Решение по делу № 2-13324/2024 от 19.01.2026 | Советский районный суд г. Красноярска (Красноярский край)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ТСЖ «Старт» обратилось в суд с иском к Бурой А.Р., <ФИО>, в котором, с учетом уточнений (том 1, л.д. 192), просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании ответчик <ФИО>, представитель ответчика Бурой А.Р. – <ФИО> исковые требования признали частично, поддержали ранее данные пояснения и возражения по иску.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд исходит

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ТСЖ «Старт», удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1850/2025

УИД 24RS0048-01-2023-010149-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Мамаева А.Г.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Старт» к Бурой А.Р., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Старт» обратилось в суд с иском к Бурой А.Р., ФИО1, в котором, с учетом уточнений (том 1, л.д. 192), просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 г. по март 2025 г. в размере 239 178 руб., пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 г. по март 2025 г. в размере 281 420,95 руб. - в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>;

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 г. по март 2025 г. в размере 270 475,80 руб., пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 г. по март 2025 г. в размере 324 923,63 руб. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>;

расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 121, 66 руб.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Старт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, а также осуществляет содержание и ремонт жилых помещений, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома. Должники ФИО2, ФИО1 являются долевым собственниками жилого помещения общей площадью 40,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, жилого помещения общей площадью 88, 2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. В связи с тем, что ответчики длительное время не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у них образовалась задолженность за период с сентября 2020 г. по март 2025 г. в размере 239 178 руб., пени за тот же период в размере 281 420,95 руб. - в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Кроме того, у ответчиков также образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 г. по март 2025 г. в размере 270 475,80 руб., пени за тот же период в размере 324 923,63 руб. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Также истец просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено ранее постановленное по настоящему гражданскому делу заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 149-151).

Истец ТСЖ «Старт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца (том 1, л.д. 86).

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика Бурой А.Р. – ФИО4 исковые требования признали частично, поддержали ранее данные пояснения и возражения по иску.

Представитель ответчика Бурой Я.Р. – ФИО4 поддержал ранее заявленное ходатайство о снижении размера неустойки на основании положений ст. 333 ГК РФ, в связи с её несоразмерностью. Просил также применить мораторий к расчету неустойки.

Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч. 2).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером 24:50:0400417:1840, расположенного по адресу <адрес>, указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности (по <данные изъяты>) Бурой А.Р., ФИО1 (том 1, л.д. 19-22, 61-65).

Согласно выписки из ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером 24:50:0400417:1853, расположенного по адресу <адрес>, указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности (по <данные изъяты>) Бурой А.Р., ФИО1 (том 1, л.д. 23-26, 66-69).

Как следует из выписки из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 17).

Согласно выписке из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 18).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО2, зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> (том 1, л.д. 70).

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются детьми третьих лиц ФИО7 и Бурой О.А. (том 1, л.д. 165-166).

Согласно представленной оборотной ведомости в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (лицевой счет №), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2011 по март 2023 составляет 572 515, 59 руб. (том 1, л.д. 10-11).

Согласно представленному расчету пени в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (лицевой счет №), размер пени за период с ноября 2014 по февраль 2023 составляет 476 668, 76 руб. (том 1, л.д. 12-13).

Согласно представленному расчету пени в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (лицевой счет №), размер пени за период с июня 2017 по февраль 2023 составляет 202 830, 03 руб. (том 1, л.д. 16).

Обращаясь в суд с уточненными требованиями, истец ТСЖ «Старт» просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в следующем размере:

в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 г. по март 2025 г. в размере 239 178 руб., пени в размере 281 420,95 руб.;

в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 г. по март 2025 г. в размере 270 475,80 руб., пени в размере 324 923,63 руб.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчики просили суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям (том 1, л.д. 167-168), заявили ходатайство о снижении суммы неустойки (том 1, л.д. 219-220) и применении моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, представили документы в обоснование поданного ходатайства (том 1, л.д. 222-234).

Кроме того, после отмены заочного решения суда, ответчики представили суду платежные документы, подтверждающие погашение задолженности перед ТСЖ «Старт» (том 1, л.д. 171-176, том 2, л.д. 4-20):

- квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6000 руб. (ноябрь 2024 г., счет 2057);

- квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3383,96 руб. (октябрь 2024 г., счет 2056);

- квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3200 руб.; (сентябрь 2024 г., счет 2057);

- квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4000 руб. (ноябрь 2024 г., счет 2056);

- квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1636, 89 руб. (октябрь 2024 г., счет 2056);

- квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1820 руб. (сентябрь 2024 г., счет 2056);

- квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000 руб. (декабрь 2023 г., счет 2057);

- квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1420 руб. (декабрь 2023 г., счет 2056);

- чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 руб.

- чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3450 руб.;

- квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1609 руб.;

- квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3377 руб.;

- квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3043 руб.;

- квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000 руб.

Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того обстоятельства, что истец ТСЖ «Старт» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики, являясь долевыми собственниками квартир № и №, расположенных в составе данного жилого дома, обязаны нести расходы по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества дома и мест общего пользования в многоквартирном доме, расходы по оплате коммунальных услуг, соразмерно долям в праве общей собственности (в размере <данные изъяты>).

Вместе с тем, ответчики свои обязательства по оплате вышеназванных работ и услуг исполняют ненадлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности за период за период с сентября 2020 г. по март 2025 г. в следующем размере:

в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 239 178 руб.,

Судом не могут быть приняты во внимание представленные ответчиками платежные документы, поскольку, они не могут повлечь изменение взыскиваемого истцом размера задолженности.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ).

Так, судом учтено, что представленные суду платежные документы – чеки по операции от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 5450 руб., относятся к погашению задолженности по лицевым счетам №, 4304853, тогда как по настоящему спору взыскивается задолженность по лицевым счетам №, 2057.

Платежные документы – квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на суммы 1609 руб., 3313 руб.,, 3377 руб., 3043 руб. погашают задолженность по помещениям № и 57 за апрель, май 2025 г., что не относится к периоду формирования задолженности по настоящему делу.

Платежи по иным платежным документам были учтены истцом в уточненном расчете задолженности.

Оснований для уменьшения заявленной к взысканию в уточненном иске соответствующей задолженности суд не усматривает.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что соответствующие жилищные услуги фактически не были оказаны ответчикам в спорный период, в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Таким образом, доводы истца в части неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Вместе с тем, исходя из положений, закрепленных в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, данная задолженность подлежит взысканию не в солидарном порядке, как просит истец, а соразмерно доли каждого из ответчиков в праве собственности (1/2 доли) на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, с ответчиков Бурой А.Р., ФИО1, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере:

- за помещение по адресу: <адрес>, задолженность в размере 119 589 руб. с каждого из ответчиков (из расчета: 239 178 руб. /2);

- за помещение по адресу: <адрес>, задолженность в размере 135 237, 90 руб. с каждого из ответчиков (из расчета: 270 475,80 /2),

В ходе рассмотрения дела обоими ответчиками было заявлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям (л.д. 167-168).

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В настоящем процессе истец в уточненном иске просил взыскать с ответчиков сентября 2020 г. по март 2025 г.

Принимая во внимание, что погашение задолженности по оплате жилищных услуг

осуществляется путем внесения периодических платежей, срок оплаты платежей за указанный период наступил, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, срок исковой давности по взысканию данной задолженности истек ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, с учетом величины первоначально заявленных требований (572 515,599 руб. и 476 668,76 руб., пени, - всего более 500 000 руб. по каждому помещению, период с января 2011 г. по март 2023 г.) истец не обращался к мировому судье о выдаче судебного приказа по заявленным в настоящем процессе требованиям о взыскании задолженности.

С настоящими исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, оказанных за период с сентября 2020 г. по март 2025 г., истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах установленного законом 3-летнего срока исковой давности для взыскания повременных платежей.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для применения срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиками обязательств по внесению платы за оказанные коммунальные и жилищные услуги, истцом за спорный период были начислены пени за просрочку платежей по обоим помещениям в следующем размере (том 1, л.д. 194-195):

- в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пени за период с сентября 2020 г. по март 2025 г. - в размере 281 420,95 руб.;

- в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пени за период с сентября 2020 г. по март 2025 г. в размере 324 923,63 руб.

При расчете пени по настоящему гражданскому делу судом учтено следующее.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В соответствии со п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий сроком на 6 месяцев, в том числе, в отношении организаций и индивидуальных предпринимателей.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам (пункт 1).

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет (пункт 2).

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства РФ, если им не установлено иное.

В случае принятия Правительством РФ в период действия моратория решения о расширении перечня лиц, на которых он распространяется, следует исходить из того, что в отношении таких лиц мораторий действует со дня изменения названного перечня, если иное не установлено Правительством РФ (пункт 3).

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве (пункт 7).

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30.04.2020 года, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что в отношении организаций, включенных в Перечень, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 года № 434, с момента введения моратория прекращается начисление неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

Такой мораторий введен Правительством Российской Федерации на период с 01 апреля 2022 г. на шесть месяцев постановлением от 28 марта 2022 г. № 497.

При этом в соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" действовал мораторий на взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец вправе предъявить к взысканию с ответчиков пени, начисленные за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ г., с исключением периода моратория с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пени за период с сентября 2020 г. по март 2025 г. составит 127 504,03 руб., исходя из следующего расчета:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

сен.2020

4 503,20

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

4 503,20 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 503,20

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

4 503,20 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

85,56 р.

4 503,20

ДД.ММ.ГГГГ

1541

9,50 %

1/130

4 503,20 ? 1541 ? 1/130 ? 9.5%

5 071,12 р.

окт.2020

5 533,07

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

5 533,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 533,07

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

5 533,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

105,13 р.

5 533,07

ДД.ММ.ГГГГ

1510

9,50 %

1/130

5 533,07 ? 1510 ? 1/130 ? 9.5%

6 105,53 р.

ноя.2020

5 744,45

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

5 744,45 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 744,45

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

5 744,45 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

109,14 р.

5 744,45

ДД.ММ.ГГГГ

1480

9,50 %

1/130

5 744,45 ? 1480 ? 1/130 ? 9.5%

6 212,84 р.

дек.2020

6 003,24

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

6 003,24 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 003,24

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

6 003,24 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

114,06 р.

6 003,24

ДД.ММ.ГГГГ

1447

9,50 %

1/130

6 003,24 ? 1447 ? 1/130 ? 9.5%

6 347,96 р.

янв.2021

7 050,60

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

7 050,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

7 050,60

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

7 050,60 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

133,96 р.

7 050,60

ДД.ММ.ГГГГ

1418

9,50 %

1/130

7 050,60 ? 1418 ? 1/130 ? 9.5%

7 306,05 р.

фев.2021

6 686,70

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

6 686,70 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 686,70

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

6 686,70 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

127,05 р.

6 686,70

ДД.ММ.ГГГГ

1390

9,50 %

1/130

6 686,70 ? 1390 ? 1/130 ? 9.5%

6 792,14 р.

мар.2021

6 293,12

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

6 293,12 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 293,12

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

6 293,12 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

119,57 р.

6 293,12

ДД.ММ.ГГГГ

1359

9,50 %

1/130

6 293,12 ? 1359 ? 1/130 ? 9.5%

6 249,79 р.

апр.2021

5 745,68

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

5 745,68 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 745,68

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

5 745,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

109,17 р.

5 745,68

ДД.ММ.ГГГГ

1328

9,50 %

1/130

5 745,68 ? 1328 ? 1/130 ? 9.5%

5 575,96 р.

май.2021

5 306,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

5 306,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 306,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

5 306,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

100,81 р.

5 306,00

ДД.ММ.ГГГГ

1298

9,50 %

1/130

5 306,00 ? 1298 ? 1/130 ? 9.5%

5 032,95 р.

июн.2021

4 487,23

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

4 487,23 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 487,23

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

4 487,23 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

85,26 р.

4 487,23

ДД.ММ.ГГГГ

1268

9,50 %

1/130

4 487,23 ? 1268 ? 1/130 ? 9.5%

4 157,94 р.

июл.2021

4 676,50

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

4 676,50 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 676,50

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

4 676,50 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

88,85 р.

4 676,50

ДД.ММ.ГГГГ

1237

9,50 %

1/130

4 676,50 ? 1237 ? 1/130 ? 9.5%

4 227,38 р.

авг.2021

4 676,50

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

4 676,50 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 676,50

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

4 676,50 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

88,85 р.

4 676,50

ДД.ММ.ГГГГ

1206

9,50 %

1/130

4 676,50 ? 1206 ? 1/130 ? 9.5%

4 121,44 р.

сен.2021

4 667,89

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

4 667,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 667,89

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

4 667,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

88,69 р.

4 667,89

ДД.ММ.ГГГГ

1174

9,50 %

1/130

4 667,89 ? 1174 ? 1/130 ? 9.5%

4 004,69 р.

окт.2021

5 555,64

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

5 555,64 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 555,64

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

5 555,64 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

105,56 р.

5 555,64

ДД.ММ.ГГГГ

1145

9,50 %

1/130

5 555,64 ? 1145 ? 1/130 ? 9.5%

4 648,57 р.

ноя.2021

5 891,42

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

5 891,42 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 891,42

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

5 891,42 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

111,94 р.

5 891,42

ДД.ММ.ГГГГ

1115

9,50 %

1/130

5 891,42 ? 1115 ? 1/130 ? 9.5%

4 800,37 р.

дек.2021

6 224,11

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

6 224,11 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 224,11

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

6 224,11 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

118,26 р.

6 224,11

ДД.ММ.ГГГГ

1083

9,50 %

1/130

6 224,11 ? 1083 ? 1/130 ? 9.5%

4 925,90 р.

янв.2022

6 648,04

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

6 648,04 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 648,04

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

6 648,04 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

126,31 р.

6 648,04

ДД.ММ.ГГГГ

1053

9,50 %

1/130

6 648,04 ? 1053 ? 1/130 ? 9.5%

5 115,67 р.

фев.2022

6 620,05

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

6 620,05 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 620,05

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

6 620,05 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

125,78 р.

6 620,05

ДД.ММ.ГГГГ

1025

9,50 %

1/130

6 620,05 ? 1025 ? 1/130 ? 9.5%

4 958,67 р.

мар.2022

6 187,83

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

6 187,83 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 187,83

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

6 187,83 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

117,57 р.

6 187,83

ДД.ММ.ГГГГ

992

9,50 %

1/130

6 187,83 ? 992 ? 1/130 ? 9.5%

4 485,70 р.

мар.2022

1 416,29

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 416,29 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 416,29

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 416,29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26,91 р.

1 416,29

ДД.ММ.ГГГГ

992

9,50 %

1/130

1 416,29 ? 992 ? 1/130 ? 9.5%

1 026,70 р.

апр.2022

5 602,09

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

5 602,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 602,09

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

5 602,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

106,44 р.

5 602,09

ДД.ММ.ГГГГ

964

9,50 %

1/130

5 602,09 ? 964 ? 1/130 ? 9.5%

3 946,46 р.

май.2022

5 098,06

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

5 098,06 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 098,06

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

5 098,06 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

96,86 р.

5 098,06

ДД.ММ.ГГГГ

933

9,50 %

1/130

5 098,06 ? 933 ? 1/130 ? 9.5%

3 475,90 р.

май.2022

1 333,81

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 333,81 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 333,81

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 333,81 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

25,34 р.

1 333,81

ДД.ММ.ГГГГ

933

9,50 %

1/130

1 333,81 ? 933 ? 1/130 ? 9.5%

909,40 р.

июн.2022

4 667,89

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

4 667,89 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 667,89

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

4 667,89 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

88,69 р.

4 667,89

ДД.ММ.ГГГГ

901

9,50 %

1/130

4 667,89 ? 901 ? 1/130 ? 9.5%

3 073,45 р.

июн.2022

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 415,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 415,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26,90 р.

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

901

9,50 %

1/130

1 415,61 ? 901 ? 1/130 ? 9.5%

932,07 р.

июл.2022

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 316,63 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 316,63 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

25,02 р.

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

872

9,50 %

1/130

1 316,63 ? 872 ? 1/130 ? 9.5%

839,00 р.

авг.2022

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 316,63 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 316,63 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

25,02 р.

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

841

9,50 %

1/130

1 316,63 ? 841 ? 1/130 ? 9.5%

809,17 р.

сен.2022

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 316,63 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 316,63 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

25,02 р.

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

810

9,50 %

1/130

1 316,63 ? 810 ? 1/130 ? 9.5%

779,34 р.

окт.2022

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 316,63 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 316,63 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

25,02 р.

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

780

9,50 %

1/130

1 316,63 ? 780 ? 1/130 ? 9.5%

750,48 р.

ноя.2022

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 316,63 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 316,63 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

25,02 р.

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

750

9,50 %

1/130

1 316,63 ? 750 ? 1/130 ? 9.5%

721,61 р.

дек.2022

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 316,63 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 316,63 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

25,02 р.

1 316,63

ДД.ММ.ГГГГ

719

9,50 %

1/130

1 316,63 ? 719 ? 1/130 ? 9.5%

691,79 р.

янв.2023

1 322,77

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 322,77 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 322,77

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 322,77 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

25,13 р.

1 322,77

ДД.ММ.ГГГГ

688

9,50 %

1/130

1 322,77 ? 688 ? 1/130 ? 9.5%

665,05 р.

фев.2023

1 322,77

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 322,77 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 322,77

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 322,77 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

25,13 р.

1 322,77

ДД.ММ.ГГГГ

660

9,50 %

1/130

1 322,77 ? 660 ? 1/130 ? 9.5%

637,98 р.

апр.2023

1 333,81

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 333,81 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 333,81

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 333,81 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

25,34 р.

1 333,81

ДД.ММ.ГГГГ

598

9,50 %

1/130

1 333,81 ? 598 ? 1/130 ? 9.5%

582,87 р.

июл.2023

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 415,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 415,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26,90 р.

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

507

9,50 %

1/130

1 415,61 ? 507 ? 1/130 ? 9.5%

524,48 р.

авг.2023

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 415,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 415,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26,90 р.

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

474

9,50 %

1/130

1 415,61 ? 474 ? 1/130 ? 9.5%

490,35 р.

сен.2023

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 415,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 415,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26,90 р.

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

446

9,50 %

1/130

1 415,61 ? 446 ? 1/130 ? 9.5%

461,38 р.

окт.2023

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 415,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 415,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26,90 р.

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

415

9,50 %

1/130

1 415,61 ? 415 ? 1/130 ? 9.5%

429,31 р.

ноя.2023

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 415,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 415,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26,90 р.

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

383

9,50 %

1/130

1 415,61 ? 383 ? 1/130 ? 9.5%

396,21 р.

дек.2023

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 415,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 415,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26,90 р.

1 415,61

ДД.ММ.ГГГГ

354

9,50 %

1/130

1 415,61 ? 354 ? 1/130 ? 9.5%

366,21 р.

фев.2024

1 505,49

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 505,49 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 505,49

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 505,49 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,60 р.

1 505,49

ДД.ММ.ГГГГ

292

9,50 %

1/130

1 505,49 ? 292 ? 1/130 ? 9.5%

321,25 р.

мар.2024

1 466,24

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 466,24 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 466,24

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 466,24 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27,86 р.

1 466,24

ДД.ММ.ГГГГ

263

9,50 %

1/130

1 466,24 ? 263 ? 1/130 ? 9.5%

281,80 р.

апр.2024

1 502,79

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 502,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 502,79

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 502,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,55 р.

1 502,79

ДД.ММ.ГГГГ

233

9,50 %

1/130

1 502,79 ? 233 ? 1/130 ? 9.5%

255,88 р.

май.2024

1 371,56

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 371,56 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 371,56

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 371,56 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

26,06 р.

1 371,56

ДД.ММ.ГГГГ

201

9,50 %

1/130

1 371,56 ? 201 ? 1/130 ? 9.5%

201,46 р.

июн.2024

1 586,86

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 586,86 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 586,86

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 586,86 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

30,15 р.

1 586,86

ДД.ММ.ГГГГ

172

9,50 %

1/130

1 586,86 ? 172 ? 1/130 ? 9.5%

199,46 р.

июл.2024

1 568,79

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 568,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 568,79

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 568,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,81 р.

1 568,79

ДД.ММ.ГГГГ

141

9,50 %

1/130

1 568,79 ? 141 ? 1/130 ? 9.5%

161,65 р.

авг.2024

1 551,23

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 551,23 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 551,23

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 551,23 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,47 р.

1 551,23

ДД.ММ.ГГГГ

110

9,50 %

1/130

1 551,23 ? 110 ? 1/130 ? 9.5%

124,70 р.

сен.2024

1 524,45

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 524,45 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 524,45

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 524,45 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,96 р.

1 524,45

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

1 524,45 ? 80 ? 1/130 ? 9.5%

89,12 р.

окт.2024

1 598,57

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 598,57 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 598,57

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 598,57 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

30,37 р.

1 598,57

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

1 598,57 ? 47 ? 1/130 ? 9.5%

54,90 р.

ноя.2024

1 602,69

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 602,69 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 602,69

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 602,69 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

30,45 р.

1 602,69

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

1 602,69 ? 19 ? 1/130 ? 9.5%

22,25 р.

дек.2024

1 565,09

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 565,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 565,09

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 565,09 ? 48 ? 1/300 ? 9.5%

23,79 р.

янв.2025

1 544,90

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 544,90 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 544,90

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

1 544,90 ? 16 ? 1/300 ? 9.5%

7,83 р.

фев.2025

1 557,78

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1 557,78 ? 19 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Сумма основного долга: 168 354,25 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 127 504,03 руб.

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пени за период с сентября 2020 г. по март 2025 г. составит 146 281,54 руб., исходя из следующего расчета:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

сен.2020

3 548,52

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 548,52 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 548,52

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 548,52 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

67,42 р.

3 548,52

ДД.ММ.ГГГГ

1541

9,50 %

1/130

3 548,52 ? 1541 ? 1/130 ? 9.5%

3 996,04 р.

окт.2020

5 769,36

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

5 769,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 769,36

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

5 769,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

109,62 р.

5 769,36

ДД.ММ.ГГГГ

1510

9,50 %

1/130

5 769,36 ? 1510 ? 1/130 ? 9.5%

6 366,27 р.

ноя.2020

6 221,36

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

6 221,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 221,36

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

6 221,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

118,21 р.

6 221,36

ДД.ММ.ГГГГ

1480

9,50 %

1/130

6 221,36 ? 1480 ? 1/130 ? 9.5%

6 728,64 р.

дек.2020

6 779,58

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

6 779,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 779,58

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

6 779,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

128,81 р.

6 779,58

ДД.ММ.ГГГГ

1447

9,50 %

1/130

6 779,58 ? 1447 ? 1/130 ? 9.5%

7 168,88 р.

янв.2021

9 037,87

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

9 037,87 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

9 037,87

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

9 037,87 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

171,72 р.

9 037,87

ДД.ММ.ГГГГ

1418

9,50 %

1/130

9 037,87 ? 1418 ? 1/130 ? 9.5%

9 365,32 р.

фев.2021

8 253,19

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

8 253,19 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

8 253,19

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

8 253,19 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

156,81 р.

8 253,19

ДД.ММ.ГГГГ

1390

9,50 %

1/130

8 253,19 ? 1390 ? 1/130 ? 9.5%

8 383,34 р.

мар.2021

7 404,57

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

7 404,57 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

7 404,57

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

7 404,57 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

140,69 р.

7 404,57

ДД.ММ.ГГГГ

1359

9,50 %

1/130

7 404,57 ? 1359 ? 1/130 ? 9.5%

7 353,59 р.

апр.2021

6 258,23

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

6 258,23 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 258,23

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

6 258,23 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

118,91 р.

6 258,23

ДД.ММ.ГГГГ

1328

9,50 %

1/130

6 258,23 ? 1328 ? 1/130 ? 9.5%

6 073,37 р.

май.2021

5 310,32

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

5 310,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 310,32

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

5 310,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

100,90 р.

5 310,32

ДД.ММ.ГГГГ

1298

9,50 %

1/130

5 310,32 ? 1298 ? 1/130 ? 9.5%

5 037,04 р.

июн.2021

3 544,53

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 544,53 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 544,53

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 544,53 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

67,35 р.

3 544,53

ДД.ММ.ГГГГ

1268

9,50 %

1/130

3 544,53 ? 1268 ? 1/130 ? 9.5%

3 284,42 р.

июл.2021

3 612,12

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 612,12 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 612,12

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 612,12 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

68,63 р.

3 612,12

ДД.ММ.ГГГГ

1237

9,50 %

1/130

3 612,12 ? 1237 ? 1/130 ? 9.5%

3 265,22 р.

авг.2021

3 612,12

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 612,12 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 612,12

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 612,12 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

68,63 р.

3 612,12

ДД.ММ.ГГГГ

1206

9,50 %

1/130

3 612,12 ? 1206 ? 1/130 ? 9.5%

3 183,39 р.

сен.2021

3 609,97

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 609,97 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 609,97

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 609,97 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

68,59 р.

3 609,97

ДД.ММ.ГГГГ

1174

9,50 %

1/130

3 609,97 ? 1174 ? 1/130 ? 9.5%

3 097,08 р.

окт.2021

5 524,45

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

5 524,45 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 524,45

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

5 524,45 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

104,96 р.

5 524,45

ДД.ММ.ГГГГ

1145

9,50 %

1/130

5 524,45 ? 1145 ? 1/130 ? 9.5%

4 622,48 р.

ноя.2021

6 248,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

6 248,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 248,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

6 248,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

118,72 р.

6 248,61

ДД.ММ.ГГГГ

1115

9,50 %

1/130

6 248,61 ? 1115 ? 1/130 ? 9.5%

5 091,42 р.

дек.2021

6 717,95

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

6 717,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 717,95

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

6 717,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

127,64 р.

6 717,95

ДД.ММ.ГГГГ

1083

9,50 %

1/130

6 717,95 ? 1083 ? 1/130 ? 9.5%

5 316,74 р.

янв.2022

7 826,19

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

7 826,19 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

7 826,19

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

7 826,19 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

148,70 р.

7 826,19

ДД.ММ.ГГГГ

1053

9,50 %

1/130

7 826,19 ? 1053 ? 1/130 ? 9.5%

6 022,25 р.

фев.2022

7 820,04

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

7 820,04 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

7 820,04

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

7 820,04 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

148,58 р.

7 820,04

ДД.ММ.ГГГГ

1025

9,50 %

1/130

7 820,04 ? 1025 ? 1/130 ? 9.5%

5 857,51 р.

мар.2022

6 887,70

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

6 887,70 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 887,70

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

6 887,70 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

130,87 р.

6 887,70

ДД.ММ.ГГГГ

992

9,50 %

1/130

6 887,70 ? 992 ? 1/130 ? 9.5%

4 993,05 р.

апр.2022

5 624,62

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

5 624,62 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 624,62

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

5 624,62 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

106,87 р.

5 624,62

ДД.ММ.ГГГГ

964

9,50 %

1/130

5 624,62 ? 964 ? 1/130 ? 9.5%

3 962,33 р.

май.2022

4 537,46

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

4 537,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 537,46

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

4 537,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

86,21 р.

4 537,46

ДД.ММ.ГГГГ

933

9,50 %

1/130

4 537,46 ? 933 ? 1/130 ? 9.5%

3 093,68 р.

июн.2022

3 609,97

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 609,97 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 609,97

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 609,97 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

68,59 р.

3 609,97

ДД.ММ.ГГГГ

901

9,50 %

1/130

3 609,97 ? 901 ? 1/130 ? 9.5%

2 376,89 р.

июл.2022

2 785,35

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 785,35 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 785,35

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 785,35 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

52,92 р.

2 785,35

ДД.ММ.ГГГГ

872

9,50 %

1/130

2 785,35 ? 872 ? 1/130 ? 9.5%

1 774,91 р.

авг.2022

2 785,35

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 785,35 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 785,35

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 785,35 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

52,92 р.

2 785,35

ДД.ММ.ГГГГ

841

9,50 %

1/130

2 785,35 ? 841 ? 1/130 ? 9.5%

1 711,81 р.

сен.2022

2 785,35

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 785,35 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 785,35

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 785,35 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

52,92 р.

2 785,35

ДД.ММ.ГГГГ

810

9,50 %

1/130

2 785,35 ? 810 ? 1/130 ? 9.5%

1 648,71 р.

окт.2022

2 785,35

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 785,35 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 785,35

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 785,35 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

52,92 р.

2 785,35

ДД.ММ.ГГГГ

780

9,50 %

1/130

2 785,35 ? 780 ? 1/130 ? 9.5%

1 587,65 р.

ноя.2022

2 785,35

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 785,35 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 785,35

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 785,35 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

52,92 р.

2 785,35

ДД.ММ.ГГГГ

750

9,50 %

1/130

2 785,35 ? 750 ? 1/130 ? 9.5%

1 526,59 р.

дек.2022

2 834,70

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 834,70 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 834,70

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 834,70 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

53,86 р.

2 834,70

ДД.ММ.ГГГГ

719

9,50 %

1/130

2 834,70 ? 719 ? 1/130 ? 9.5%

1 489,42 р.

янв.2023

2 798,58

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 798,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 798,58

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 798,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

53,17 р.

2 798,58

ДД.ММ.ГГГГ

688

9,50 %

1/130

2 798,58 ? 688 ? 1/130 ? 9.5%

1 407,04 р.

фев.2023

2 798,58

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 798,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 798,58

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 798,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

53,17 р.

2 798,58

ДД.ММ.ГГГГ

660

9,50 %

1/130

2 798,58 ? 660 ? 1/130 ? 9.5%

1 349,78 р.

мар.2023

3 000,27

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 000,27 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 000,27

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 000,27 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

57,01 р.

3 000,27

ДД.ММ.ГГГГ

628

9,50 %

1/130

3 000,27 ? 628 ? 1/130 ? 9.5%

1 376,89 р.

апр.2023

2 822,40

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 822,40 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 822,40

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 822,40 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

53,63 р.

2 822,40

ДД.ММ.ГГГГ

599

9,50 %

1/130

2 822,40 ? 599 ? 1/130 ? 9.5%

1 235,45 р.

май.2023

2 822,40

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 822,40 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 822,40

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 822,40 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

53,63 р.

2 822,40

ДД.ММ.ГГГГ

568

9,50 %

1/130

2 822,40 ? 568 ? 1/130 ? 9.5%

1 171,51 р.

июн.2023

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 998,80 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 998,80 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

56,98 р.

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

536

9,50 %

1/130

2 998,80 ? 536 ? 1/130 ? 9.5%

1 174,61 р.

июл.2023

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 998,80 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 998,80 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

56,98 р.

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

507

9,50 %

1/130

2 998,80 ? 507 ? 1/130 ? 9.5%

1 111,06 р.

авг.2023

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 998,80 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 998,80 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

56,98 р.

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

474

9,50 %

1/130

2 998,80 ? 474 ? 1/130 ? 9.5%

1 038,74 р.

сен.2023

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 998,80 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 998,80 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

56,98 р.

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

446

9,50 %

1/130

2 998,80 ? 446 ? 1/130 ? 9.5%

977,38 р.

окт.2023

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 998,80 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 998,80 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

56,98 р.

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

415

9,50 %

1/130

2 998,80 ? 415 ? 1/130 ? 9.5%

909,44 р.

ноя.2023

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 998,80 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 998,80 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

56,98 р.

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

383

9,50 %

1/130

2 998,80 ? 383 ? 1/130 ? 9.5%

839,32 р.

дек.2023

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 998,80 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 998,80 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

56,98 р.

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

354

9,50 %

1/130

2 998,80 ? 354 ? 1/130 ? 9.5%

775,77 р.

янв.2024

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 998,80 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 998,80 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

56,98 р.

2 998,80

ДД.ММ.ГГГГ

323

9,50 %

1/130

2 998,80 ? 323 ? 1/130 ? 9.5%

707,83 р.

фев.2024

3 258,13

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 258,13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 258,13

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 258,13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

61,90 р.

3 258,13

ДД.ММ.ГГГГ

292

9,50 %

1/130

3 258,13 ? 292 ? 1/130 ? 9.5%

695,23 р.

мар.2024

3 168,72

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 168,72 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 168,72

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 168,72 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,21 р.

3 168,72

ДД.ММ.ГГГГ

263

9,50 %

1/130

3 168,72 ? 263 ? 1/130 ? 9.5%

609,00 р.

апр.2024

3 252,30

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 252,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 252,30

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 252,30 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

61,79 р.

3 252,30

ДД.ММ.ГГГГ

233

9,50 %

1/130

3 252,30 ? 233 ? 1/130 ? 9.5%

553,77 р.

май.2024

2 922,14

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

2 922,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 922,14

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

2 922,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

55,52 р.

2 922,14

ДД.ММ.ГГГГ

201

9,50 %

1/130

2 922,14 ? 201 ? 1/130 ? 9.5%

429,22 р.

июн.2024

3 372,27

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 372,27 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 372,27

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 372,27 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

64,07 р.

3 372,27

ДД.ММ.ГГГГ

172

9,50 %

1/130

3 372,27 ? 172 ? 1/130 ? 9.5%

423,87 р.

июл.2024

3 335,57

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 335,57 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 335,57

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 335,57 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

63,38 р.

3 335,57

ДД.ММ.ГГГГ

141

9,50 %

1/130

3 335,57 ? 141 ? 1/130 ? 9.5%

343,69 р.

авг.2024

3 305,77

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 305,77 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 305,77

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 305,77 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

62,81 р.

3 305,77

ДД.ММ.ГГГГ

110

9,50 %

1/130

3 305,77 ? 110 ? 1/130 ? 9.5%

265,73 р.

сен.2024

3 240,76

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 240,76 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 240,76

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 240,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

61,57 р.

3 240,76

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

3 240,76 ? 80 ? 1/130 ? 9.5%

189,46 р.

окт.2024

3 352,47

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 352,47 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 352,47

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 352,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

63,70 р.

3 352,47

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

3 352,47 ? 47 ? 1/130 ? 9.5%

115,14 р.

ноя.2024

3 353,32

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 353,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 353,32

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 353,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

63,71 р.

3 353,32

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

3 353,32 ? 19 ? 1/130 ? 9.5%

46,56 р.

дек.2024

3 273,91

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 273,91 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 273,91

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 273,91 ? 48 ? 1/300 ? 9.5%

49,76 р.

янв.2025

3 206,86

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 206,86 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 206,86

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

3 206,86 ? 16 ? 1/300 ? 9.5%

16,25 р.

фев.2025

3 256,61

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

3 256,61 ? 18 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Сумма основного долга: 225 051,64 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 146 281,54 руб.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Разрешая заявленное ответчиками ходатайство о снижении размера неустойки, судом учтено, что на момент начала формирования уточненной задолженности (с сентября 2022 г.), оба ответчика были несовершеннолетними.

При этом, материалы дела не содержат доказательств, что законные представители несовершеннолетних – третьи лица ФИО7 и ФИО5, в спорный период времени осуществляли исполнение обязательств по погашению соответствующей задолженности.

В настоящее время, как усматривается из представленных ответчиками документов, ими предпринимаются меры к погашению текущей задолженности, начисленной по адресам спорных жилых помещений.

Кроме того, ответчиками в материалы дела также представлены доказательства нахождения в тяжёлых материальных условиях (наличие на исполнении кредитных обязательств, недостаточность дохода для единовременного погашения обязательств и др.) (том 1, л.д. 222-234).

С учетом срока не исполнения ответчиками своей обязанности по внесению платы за коммунальную услугу, принимая во внимание необходимость достижения баланса интересов сторон, принципы разумности и справедливости, отсутствия доказательств несения истцом явных убытков в связи с невнесением ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным снизить размер пени за жилищно-коммунальные услуги, подлежащих уплате ответчиками до 30 000 руб. по каждому из жилых помещений, то есть, по 15 000 руб. с каждого из ответчиков (30 000 руб. / 2).

Оснований для дальнейшего снижения размера пени суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в долевом порядке в пользу ТСЖ «Старт» подлежит возврат государственной пошлины в размере 11 121, 66 руб., по 5560,83 руб. с каждого из ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Старт», удовлетворить частично.

Взыскать с Бурой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> в пользу ТСЖ «Старт» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с сентября 2020 г. по март 2025 г. в размере 119 589 рублей, пени в размере 15 000 рублей,

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с января сентября 2020 г. по март 2025 г. в размере 135 237 рублей 90 копеек, пени в размере 15 000 рублей,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 5560 рублей 83 копейки, а всего 290 387 рублей 73 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Старт» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

расходы по оплате государственной пошлины в размере 5560 рублей 83 копейки, а всего 290 387 рублей 73 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Старт» к Бурой А.Р., ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Г. Мамаев

Мотивированное решение суда составлено 19.01.2026 г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →