Дело № 2-209/2025
УИД: 18RS0003-01-2024-001094-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2025 года город Ижевск УР
Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,
при секретаре Шахминой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Ижевска о признании договора дарения заключенным и подлежащим государственной регистрации,
установил :
ФИО3 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации города Ижевска о признании договора дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного <дата> между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемый), заключенным и подлежащим государственной регистрации.
Требования мотивированы тем, что <дата> между ФИО1, <дата> г.р., и ФИО3 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стороны договорились, что квартира считается переданной одаряемому в день подписания договора, истец должна вносить коммунальные платежи и платить налоги.
Позже ФИО1 стало резко плохо, был вызван участковый терапевт, который факт соматического расстройства отрицал, настоятельно рекомендовал обратиться в профиль психиатрии.
<дата> ФИО1 обратилась в БУЗ УР «РКЦПЗ М3 УР», было рекомендовано лечение в стационаре. <дата> ФИО1 была переведена в реанимацию БУЗ ЕКБ № 2 гор. Ижевска, где <дата> скончалась.
Родственников у ФИО1 нет, муж умер в <дата> году. Похоронами ФИО1 занималась истец. В <адрес> года истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации договора дарения, однако <дата> (ответ от <дата> № <номер>) выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с отсутствием обращения дарителя. Истец была вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО3, ее представитель ФИО5, действующая по доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме, истец указала, что ФИО1 являлась супругой дяди истца, они поддерживали тесное общение, вместе ездили на огород, занимались рассадой, ФИО3 ухаживала за ней. Договор дарения ФИО1 взяла в МФЦ, сама туда сходила, дома этот договор заполнила и попросила истца получить талон для регистрации. Это было в начале <дата> года. Позже состояние здоровья ФИО1 стало ухудшаться, она перестала есть, участковый терапевт сказал, что надо обратиться к психиатру. Она вместе с ФИО1 поехала в РКПБ, ее там госпитализировали, но пришли очень плохие анализы и ее перевели в БУЗ ГКБ № 2, где на следующий день ФИО1 умерла. Истец не ожидала ее смерти, все произошло неожиданно. Договор дарения они не смогли совместно зарегистрировать, не успели. В настоящее время в квартире никто не проживает, ЖКУ оплачивает истец.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Ижевска не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу иска не представлено.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании допрошенный по ходатайству стороны истца свидетель ФИО6 суду показал, что является старшим по дому, в котором проживала ФИО1, также он визуально знает истца. С ФИО1 они часто общались, он ей помогал, она рассказывала про свою племянницу ФИО3 (истца), говорила, что ФИО3 все для нее делает, ухаживает, а она ей все свое имущество подарит, рассказывала, что огород уже подарила, квартиру собиралась подарить также. Свидетель знает, что у ФИО1 своих детей не было, муж умер давно, она была одна. Поведение у нее было адекватным, очень любила поговорить, но плохо ходила. Об обстоятельствах смерти свидетелю не известно, в настоящее время квартира пустует, но ФИО3 за все платит.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справки БУ УР «ЦКО БТИ» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на право собственности <номер> от <дата>, принадлежала с <дата> по <номер> доле ФИО2 и ФИО1.
Между ФИО2 и ФИО1 <дата> зарегистрирован брак.
Согласно ответа Управления ЗАГС Администрации города Ижевска записей о рождении у ФИО1 детей не имеется.
ФИО2 умер <дата>, его наследником являлась ФИО1, <номер> доли в спорной квартире после смерти ФИО2 перешла в собственность ФИО1
Согласно свидетельства о смерти, ФИО1 умерла <дата>.
Данные обстоятельства установлены в ходе судебного разбирательства и сторонами не оспаривались.
Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 11 ГК РФ определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Абзацем 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
Согласно п. 1 ст. 574 ГПК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
В силу п. 3 ст. 574 ГПК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю/одаряемому не является основанием для признания недействительным договора дарения, заключенного между какими-либо сторонами. После передачи владения недвижимым имуществом, но до государственной регистрации права собственности покупатель/одаряемый является законным владельцем этого имущества.
Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности, в том числе, показания свидетеля ФИО6, согласно которым свидетель лично от ФИО1 слышал о намерении последней подарить квартиру ФИО3, предыдущее поведение ФИО1 в виде подписания и регистрации договора дарения земельного участка в пользу одаряемой ФИО7, факт того, что квартира в настоящее время находится в распоряжении истца, которая несет бремя ее содержания, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Суд учитывает, что договор дарения от <дата> между его сторонами ФИО1 и ФИО3 подписан, все существенные условия нашли свое отражение в указанном договоре, ФИО1, выразив свою волю, совершила действия по отчуждению квартиры, регистрация договора не состоялась по независящим от сторон обстоятельств, так как ФИО1 умерла <дата>.
Таким образом, исходя из соответствия сделки закону, наличия воли сторон на заключение и исполнение этой сделки, суд приходит к выводу, что <дата> между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемая) состоялась сделка дарения жилого помещения с кадастровым номером <номер>, площадью 43,3 кв.м., по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, договор дарения следует признать заключенным, поскольку его стороны договорились по всем существенным условиям договора и исполнили свои обязанности по договору.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к Администрации города Ижевска о признании договора дарения заключенным и подлежащим государственной регистрации удовлетворить.
Признать договор дарения жилого помещения с кадастровым номером <номер>, площадью 43,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подписанный <дата> между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) – заключенным и подлежащим государственной регистрации.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Ижевска.
В окончательной форме решение суда изготовлено 03.02.2025 года.
Председательствующий судья: Д.Д. Городилова