Производство № 2-2831/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего Коршунова Н.А.,
при секретаре Романовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж (УИД 67RS0003-01-2023-003183-80),
установил:
ФИО1 обратился в суд с данным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что 15.05.2016, согласно протоколу общего собрания членов ГСК «Авиатор», он был принят в члены ГСК «Авиатор» и ему выделен земельный участок № для строительства индивидуального гаража в ГСК. Ранее, постановлением мэра г. Смоленска от 17.05.1995 № 356, ГСК «Авиатор» был предоставлен в бессрочное пользование под индивидуальные гаражи земельный участок, площадью 5 712 кв.м., в поселке Тихвинка. 19 июня 1995 ГСК «Авиатор» было выдано свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования землей. Согласно данным ГКН вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены, и площадь земельного участка уточнена, составляет 5 621 кв.м.
Истец указывает, что в 2018 году, на отведенном ГСК «Авиатор» месте, он построил гараж, общей площадью 59,6 кв.м. В ноябре 2018 г. истцом внесен последний паевый взнос за выстроенный гараж, что подтверждается соответствующей справкой ГСК. 10.01.2019 кадастровым инженером подготовлен технический план в отношении возведенного истцом гаража. После чего, 11.01.2019 истец обратился в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о кадастровом учете и регистрации права собственности на гараж № № в ГСК «Авиатор» по адресу: г. Смоленск, п. Тихвинка. 25.01.2019 Управлением Росреестра по Смоленской области истцу было выдано уведомление о приостановлении регистрации, основание послужило отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. Между тем, при обращении в Администрацию г. Смоленска истцу было разъяснено, что оформление разрешения на строительствоm в силу п. 17 ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется, акт ввода в эксплуатацию гаража не предусмотрен. Полагает, что право собственности на рассматриваемый гараж возникло у истца в силу закона, вне зависимости от факта государственной регистрации, с момента внесения паевого взноса.
Просит суд признать за собой право собственности на гараж №, общей площадью 59,6 кв.м., по адресу: г<адрес>
В судебное заседание стороны, третьи лица ГСК «Авиатор», Управление Росреестра по Смоленской области не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что постановлением мэра г. Смоленска от 17.05.1995 № 356, ГСК «Авиатор» был предоставлен в бессрочное пользование под индивидуальные гаражи земельный участок, площадью 5 712 кв.м., в <адрес>. 19 июня 1995 ГСК «Авиатор» было выдано свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования землей.
Согласно данным ГКН вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены, и площадь земельного участка уточнена, составляет 5 621 кв.м.
15 мая 2016 г., согласно протоколу общего собрания членов ГСК «Авиатор», истец ФИО1 принят в члены ГСК «Авиатор» и ему выделен земельный участок № для строительства индивидуального гаража в ГСК.
В 2018 году, на отведенном ГСК «Авиатор» месте, истец построил гараж, общей площадью 59,6 кв.м. В ноябре 2018 г. истцом внесен последний паевый взнос за выстроенный гараж, что подтверждается соответствующей справкой ГСК «Авиатор».
10.01.2019 кадастровым инженером ФИО2 – работником ООО «Инженерно-кадастровая фирма по земле» подготовлен технический план в отношении возведенного истцом гаража. После чего, 11.01.2019 истец обратился в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о кадастровом учете и регистрации права собственности на гараж № в ГСК «Авиатор» по адресу: <адрес>
25.01.2019 Управлением Росреестра по Смоленской области истцу было выдано уведомление о приостановлении регистрации, основание послужило отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.
Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
С учетом вышеизложенного правового регулирования, правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объекта, а также исполнение лицом паевых обязательств перед кооперативом при их наличии.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право собственности на рассматриваемый гараж возникло у истца в силу закона, с момента внесения паевого взноса в полном объеме.
Права истца на гараж ответчиком либо иными лицами не оспариваются.
При таких обстоятельствах, за истцом подлежит признание права собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> <данные изъяты>, право собственности на гараж №, общей площадью 59,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Н.А. Коршунов