Дело №2-10019/2022

24RS0048-01-2022-007935-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Континент» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Континент» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Континент» является специализированной организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и содержанию жилого и нежилого фонда. На основании договора управления многоквартирным домом ООО УК «Континент» осуществляет управление домом № по <адрес>. Жилое помещение № в указанном доме принадлежит на праве оперативного управления ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем указанного помещения, ФИО2 – членом семьи нанимателя. Ответчики производили платежи за жилое помещение и коммунальные услуги частично и нерегулярно, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 47 373 рубля 54 копейки, с учетом чего пени составила 17 421 рубль 17 копеек.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанные суммы, а также госпошлину в сумме 2 144 рубля.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, суду пояснила, что ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН просил привезти в ДД.ММ.ГГГГ ключи от жилого помещения, однако она не поехала, и уже в ДД.ММ.ГГГГ ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН сами забрали ключи.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН – ФИО3 исковые требования истца полагал обоснованными.

Представитель истца ООО УК «Континент» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.5,6 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю (совместно с членом семьи – ФИО2 (супруг), <данные изъяты> (дочь) предоставлено в связи с трудовыми отношениями жилое помещение № по адресу: <адрес>, находящееся в федеральной собственности и закрепленное за наймодателем на праве оперативного управления.

В соответствии с п.12 договора найма дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам договора.

ООО УК «Континент» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии с п.4 договора, сторонами (собственники помещений с одной стороны и ООО УК «Континент» с другой стороны) определен порядок взаимодействия при осуществлении деятельности по управлению МКД, в том числе в отношении не являющихся собственниками пользователей жилых помещений.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги и содержание помещения в сумме 47 343 рубля 54 копейки.

Размер пени за указанный период составил 17 421 рубль 17 копеек.

Как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала, а представитель ФИЦ КНЦ СО РАО принял ключи от служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ стороны подтвердили факт передачи представителю нанимателя указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> отменен судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ (дело №) о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Континент» задолженности за жилое помещение, за коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанным определением также установлен факт прекращения ДД.ММ.ГГГГ трудовых отношений ФИО1 с ФГБНУ ФИЦ КНЦ СО РАН.

В судебном заседании ответчик ФИО1 в обоснование несогласия с расчетом задолженности (в части периода) указывала на то, что спорное жилое помещение было освобождено ею в феврале 2020, при этом доказательств, подтверждающих данный факт, суду стороной ответчика представлено не было.

При таких обстоятельствах представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд полагает верным и обоснованным, поскольку он произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, а также не опровергнут ответчиками.

Принимая во внимание, что проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 ЖК РФ), неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием на невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ), в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, суд, полагая требования истца обоснованными, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Континент» о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 47 373 рубля 54 копейки.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом начислены пени по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 17 421 рубль 17 копеек.

Расчет суммы пени проверен судом и признается верным, с учетом чего принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков суммы пени в указанном размере.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца ООО УК «Континент» возврат государственной пошлины в сумме 2 144 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-19 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу ООО УК «Континент» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с декабря 2019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 373 рубля 54 копейки, пени – 17 421 рубль 17 копеек, расходы по оплате госпошлины - 2 144 рубля.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение составлено 06.12.2022.