Дело № 2- 546/2025

УИД - 05RS0019-01-2025-001003-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года г.Кизляр

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Солдатовой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО2 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка,

установил:

Администрация городского округа «<адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что согласно проведенным контрольным мероприятиям в рамках муниципального земельного контроля, специалистами отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «<адрес>» установлено, что на самовольно занятом земельном участке с кадастровым номером 05:43:000055:222, площадью 803 кв.м., с видом разрешенного использования «Общественное питание», расположенном по адресу: РД, <адрес> А, ответчиком без разрешительных документов установлено металлическое сооружение на бетонной основе – автомойка размерами 21 на 5.20 м.

Просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 05:43:000055:222 по <адрес> А, путем демонтажа металлического сооружения Автомойки размерами 21 м. на 5,20 м. и привести данный земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние.

Представитель истца – Администрации ГО «<адрес>» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом РФ контроль за планировкой и застройкой территорий муниципальных образований возложен на органы местного самоуправления. С учетом данной компетенции орган местного самоуправления вправе принять решение, в котором он может изложить собственную оценку возведенного объекта в качестве самовольной постройки и предложить лицу, виновному в строительстве или изменении архитектурного облика объекта, осуществить за свой счет снос самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В случае отказа от добровольного исполнения решения органа местного самоуправления о сносе движимых и недвижимых объектов лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, в силу п.2 ст.62 ЗК РФ может быть принуждено к сносу незаконно возведенных строений только на основании решения суда.

Пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ установил, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В судебном заседании установлено, что на основании задания начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №, проведена проверка в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:43:000055:222 расположенного по адресу: РД, <адрес> А.

Согласно протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, заключению по результатам проведения выездного обследования в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ за №, на самовольно занятом земельном участке с кадастровым номером 05:43:000055:222, площадью 803 кв.м, с видом разрешенного использования «Общественное питание», расположенном по адресу: РД, <адрес> А, ответчиком без разрешительных документов установлено металлическое сооружение на бетонной основе – автомойка размерами 21 на 5.20 м.

Из приложенной к протоколу осмотра фото-таблицы и схемы действительно усматривается наличие на земельном участке автомойки.

Как усматривается из Выписи ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 05:43:000055:222, площадью 803 кв.м., образованный из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» находится в собственности муниципального образования ГО «<адрес>».

Отсутствие у ответчика прав на земельный участок с кадастровым номером 05:43:000055:222 и самовольный характер возведенного на нем объекта подтверждается актом обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ проведенного участковым уполномоченным ОМВД России по <адрес>, отобранным у ФИО2 объяснением от ДД.ММ.ГГГГ и составленным в отношении последнего протоколом об административном правонарушении по ч.1 ст. 14.1 КоАП РФ.

В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На такое требование исковая давность не распространяется (статья 208 ГК РФ).

В силу ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Статья 62 Земельного кодекса РФ также определяет, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком незаконно занят земельный участок, принадлежащий муниципальному органу суд приходит к выводу о законности требований истца и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО2 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8210 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РД в <адрес>) освободить самовольно занятый земельный участок размерами с кадастровым номером 05:43:000055:222, расположенный по адресу: РД, <адрес> «а» путем демонтажа (сноса) металлического сооружения (автомойки), размерами 21 на 5,20 м. и привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использования состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Солдатова