УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 14 октября 2025 года
Рассказовский районный суд <адрес> в составе:
судьи Егоровой О.И., при секретаре Малышкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 62,5 кв.м., а также на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что ФИО3 в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дд.мм.гггг был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>. На отведенном земельном участке произведено строительство индивидуального жилого дома, право собственности ФИО3 на который в соответствии с ранее действовавшим законодательством было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации Рассказовского городского отдела коммунального хозяйства. дд.мм.гггг ФИО3 умер, наследство по закону после его смерти приняла супруга ФИО4. дд.мм.гггг ФИО4 умерла, наследство по завещанию после ее смерти было принято сыном ФИО5. дд.мм.гггг ФИО5 умер, наследство по завещанию фактически было принято истцом ФИО1, которая вступила во владение и пользование наследственным имуществом. Истец намеревалась оформить наследственные права на жилой дом, что во внесудебном порядке не представилось возможным, так как для нотариуса необходимо подтвердить принятие наследства после смерти ФИО5. Кроме того, без документов на жилой дом истец лишена возможности оформить права на земельный участок под жилым домом.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представлено.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ч.4 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из материалов дела, в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дд.мм.гггг., реестр №, ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>.
Право собственности на возведенный на указанном земельном участке жилой дом был зарегистрирован за ФИО3 в бюро технической инвентаризации Рассказовского городского отдела коммунального хозяйства, что подтверждается справкой Рассказовского городского отдела коммунального хозяйства от дд.мм.гггг №.
дд.мм.гггг ФИО3 умер, наследство по закону после его смерти приняла супруга ФИО4, которой дд.мм.гггг нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследства по закону, реестр №, в отношении жилого дома в целом.
дд.мм.гггг ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.
По сообщению нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО6 наследство после смерти ФИО4 принял сын ФИО5, наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>.
дд.мм.гггг ФИО5 было совершено нотариально удостоверенное завещание, реестр 3323, в соответствии с которым все свое имущество он завещал снохе (супруге сына Николая) ФИО7 (после заключения второго брака «Юдаковой»). В подтверждение данных обстоятельств в материалы дела представлены: свидетельство о рождении ФИО8, где отцом указан ФИО5, свидетельство о заключении брака между ФИО8 и ФИО9, завещание ФИО5 от дд.мм.гггг, свидетельство о заключении брака между ФИО10 и ФИО7.
дд.мм.гггг ФИО5 умер, подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.
По сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после умершего ФИО5 не зарегистрировано.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В качестве доводов о фактическом принятии наследства после смерти ФИО5 истец указывает, что для обеспечения сохранности взяла себе личные вещи, документы наследодателя (военный билет, трудовую книжку, страховое свидетельство, свидетельство о рождении), также вступила во владение и пользование наследственным имуществом.
Спорный жилой дом имеет площадь 62,5 кв.м., поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг с присвоением кадастрового номера № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости
Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 своими фактическими действиями приняла наследство после смерти ФИО5 и имеет все правовые основания для признания за ней права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.
В соответствии с п.9,1статьи 3 Федерального закона от дд.мм.гггг N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от дд.мм.гггг N 171-ФЗ) если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Спорный земельный участок по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, был поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг с кадастровым номером №
Истец ФИО1 является правопреемником ФИО3 в части права собственности на жилой дом. Таким образом, истец имеется правовые основания для признания за ней права собственности и на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с пп. 5 п.2 ст. 14 Федерального закона от дд.мм.гггг N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п.1 ст. 58 Федерального закона от дд.мм.гггг N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать в порядке наследования за ФИО1 (СНИЛС № право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья Егорова О.И.
Решение в окончательной форме принято судом дд.мм.гггг
Судья Егорова О.И.