77RS0012-02-2023-016383-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2024 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Назаровой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-699/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое - квартиру по адресу: ..., кадастровый номер ..., указав в обоснование, что 02 августа 2023 года между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Продавец продал Покупателю, а Покупатель купил в собственность жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: ..... В соответствии с п. 4 Договора «Стороны оценивают указанную КВАРТИРУ на момент подписания настоящего Договора в 10 500 000 рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит». Согласно п. 5 Договора оплата за квартиру производится в следующем порядке: - денежные средства в размере 5 720000 рублей выплачены покупателем продавцу наличными средствами в день подписания настоящего договора в качестве задатка и по поручению продавца перечисляются на банковский счет №...., открытый в ПАО «Совкомбанк» на имя продавца;
- денежные средства в размере 4 780 000 рублей выплачиваются Покупателем Продавцу наличными денежными средствами после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру при условии погашения всех обременений, указанных в п. 3. Договора, отсутствии иных обременений, а также погашении долгов по коммунальным платежам. В соответствии с п. 6 Договора полный и окончательный расчет за квартиру подтверждается расписками продавца.
Согласно п. 12 Договора купли-продажи квартиры от 02.08.2023г. лица, подписавшие настоящий Договор, подтверждают, что они не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельства его заключения, а также не находятся в таком состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий или руководить ими, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить данный Договор на крайне невыгодных для Сторон условиях, договор не заключается под влиянием стечения тяжелых для Сторон обстоятельств. Продавец гарантирует, что Договор не является для него кабальной сделкой.
В соответствии с пунктом 17 Договора, он считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств: передачи Покупателем Продавцу указанной в настоящем Договоре совокупной суммы денег за приобретаемую квартиру; передачи Продавцом Покупателю указанной квартиры.
02.08.2023 года ФИО2, подтверждая свое намерение продать квартиру, предоставил покупателю оригиналы документов.
Во исполнение условий договора купли-продажи, 02.08.2023 года на счет ФИО2 в ПАО «Совкомбанк» истцом денежные средства в размере 5720000 рублей. Денежные средства в размере 4 780000 рублей переданы ответчику наличными в помещении ПАО «Совкомбанк» 04.08.2023г. в обмен на получение закладной на спорную квартиру и справку от ПАО «Совкомбанк» о закрытии кредитного договора/отсутствии задолженности по кредитному договору от 03.08.2023г. 04.08.2023 года был подписан акт приема-передачи квартиры. Ответчик также передал доверенность на регистрационные действия по снятию обременения. Уже 05 августа 2023 года подал запрет на регистрационные действия без его участия. 07.08.2023 года отменил доверенность. В связи с чем переход права собственности не был зарегистрирован.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик на момент подписания договора купли-продажи квартиры не находится на учете в психоневрологическом диспансере, лечение не проходил, о чем на сделке предоставил соответствующие документы из ГБУЗ г. Москвы, что так же подтверждается заверениями ответчика данными нотариусу г. Москвы ФИО4, каких-либо сомнений в психологическом состоянии нотариус не высказал. Покупателем проявлена разумная осмотрительность при заключении сделки до передачи денежных средств ответчику и приняты меры для выяснения прав лица, отчуждающего квартиру, а также о наличии нахождения ответчика на учете в психоневрологическом диспансере. Сделка купли-продажи спорной квартиры была возмездной, цена рыночной. 10 500000 рублей ответчиком получены в полном объеме, что подтверждается его расписками и банковскими платежными документами.
ФИО2 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте проведения извещен, против удовлетворения иска возражал, ранее указав, что не получал от истца денежные средства на сумму 4 780000 руб., составленная им расписка от 04.08.2023 не может служить безусловным доказательством, так как с детства страдает психическим расстройством, неоднократно находился на лечении в медицинских учреждениях. В момент совершения юридически значимых действий он не мог понимать значение своих действий и руководить ими в силу имеющего у него расстройства.
Представитель Управления Росреестра по г. Москве не явился, извещался надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля и оценив его показания, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст.550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1).
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (пункт 3).
В соответствии с пунктом 1 статьи 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
Из материалов дела следует, что ФИО2 с 19.12.2022г. на праве собственности принадлежала квартира по адресу: .... кадастровый номер .... на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 12.12.2022 года.
05.05.2023г. между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк» заключен кредитный договор № , по условиям которого ФИО2 получен от банка займ на сумму 5 779 989 рублей сроком возврата 180 месяцев под процентную ставку 16,49% годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательства по договору кредита между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк» заключен договор залога от 05.05.2023г. в отношении недвижимого имущества - квартиры по адресу: .... кадастровый номер ..... Залоговая стоимость квартиры определена в п.1.6 договора залога в размере 9506000 руб.
02 августа 2023 года между ФИО2 и ФИО1 заключен Договор купли-продажи квартиры, согласно которому Продавец продал Покупателю, а Покупатель купил в собственность жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: .... (л.д.16-18).
В соответствии с п. 4 Договора «Стороны оценивают указанную КВАРТИРУ на момент подписания настоящего Договора в 10 500 000 рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит»
Согласно п. 5 Договора оплата за квартиру производится в следующем порядке: - денежные средства в размере 5 720000 рублей выплачены покупателем продавцу наличными средствами в день подписания настоящего договора в качестве задатка и по поручению продавца перечисляются на банковский счет №...., открытый в ПАО «Совкомбанк» на имя продавца;
- денежные средства в размере 4 780 000 рублей выплачиваются Покупателем Продавцу наличными денежными средствами после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру при условии погашения всех обременений, указанных в п. 3. Договора, отсутствии иных обременений, а также погашении долгов по коммунальным платежам.
В соответствии с п. 6 Договора полный и окончательный расчет за квартиру подтверждается расписками продавца.
Для полного досрочного погашения задолженности по кредитному договору №… от 05 мая 2023 года в день подписания договора до государственной регистрации перехода права собственности на квартиру ФИО2 обязался обеспечить снятие обременения в виде ипотеки в пользу ПАО «Совкомбанк».
Согласно п. 12 Договора купли-продажи квартиры от 02.08.2023г. лица, подписавшие настоящий Договор, подтверждают, что они не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельства его заключения, а также не находятся в таком состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий или руководить ими, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить данный Договор на крайне невыгодных для Сторон условиях, договор не заключается под влиянием стечения тяжелых для Сторон обстоятельств. Продавец гарантирует, что Договор не является для него кабальной сделкой.
В соответствии с пунктом 17 Договора, он считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств:
- передачи Покупателем Продавцу указанной в настоящем Договоре совокупной суммы денег за приобретаемую квартиру;
- передачи Продавцом Покупателю указанной квартиры.
02.08.2023 года ФИО2, подтверждая свое намерение продать квартиру, предоставил покупателю оригиналы следующих документов:
- выписку из Домовой книги, подтверждающую снятие его из спорной квартиры по месту жительства 19.07.2023г.;
- договор возмездного оказания медицинских услуг №12568 от 02.08.2023, врачебное свидетельство о состоянии здоровья, согласно которым по результатам медицинского освидетельствования, проведенного 02.08.2023 г., у ФИО2 отсутствуют противопоказания для сделки с недвижимостью;
-договор № ФЗ/17318 на оказание платных медицинских услуг (с физическим лицом) от 27.07.2023г., заключенный с ГБУЗ ПКБ №13 ДЗМ; врачебное свидетельство о состоянии здоровья, проведенное врачом-психиатром филиала №3 (ПНД №20) ГБЗУ ПКБ №13 ДЗМ 27.07.2023г., согласно которому на момент осмотра у ФИО2 острых психических расстройств не выявлено, по сведениям филиала дееспособности судом не лишен.
-заявление ФИО2 от 02.08.2023 о намерении продать вышеуказанную квартиру ФИО1;
- заявление от 02.08.2023 г., заверенное нотариусом г.Москвы ФИО4, реестровый № …., в котором ФИО2 заверяет, что на момент приобретения квартиры в зарегистрированном браке не состоял и не состоит в настоящее время, что не стоит на учете в Психоневрологическом диспансере, понимает суть и содержание документа, действует не под влиянием заблуждений, перечисленных в п. 2 ст. 178 ГК РФ.
Во исполнение условий договора купли-продажи, 02.08.2023 года на счет ФИО2 в ПАО «Совкомбанк» истцом переведены денежные средства в размере 5720000 рублей, что подтверждается Приходным кассовым ордером № ….от 02.08.2023г. ПАО "Совкомбанк», а также распиской ФИО2 о получении денежных средств за продаваемую квартиру (л.д.19-20). Факт перечисления денежных средств на его счет в банке в указанном размере ответчик в судебном заседании подтвердил.
Из содержания расписки ФИО2 от 04.08.2023г. следует, что денежные средства в размере 4 780000 рублей переданы ему истцом наличными в помещении ПАО «Совкомбанк» 04.08.2023г. в обмен на полученную ФИО1 закладную на спорную квартиру и справку от ПАО «Совкомбанк» о закрытии кредитного договора/отсутствии задолженности по кредитному договору от 03.08.2023г. (л.д.21), что также подтверждается справкой ПАО «Совкомбанк» (л.д.66).
04.08.2023 года между сторонами составлен акт приема-передачи, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель принял в собственность квартиру по вышеуказанному адресу, настоящим актом каждая из сторон по договору подтвердила, что обязательства сторон выполнены и расчет произведен полностью в соответствии с договором купли-продажи (л.д.22).
Одновременно с заключением договора купли-продажи ФИО2 выдал нотариальную доверенность ФИО5, ФИО6, ФИО7 на представление его интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве/Московской области, его территориальных органах, регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры по адресу: .....
Подписи ФИО2 в договоре купли-продажи, расписках, акте приема-передачи и доверенности на регистрацию сделки им не оспорены, доказательства совершения подписей в состоянии, при котором ФИО2 не мог понимать значение своих действий и руководить ими, в материалы дела не представлены. Совершенные ФИО2 сделки в период с 02.08.2023 по 04.08.2023 не оспорены.
Таким образом, стороны договора купли-продажи отразили в нем все предусмотренные ст.ст. 554-555 ГК РФ существенные условия, выполнили необходимые условия для регистрации перехода прав собственности на квартиру от продавца к покупателю.
05.08.2023г. ФИО2 подал в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве запрет на регистрационные действия без его участия, что привело к остановке регистрации права собственности.
07.08.2023г. ФИО2 отменил доверенность от 02.08.2023г. на представление его интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве/Московской области при регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры.
09.08.2023 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве вынесено Уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) документов без рассмотрения, в связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с настоящими требованиями.
Определением суда от 17.08.2023 года наложен арест на спорную квартиру, запись о регистрации ареста в Росреестре от 05.09.2023г. №…..
В судебном заседании 19.12.2023 года ФИО2 на вопросы суда пояснил, что продал ФИО1 по договору купли-продажи от 02.08.2023 г. квартиру, за проданную квартиру получил денежные средства, которые передал неизвестным лицам для развития предпринимательской деятельности; затем, действуя по указаниям неизвестной ему женщины по имени Кристина, отменил процесс регистрации перехода права собственности на квартиру на имя ФИО1 и продал спорную квартиру иному физическому лицу.
Таким образом, отменив доверенность на регистрацию перехода права собственности на квартиру ФИО1, продолжил попытки реализации спорной арестованной судом квартиры. Поняв, что переход права собственности на квартиру не может осуществиться, ФИО2 сдал квартиру в аренду, о чем заявил суду на заседании 19.12.2023 года.
При этом какие-либо объективные доказательства, свидетельствующие о неспособности ФИО2 понимать значение своих действий, в материалы дела не представлены. В обоснование возражений на иск представителем ответчика в материалы дела представлена выписка из амбулаторной карты АНО Правозащитная организация «Справедливая медицина» от 27.07.2023г., согласно которой ответчик на учете у психиатра состоял, на учете у нарколога не состоит, по своему психическому состоянию не понимает значение своих действий в связи с выраженными нарушениями мышления. Диагноз возможно уточнить при стационарном обследовании.
Суд критически относится к выписке из амбулаторной карты АНО Правозащитная организация «Справедливая медицина» от 27.07.2023г, поскольку подлинник ее не представлен, копия не заверена лечебным учреждением. Кроме того, содержание заключения психиатра, фамилия которого в выписке указана неразборчиво, противоречит иным объективным доказательствам по делу.
Так, согласно ответа на запрос суда из Департамента здравоохранения г.Москвы ФИО2 обращался за медицинской помощью в стоматологическую поликлинику, наблюдался в «Амбулаторно-поликлиническом центре» ГБУЗ г.Москвы «ГКБ им. В.П. Демихова Департамента здравоохранения г.Москвы» в период с 31.12.2016г. по 14.10.2022г., не состоит под диспансерным наблюдением в психиатрической и наркологическом диспансерах, за получением медицинской помощи в учреждения психиатрического и наркологического профиля не обращался(т.2 л.д.130).
Определением суда в назначении судебно-психиатрической экспертизы отказано.
В судебном заседании также был допрошен свидетель ФИО8, риэлтор, который показал, что сопровождал стороны на сделке, оформлял необходимые документы, участвовал в осмотре квартиры, также присутствовал на этапах оплаты стоимости квартиры истцом в части погашения долга ответчика перед его кредитором. В процессе оформления сделки свидетель вел переговоры с ответчиком, который принимал активное участие в ее совершении, представлял необходимые документы по освидетельствованию, знал, что продает квартиру, сам в ней не проживал, последовательно совершал требуемые от него действия.
Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, последние не противоречат иным доказательствам, представленным истцом.
Анализ материалов дела позволяет суду прийти к выводу, что стороны, при заключении сделки, действовали и исходили из личных убеждений, воля сторон была направлена на совершение возмездной сделки по отчуждению/приобретению недвижимого имущества, стороны при подписании договора достигли соглашения по всем его существенным условиям договора. Сделка была совершена не под влиянием или обманом. Факт составления расписок в получении денежных средств, а равно как и подписание договора купли-продажи на условиях, указанных выше, подтверждается документально.
Согласно положениям ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
Материалами дела доказано, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности в соответствии с заключенным договором, истцом в полном объеме исполнены обязательства по оплате квартиры, в то время как ответчиком нарушаются законные права и интересы истца, добросовестно выполнившего свои обязательства по договору, но не имеющего возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника в отношении приобретенного им помещения в связи с невозможностью зарегистрировать свое право собственности на него.
Из пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (часть 2 пункта 2 статьи 14 указанного закона).
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя (пункт 7 статьи 15 указанного закона).
В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.
В статье 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Применительно к вышеизложенному, суд, установив факт невозможности осуществления регистрации права собственности на проданный по сделке объект недвижимости, полной оплаты стоимости объекта недвижимости, передачи его по акту приема-передачи, уклонении от совершения действий по регистрации перехода права собственности, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: …., кадастровый номер …., на имя ФИО1 (паспорт …., …. года рождения) на основании заключенного договора купли-продажи квартиры от 02.08.2023 года между ФИО2 на стороне продавца и ФИО1 на стороне покупателя.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Судья: