ от <Дата>). Согласно п. 1.2.2 указанных договоров ответчики приняли на себя обязательство безвозмездно передать в администрацию Партизанского городского округа в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной им социальной выплаты занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м. Кроме того, <Дата> ФИО3 подписала обязательство, согласно которого она обязалась в течение месячного срока после приобретения жилья за счет предоставленных средств, жилое помещение по <адрес> безвозмездно передать администрации Партизанского городского округа под снос. В рамках заключенного договора на предоставление социальной выплаты ФИО2 было приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м.. а затем перепродано семье ФИО3 и ФИО7, обе сделки были оплачены первая – <Дата> в сумме 1 140 150 руб., вторая – <Дата> в сумме 1 451 100 руб. В связи с тем, что истец исполнил свои обязательства перед ответчиками в полном объеме, ответчики не исполнили свою часть обязательств и все их дальнейшие действия указывают на то, что исполнять они их не собираются, так как право собственности на свое жилое помещение не прекратили по акту приема-передачи спорное жилое помещение не передали, необходимо принять в муниципальную собственность жилое помещение,

по адресу: <адрес>, признанное непригодным для проживания для его последующего сноса, при этом ФИО3 в настоящее время не снялась с регистрационного учета.

Просит суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием – Партизанским городским округом.

Представитель администрации Партизанского городского округа <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. ФИО2, ФИО3, ФИО1, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства, ответчики уведомлены надлежащим образом, по известным суду адресам.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> №___ утвержден Перечень мероприятий по реструктуризации угольной промышленности. В число мероприятий включено, в том числе: снос ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности; содействие гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности (п.8).

Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> №___ утверждены Правила предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков (далее – Правила).

В соответствии с п. п. 5, 8 Правил межбюджетные трансферты направляются на финансовое обеспечение реализации мероприятий, в том числе: а) снос многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, и (или) жилых домов (жилых помещений), признанных непригодными для проживания, ставших аварийными или непригодными для проживания в результате ведения горных работ на ликвидированных до <Дата> угольных (сланцевых) шахтах, а также на ликвидированных с <Дата> шахтах в гг. Прокопьевске, Киселевске и Анжеро-Судженске (<адрес>) (далее - ветхое жилье); б) содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого.

Содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

В соответствии с п. 11 Правил социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Из приведенных положений в их взаимосвязи следует, что, решая вопрос о ликвидации организаций угольной промышленности, Правительство РФ предусмотрело меры по социальной защите лиц, постоянно проживающих в ветхих домах на момент принятия решения о ликвидации шахты и являющихся собственниками ветхих жилых помещений либо членами семьи собственника, при условии принятия встречного обязательства о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, согласно выписке из №___ от <Дата> ФИО2, ФИО3, ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно ответа отдела ЗАГС администрации Партизанского городского округа <адрес> от <Дата> №___ ФИО7 изменена фамилия на ФИО4, в связи с вступлением в брак.

<Дата> администрацией Партизанского городского округа с ФИО8 заключен договор №___-№___ на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности на состав семьи из одного человека, объем выплаты – 1 140 150 руб..

<Дата> администрацией Партизанского городского округа с ФИО3 заключен договор №___-№___ на предоставление социальной выплаты на состав семьи из двух человек: ФИО3, ФИО7, объем выплаты – 1 451 100 руб. (п.1.1.1 договора).

Пунктом 1.2.2 указанных договоров предусмотрено, что гражданин обязуется передать администрации в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м. и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу (л.д. 13-14).

Перечисление социальной выплаты ответчикам подтверждается платежными поручениями - ФИО2 №___ от <Дата> в размере 1 140 150 руб., для приобретения квартиры <адрес>(договор б/н от <Дата>), ФИО3 №___ от <Дата> в размере 1 451 100 руб., для приобретения квартиры <адрес> (договор б/н от <Дата>) (л.д. 28-29).

<Дата> ФИО3 дано нотариальное обязательство №___, в котором она добровольно отказывается от принадлежащей <адрес>.в связи с предоставлением ей и членам ее семьи социальной выплаты, обязуется в месячный срок после получения свидетельства о праве собственности на новое жилое помещение передать квартиру по акту приема-передачи в обслуживающую организацию под нос, а также гарантирует снятие себя и членов своей семьи с регистрационного учета по данному адресу в указанный срок (л.д. 36).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> «№___ ФИО2 с <Дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25).

ФИО3, ФИО7 являются собственниками по 1/2 доли каждая в общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> <Дата>, согласно свидетельств о государственной регистрации права от <Дата> №___-№___, №___-№___ соответственно (л.д.22-24)

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от <Дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истец в полном объёме выполнил свои обязательства, ответчики, принятые на себя обязательства по заключенным договорам и подписанному ФИО3 обязательству, не исполнили до настоящего времени, в связи с чем исковые требования о прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение, признанное непригодным для проживания, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с получением ими социальной выплаты и приобретением жилья взамен сносимого ветхого, признании права собственности муниципального образования Партизанского городского округа <адрес>, на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Партизанского городского округа <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признанное непригодным для проживания и признании права муниципальной собственности, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, <Дата> года рождения (ИНН №___), ФИО3, <Дата> года рождения (ИНН №___), ФИО1, <Дата> года рождения (ИНН №___), на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №___, в связи с приобретением жилья взамен сносимого ветхого.

Признать право собственности за муниципальным образованием Партизанский городской округ <адрес> (ИНН №___) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №___.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Якунина