Дело № 2-1112/2022

91RS0001-01-2022-002711-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при помощнике судьи – Мехтиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Администрации г. Феодосии Республики Крым к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земли, -

установил:

Администрация г. Феодосии РК, 26.04.2022 года обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просила:

- Взыскать с ответчика в пользу Администрации г. Феодосии задолженность по арендной плате за землю по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере №

- Взыскать с ответчика в пользу Администрации г. Феодосии задолженность по арендной плате за землю по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере №

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Феодосийским городским советом (Арендодатель) и гражданином Украины ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земли (далее - Договор).

Согласно указанному договору Арендатору предоставлен в срочное платное пользование земельный участок общей площадью 0,03302га, в том числе по угодьям: застроенные земли, которые используются в коммерческих целях, которые входят в категорию земель жилой и общественной застройки в пределах г. Феодосия, расположенный по адресу: г. ФИО2, , зона №, кадастровый №.

В соответствии с пунктом 8 Договора, он заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 9 Договора, арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности осуществляется арендатором, начиная с 30.12.2009г., в денежной форме с указанием 3 процентов нормативной денежной оценки земельного участка в размере № в год, в том числе: гр. Укр. ФИО1 - №

Арендатором ФИО3, в нарушение условий Договора, арендная плата не производится. Согласно данным реестра задолженность по договору аренды земли у ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила № Также образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет № Претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании арендной платы ответчик не удовлетворил. В связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В судебное заседание стороны не явились, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адрес суда от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал исковые требования. Причина неявки ответчика суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующем выводам.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 04.02.2010г. между Феодосийским городским советом (Арендодатель) и гражданином Украины ФИО3 (Арендатор) был заключен договор аренды земли (далее - Договор).

Согласно указанному договору Арендатору предоставлен в срочное платное пользование земельный участок общей площадью 0,03302га, в том числе по угодьям: застроенные земли, которые используются в коммерческих целях, которые входят в категорию земель жилой и общественной застройки в пределах г. Феодосия, расположенный по адресу: г. ФИО2, , зона №, кадастровый №.

В соответствии с пунктом 8 Договора, он заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 9 Договора, арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности осуществляется арендатором, начиная с 30.12.2009г., в денежной форме с указанием 3% нормативной денежной оценки земельного участка в размере №. в год, в том числе: гражданин Украины ФИО1 - №

Арендная плата вносится равными частями ежемесячно до 30 числа следующего за отчетным месяцем на счет местного бюджета с кода бюджетной классификации: «Арендная плата с юридических (физических) лиц» (пункт 11 Договора).

Пунктом 13 Договора предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается ежегодно в случае:

изменения условий хозяйствования, предусмотренных договором;

изменение размеров земельного налога, повышения цен и тарифов, изменения коэффициентов индексации, определенных законодательством;

ухудшения состояния арендованного земельного участка не по вине арендатора, что подтверждается документами;

в других случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 15 Договора, земельный участок передается в аренду для обслуживания здания торгового центра.

Согласно пункту 16 Договора целевое назначение земельных участков - 1.11.6 - для другой коммерческой деятельности.

Сведений о том, что данный договор является недействующим, материалы гражданского дела не содержат.

Платность использования земли - один из основных принципов земельного законодательства, закрепленный в ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, заключающийся в том, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Плата за землю в соответствии с действующим законодательством осуществляется в одной из двух форм: в виде налога либо в виде арендной платы.

Общие нормы о договоре аренды и, соответственно, арендной плате установлены гражданским законодательством. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения по отношению к землям, находящимся в муниципальной собственности, определяют органы местного самоуправления.

Согласно пункту 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администраторы доходов бюджета осуществляют начисление, учет, контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет и принимают решения о зачете (уточнении) платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации или возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей.

В силу статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Закон №6-ФКЗ), на территории Республики Крым в соответствии с нормативно-правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются правами, установленными законодательством Российской Федерации.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 №264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Согласно подпункта 9 пункта 1 Перечня, к таким документам относится договор аренды земли (земельного участка).

В соответствии со ст.307 ГК РФ договор является одним из оснований возникновения обязательств.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч.4 ст.22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы, порядок, условия и сроки её внесения определяются договором аренды.

Так, ФИО3, нарушил условия Договора, не производит арендную плату, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет № что подтверждается предоставленным со стороны истца расчетом.

Также, согласно данным реестра у ФИО3 имеется задолженность по договору аренды земли по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере №

Данные суммы ответчиком не оспорены. Доказательств об отсутствии задолженности по арендной плате за землю ответчиком суду не предоставлено.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из вышеуказанных норм законодательства, условий договора и предоставленного расчета задолженности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию государственная пошлина в размере 8652,09руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Администрации г. Феодосии Республики Крым - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации г. Феодосии Республики Крым задолженность по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8652 (восемь тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2022 года.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.