Дело №2-3942/2025
73RS0001-01-2025-005883-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2025 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд города Ульяновска в составе судьи Сизова И.А., при секретаре Айметдиновой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9, Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области, Садовому некоммерческому товариществу «Рассвет», Администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок ранее принадлежал ФИО3, которому был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № выданного Администрацией города Ульяновска (Мэрия) Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, продал истице земельный участок № по договору купли - продажи, нотариально заверенному, за 700,00 руб.
До 2021 года истица полагала, что этого достаточно для подтверждения прав на земельный участок.
В последующем обратилась в Управление Росреестра по Ульяновской области и подала заявление от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении земельного участка №. находящийся по адресу: Ульяновская область, <адрес>, <адрес>», с кадастровым номером №, но зарегистрировать не смогла по причине отсутствия второй стороны.
В нотариальной палате такие сведения отказались предоставить.
В связи с этим вынуждена обратиться в суд с иском.
С лета 2000 истица открыто пользуемся участком и до настоящего времени другие лица о своих правах не заявляли.
истец включена в члены СНТ, ей выдана членская книжка.
Данные обстоятельства подтверждаются представленной членской книжкой, а также справкой СНТ.
Ссылается на ст.ст. 129, 209, 234, 260 ГК РФ.
Просила суд: признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
Судом в качестве соответчиков привлечен ФИО4 (наследник ФИО3).
В судебном заседании представитель истца просила требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО4 (наследник ФИО3) суду пояснил, что знал о продаже земельного участка истице; как наследник ФИО3 на спорный участок не претендует.
Иные лица, участвующие в деле с учетом требований частей 1, 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения информации о месте и времени судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», уведомлялись о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.
Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.
Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу абз.2 ч.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.3 данной части).
Как следует из ч.1. ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 данной статьи).
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Из ч.1 ст.235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании государственного акта №, выданного на основании решения Администрации города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный в <адрес>
После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в наследство вступил наследник первой очереди: истец, ФИО4 (сын умершего).
В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: в частности, право собственности.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( ст. 1142 ГК РФ)
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства ( ст. 1154 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец является наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти матери.
Следовательно, в силу положений ст.1151 ГК РФ надлежащим ответчик по делу является ФИО4, который в судебном заседании против признания за истцом права собственности не возражал.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признание права.
Таким образом, за истцом подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.
В иске к Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области, СНТ «Рассвет», Администрации города Ульяновска надлежит отказать, как к ненадлежащим ответчикам.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО12 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», участок №, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №.
В удовлетворении исковых требований к Министерству имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области, садовому некоммерческом товариществу «Рассвет», Администрации города Ульяновска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2025.
Судья И.А. Сизов