77RS0013-02-2024-000301-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2977/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании зарегистрировать право собственности, обратить взыскание на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании зарегистрировать право собственности, обратить взыскание на объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что на основании исполнительных документов в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства № 367478/21/77057-ИП сумма долга сумма, № 34901/22/50026-ИП сумма долга сумма, № 91205/22/77057-ИП сумма долга сумма Ответчиком в добровольном порядке судебные решения не исполняются. Ответчик приняла наследство в отношении имущества наследодателя фио (умер 11.02.2020г., наследственное дело № 30/2020), которое состоит в том числе из права собственности на квартиру по адресу: адрес, Крылатские холмы, д.30, корп.8, кв.210. Однако ответчик уклоняется от получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на квартиру. Истец просит суд обязать ответчика зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, обязать Управление Росреестра по адрес произвести государственную регистрацию права собственности ответчика на указанную квартиру, обратить взыскание на указанную квартиру путем открытых аукционов в рамках вышеуказанных исполнительных производств.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил в материалы дела документы, подтверждающие исполнение решение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, прямо перечисленными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Таким образом, защита гражданских прав осуществляется только законными способами - способами, предусмотренными непосредственно ГК РФ, либо иным законом (т.е. в судебном порядке могут быть оспорены, в том числе признаны недействительными, те материально-правовые основания, которые легли в основу проведения государственной регистрации).

Основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, перечисленных в статье 8 ГК РФ, указаны как сделки, так и акты государственных органов, но только те, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Вместе с тем ни Гражданский кодекс РФ, ни Закон о регистрации прав на недвижимое имущество не называет акт регистрации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 3 статьи 1 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела, в том числе ответа на запрос ОСП по адрес ГУФССП России по адрес, данным нотариусом адрес фио 25.08.2020г.ю., 02.03.2020г. нотариусом было открыто наследственное дело № 30/2020 к имуществу умершего 11.02.2020г. фио по заявлению об открытии наследства от дочери наследодателя ФИО2 12.08.2020г. нотариусом адрес фио выдано свидетельство о праве на наследство ФИО2 на оружие, в наследственном деле заявлено также другое имущество, на которое свидетельства о праве на наследство не выданы.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что на основании исполнительных документов в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства № 367478/21/77057-ИП сумма долга сумма, № 34901/22/50026-ИП сумма долга сумма, № 91205/22/77057-ИП сумма долга сумма Ответчиком в добровольном порядке судебные решения не исполняются. Ответчик приняла наследство в отношении имущества наследодателя фио (умер 11.02.2020г., наследственное дело № 30/2020), которое состоит, в том числе, из права собственности на квартиру по адресу: адрес, Крылатские холмы, д.30, корп.8, кв.210. Однако ответчик уклоняется от получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на квартиру.

Согласно материалам дела в отношении объекта имущественного права – квартиры, расположенной по адресу: адрес и квартиры, расположенной по адресу: адрес, Крылатские холмы, д.30, корп.8, кв.210, ответчик ФИО2 с заявлением о предоставлении государственной услуги «государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество» в органы Росреестра не обращалась, право собственности последней на спорное имущество не зарегистрировано.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, в силу следующего.

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

На основании п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как судом указывалось ранее, согласно материалам дела отсутствуют сведения о регистрации ответчика имущественных прав на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: адрес, Крылатские холмы, д.30, корп.8, кв.210, а также о получении свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру.

С учетом изложенного и исходя из положений вышеприведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ответчика зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку истец в силу вышеприведенных норм права не наделен такими правами.

Поскольку в удовлетворении вышеуказанных требований истца судом отказано, оснований для обязания Управления Росреестра по адрес произвести государственную регистрацию права собственности ответчика на указанную квартиру, не имеется.

Разрешая требования истца в части обращение взыскания на вышеуказанное жилое помещение, суд исходил из следующего.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Российский законодатель устанавливает полномочия по применению мер, направленных на обращение взыскания на имущество должников, судебному приставу исполнителю. Рассматриваемый вопрос регламентируется нормами Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а также иными нормативными правовыми актами.

Такая мера принудительного исполнения применяется судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительных производств, возбужденных как на основании судебных актов, так и на основании актов иных органов и должностных лиц.

На основании исполнительного документа, предъявленного взыскателем, в соответствии с требованиями ст. 30 Закона об исполнительном производстве в трехдневный срок с момента поступления данного документа (за исключением случаев, если исполнительный документ подлежит немедленному исполнению) возбуждается исполнительное производство, о чем выносится соответствующее постановление.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Закона об исполнительном производстве одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Положениями ст. 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исходя из принципа соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, установленного ст. 4 Закона об исполнительном производстве, взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности по исполнительному производству (с учетом расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора).

Действующим законодательством РФ предусмотрена необходимость в обязательном наличии судебных актов об обращении взыскания на отдельные виды имущества: земельные участки (ст. 278 ГК РФ), доля должника в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной ответственностью, долю должника в складочном капитале полного товарищества, коммандитного товарищества, пай должника в производственном кооперативе (ст. 25 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"), имущество должника, находящееся у третьих лиц (ст. 77 Закона об исполнительном производстве). На имущество должника, находящееся у третьих лиц, взыскание может быть обращено также на основании исполнительной надписи нотариуса.

Взыскание на заложенное имущество в пользу залогодержателя в соответствии со ст. 349 ГК РФ, ст. ст. 12, 78 Закона об исполнительном производстве может быть обращено либо по решению суда, либо по соглашению залогодержателя с залогодателем (внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество).

Обращаясь в суд с требованиями об обращении взыскания на имущество ответчика, истец ссылался на наличие у последней долговых обязательств на основании состоявшихся судебных актов, требования которых не исполнены до настоящего момента. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет сумма

Так суд указывает, что удовлетворенные судом требования истца к ответчику, являются предметом исполнительных производств находящимся в производстве ФССП России, что в свою очередь подтверждается материалами дела.

В рамках исполнительного производства, судебный пристав-исполнитель предпринимает объективные и всесторонние действия, направленные на исполнение требований исполнительных документов, при этом судебным приставом вопрос об обращении взыскания на имущество должника в рамках исполнительного производства не ставился и не разрешался по существу.

Стороной истца не представлено объективных и бесспорных доказательств невозможности исполнения ответчиком обязательств по исполнительным документам. Наличие у ответчика задолженности по исполнительному производству не может являться безусловным основанием для изменения способа исполнения судебных актов, путем обращения взыскания на имущество должника.

Суждения истца об уклонении ответчика от исполнения долговых обязательств, являются исключительно субъективным мнением истца и не отвечают принципу обоснованности и состоятельности.

Таким образом, установив отсутствие прямых доказательств указывающих на уклонение ответчика от исполнения требований исполнительного документа, суд находит требования истца об обращении взыскания на вышеуказанную квартиру – не состоятельными и подлежащими отклонению, как не основанными на требованиях действующего законодательства. Также суд обращает внимание на то, что российский законодатель устанавливает полномочия по применению мер, направленных на обращение взыскания на имущество должников, судебному приставу исполнителю, при этом порядок исполнения требований исполнительного документа регламентируется нормами Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в частности устанавливающим порядок обращения взыскания на имущество должника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании зарегистрировать право собственности, обратить взыскание на объект недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.

Судья фио