Дело №

УИД 03RS0№-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года <адрес>

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинского Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Киньябаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что согласно акта передачи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП Зилаирское РПУ ЖКА передало сельскому поселению Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан здание <данные изъяты> года постройки, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 проживали в данном доме на момент передачи его администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Указанное здание предназначалось для проживания граждан. Согласно справке Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, блочное двухэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес>. В связи с аварийным состоянием здания, условий для проживания в нём не имелось, так как у здания протекала крыша, отопления не имелось, средства на ремонт у сельского поселения отсутствовали, жильцы самостоятельно съезжали с квартир (приобретали дома на собственные средства, переезжали в другие местности), некоторые жильцы были расселены в общежитие, находящееся по адресу: <адрес>. В 2021 году съехали последние жильцы, больше квартиры в данном доме гражданам не передавались. В настоящее время здание по адресу <адрес> является не жилым, ДД.ММ.ГГГГ было снято с реестра объектов жилищного фонда ГИС ЖКХ. На момент подачи данного искового заявления в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но не проживают:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрация постоянная;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрация постоянная;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрация постоянная.

Какого-либо договора и соглашения о найме жилого дома с ответчиками не имеется, соглашений о праве пользования указанной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Администрация сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан как балансодержатель несет расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, Администрация сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан просит признать утратившими ФИО1, ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На судебном заседании представитель Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан не участвовал, надлежаще уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, представитель Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан по доверенности ФИО4 представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Зилаирскому району в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований или каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания суду не представлено.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания, конверты, направленные ФИО1 и ФИО2 вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения», о причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований или каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания суду не представлено.

Надлежащее извещение ответчиков ФИО1 и ФИО2 подтверждается вернувшейся в суд заказной судебной корреспонденцией, направляемой по всем известным адресам их регистрации и места жительства с отметкой в уведомлении об истечении срока хранения в почтовом отделении.

На основании статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Указанное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне судебного разбирательства предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Принимая во внимание изложенное, суд с учетом того, что судом предприняты все предусмотренные меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В Конституции Российской Федерации, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего Гражданского кодекса Российской Федерации определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на балансе Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан находится здание, расположенное по адресу: <адрес>, которое было передано от ГУП «Зилаирское РПУ ЖКХ» на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Согласно справке Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ блочное здание, расположенное по адресу: <адрес>, числится на балансе Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (л.д. 12).

Из справки Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании данных ГИС ЖКХ здание, находящееся по адресу: <адрес> не является жилым и удалено с реестра объектов жилищного фонда (л.д. 14).

Согласно справке Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрация постоянная; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрация постоянная, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрация постоянная (л.д. 13).

Адресной справкой № миграционного пункта ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан подтверждается, что по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

В силу части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

При рассмотрении настоящего дела, судом объективных доказательств фактического проживания в жилом помещении ответчиками не добыто, как и доказательств, подтверждающих невозможность проживания, доказательств, достоверно свидетельствующие о совершенных ответчиками попытках вселиться в спорное помещение, равно как и наличии препятствий к их вселению, а также доказательств того, что отсутствие ответчиков носит временный и непродолжительный характер, доказательств наличия соглашения с собственниками жилого помещения о порядке пользования жилым помещением.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждено в суде, не оспорено, истец вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений прав, в том числе, путем признания утратившими ответчиков право пользования жилым помещением, так как истец является собственником спорного жилого помещения, а регистрация в спорном жилом помещении ответчиков препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

Каких-либо данных о заинтересованности ответчиков в сохранении права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется. Ответчики в каких-либо договорных отношениях с истцом не состоят, соглашение о порядке пользования жилым помещением, договора социального найма с ответчиками не заключено.

Достоверных доказательств, подтверждающих то, что ответчиками предпринимались реальные попытки вселения в спорное жилое помещение, свидетельствующие о их намерении использовать его для постоянного проживания, суду не представлено.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных обстоятельств по делу, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку ответчики в указанном жилом помещении не проживают, а его регистрация носит формальный характер, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, в связи с чем, ответчики не сохранили право пользования спорным жильем, следовательно, их следует признать утратившими право пользования данным жилым помещением в силу статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Сохранение формальной регистрации в спорной квартире, несомненно, препятствует собственнику жилого помещения в осуществлении права владения, пользования и распоряжения им.

Невозможность проживания ответчиков в жилом помещении подтверждается фотоматериалами жилого дома (л.д. 45).

При этом наличие либо отсутствие у ответчиков других жилых помещений на праве собственности либо праве пользования значения для решения вопроса о прекращении ими права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеет.

При этом, отсутствие иного жилого помещения не препятствует к обращению в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда по настоящему делу.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному объекту недвижимого имущества.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абзац 7 статьи 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Ю.В. Малинский

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>