РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 27 января 2023 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Арзановой А.П.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителей ответчика ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-268/2023 по иску ФИО5 к ФИО2 о признании договора заключенным, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора заключенным, взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что в сентябре 2020 года ответчик обратился к истцу, как к кадастровому инженеру с просьбой оказать ему услуги по оформлению земельных участков, образованных в счет выдела земельной доли в праве ? доли в размере 5,7га, которые находятся у ответчика в собственности. ФИО2 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с договоренностью ФИО5 свои обязательства выполнила в полном объеме: подготовительные работы – сбор и анализ имеющихся в распоряжении документов, подбор выгодного варианта размещения образуемых земельных участков и согласование с заказчиком кадастровых работ; кадастровые работы – подготовка проекта межевания, согласование образуемых земельных участков с другими собственниками земельного участка, подготовка межевого плана в целях образования земельных участков в счет выдела земельной доли; вспомогательные работы – выпуск ЭЦП с согласия заказчика кадастровых работ в УЦ, подача заявления в орган регистрации прав в электронном виде, взаимодействие с органами Росреестра в процессе заявления, подготовка договора купли-продажи в счет оплаты за выполняемые кадастровые работы, сдача договора купли-продажи в орган регистрации прав в электронном виде. Работы были выполнены в отношении двух земельных участк5ов. Стоимость вышеуказанных работ по двум земельным участкам составляет 467 400 рублей. Претензий относительно качества и своевременности оказанных услуг на протяжении всего времени выполнения работ от ФИО2 не поступало. На протяжении всего времени оказания услуг стороны встречались и созванивались по телефону, истец рассказывала о выполненных работах, но никаких оплат за оказанные услуги не производилось. В январе 2022 года истец обратилась к ответчику оплатить оказанные услуги, но ФИО2 проигнорировал данную просьбу. 01 апреля 2022 года ФИО5 направила претензию с требованием об оплате ее услуг, но она также была проигнорирована ответчиком. На основании изложенного просила признать договор возмездного оказания услуг по оформлению земельных участков между ФИО5 и ФИО2 заключенным и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 денежную сумму в размере 467 400 рублей в качестве задолженности по договору возмездного оказания услуг.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времен месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 04.08.2022, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представители ответчика – ФИО3, действующая на основании доверенности от 24.08.2017, ФИО4, действующая на основании доверенности от 19.01.2023, в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в связи со следующим.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Согласно ст. 35 указанного Федерального закона кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

При разрешении вопросов об установлении факта заключения договора и его условий необходимо учитывать общие положения закона о форме сделок.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, в том числе сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 данного кодекса могут быть совершены устно.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Исходя из изложенного, поскольку законом или договором не предусмотрено иное, несоблюдение письменной формы договора не влечет его недействительность, не лишает стороны приводить письменные и другие доказательства в подтверждение сделки и ее условий, однако лишает права ссылаться на свидетельские показания.

Обращаясь в суд с иском истец указала, что в сентябре 2020 года между ней и ФИО2 был заключен устно договор возмездного оказания услуг, согласно которого она берет на себя обязательство оказать ФИО2 услуги по оформлению земельных участков, образованных в счет выдела земельной доли в праве ? доли в размере 5,7га, которые находятся у ответчика в собственности. Ссылается на то, что работы по договору ею были выполнены, однако ответчиком не оплачены, в связи с чем в адрес ответчика ею была направлена претензия на сумму 467 400 рублей.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, указывает, что разговор о выделе доли действительно имел место быть, обсуждал данный вопрос с мужем истца. Он предложил ему оформить доли, на что ответчик согласился. Спросил о стоимости выполнения работ, однако муж истца пояснил, что по оплате вопрос решат позднее. Стоимость услуг не оговаривалась. До настоящего времени доли не выделены, Управление Росреестра отказало в принятии документов.

Свидетель ФИО10 А.Н. в судебном заседании пояснил, что является мужем истицы. В конце 2020 года состоялся разговор с ответчиком, который попросил оформить его земельные доли, предложил рассчитаться в дальнейшем выделенной землей. Жена занималась оформлением документов, но ответчик оплату не произвел.

Однако показания данного свидетеля суд оценивает критически, поскольку он является близким родственником истца и заинтересован в благоприятном для нее исходе дела. Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что стороны лишены права ссылаться на показания свидетелей в случае несоблюдения простой письменной формы сделки в подтверждение сделки и ее условий.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено допустимых и относимых доказательств, с необходимой достоверностью свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ, и были бы видны условия сделки, в том числе цена и виды работ, которые являются существенными условиями договора.

Поэтому в отсутствие допустимых доказательств, содержащих сведения о согласовании существенных условий договора подряда на выполнение кадастровых работ, суд приходит к выводу об отсутствии между истцом и ответчиком договорных отношений.

В связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2 о признании договора заключенным, взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 09.02.2023.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Берсенева