РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2025 года г. Самара
Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р.,
при секретаре судебного заседания Павлове Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что ***. между ФИО2 и *** *** был заключен договор №... о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива №... на адрес проспект (адрес) строительства в адрес. В соответствии с указанным договором *** приняло на себя обязательства по постройке гаража размерами *** в гараже-стоянке на адрес адрес (адрес) в течение *** месяцев со дня зачисления денежных средств в кассу ***, осуществляющего строительство объекта. ФИО2 по указанному договору со своей стороны принял на себя обязательства по оплате стоимости строительства казанного гаража. Как подтверждается справкой №... от 21.06.2007г., выданной Гаражно-строительным кооперативом №..., Истец являлся членом гаражно-строительного кооператива №... и ему принадлежит на праве собственности гараж №..., находящийся по адресу: адрес. 25А, ГСК №.... гараж №.... Паевой взнос ФИО5 оплачен полностью по состоянию на дата По заявлению Истца кадастровый инженер подготовил технический паспорт на гараж №..., согласно которому площадь гаража составляет 17,9 кв.м. ГСК №... не передало в Управление Росреестра по адрес всю необходимую документацию на земельный участок, на котором было построено здание гаражного комплекса, несмотря на то, что здание гаража-стоянки введено в эксплуатацию. Определением Арбитражного суда адрес по арбитражному делу № *** от дата завершено конкурсное производство в отношении должника ГСК №.... дата в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ГСК №.... В связи с изложенным, в настоящее время Истец не может оформить в установленном законом порядке свое право собственности на указанный гараж, введенный в эксплуатацию, который им полностью оплачен и фактически передан ему Ответчиком, кроме того, с момента ввода гаража в эксплуатацию Истец несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества, регулярно уплачивая членские взносы. Распоряжением адрес от дата №... зданию гаража-паркинга, в котором находится гараж Истца, был присвоен адрес: адрес Здание Гаража-паркинга, в котором находится гараж Истца, было введено в эксплуатацию по Акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата, утвержденному Постановлением Главы адрес «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии» от дата №....
На основании изложенного, просит суд признать право собственности за ФИО2, дата г.р., на гараж №..., общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, ***. адрес А.
В ходе рассмотрения дела, протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ***
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности от дата №адрес1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом посредством почтовой связи, до начала заседания направил в адрес суда письменные возражения н заявленные исковые требования, в которых просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, *** в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом посредством почтовой связи, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы адрес №... от дата филиалу ГСК №... и 1-ому Самарскому городскому общественному Фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас, в целях проектирования и строительства гаража-паркинга с административными помещениями, в аренду предоставлен земельный участок площадью 0,31 га, расположенный по адресу: адрес.
дата Постановлением Главы адрес №... внесены изменения в Постановление Главы адрес №... от дата в части предоставленной площади земельного участка, а именно вместо *** га предоставлено *** кв.м.
Распоряжением Администрации адрес от дата №...-р назначена Государственная приёмочная комиссия в составе, указанном в данном постановлении.
Постановлением Главы адрес от дата №... внесены изменения в Постановление Главы адрес №... от дата и в Постановление Главы адрес №... от дата в части предоставленной площади земельного участка, а именно вместо *** кв.м. предоставлено *** кв.м.
Постановлением Главы адрес №... от дата утвержден акт Государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата, здание введено в эксплуатацию.
Здание поставлено на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера ***.
Здание гаража с кадастровым номером *** возведено до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ в соответствии с действующим законодательством и расположено на земельном участке, предоставленном ГСК №... на праве аренды для данных целей.
Зданию гаража с кадастровым номером *** присвоен адрес: адрес
дата между ГСК №... и ФИО2 заключен договор на строительство гаража размерами 5,52*3,18 по адрес проспекте адрес.
В соответствии с п. 2 договора стоимость строительства гаража составила *** руб.
Паевой взнос оплачен ФИО2 в полном объёме дата, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от дата и справкой, выданной ГСК №... от дата, согласно которой, ФИО2 является членом ГСК №..., ему принадлежит на праве собственности гараж №..., находящийся по адресу: адрес паевый взнос выплачен полностью дата.
дата Арбитражным судом адрес принято к рассмотрению заявление о признании ГСК №... банкротом, а дата в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении ГСК №... в связи с ликвидацией юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) по определению Арбитражного суда адрес от дата по делу № А55- 39223/2009, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от дата.
Истец полностью внёс паевой внос, с момента постройки владеет и пользуется гаражом, а также несет бремя его содержания, что подтверждается справкой ГЭК №... от дата №..., однако, реализовать свое право на распоряжение в установленном порядке истец не может в силу отсутствия государственной регистрации права собственности на гараж.
Согласно техническому паспорту ООО «Аналитический центр» по состоянию на дата, общая площадь помещения (гараж №...) – *** кв.м., высота - *** м.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.
Учитывая тот факт, что истец выплатил паевой взнос за гараж в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО2 право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: адресАФИО7 №..., площадью *** кв.м.
В соответствии со ст.58 Федерального закона от дата № 218-ФЗ (ред. от дата) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, дата г.р., уроженцем адрес (паспорт гражданина РФ ***) право собственности на гараж №... общей площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.
Срок изготовления решения в окончательной форме – 10 рабочих дней.
В окончательной форме решение суда принято дата.
Судья /подпись/ Д.Р. Абдульмянова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья:
Секретарь: