УИД 71RS0№-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2025 года г.Суворов Тульской области
Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Салицкой О.П.,
при секретаре Еремичевой Н.А.,
с участием помощника прокурора Суворовского района Тульской области Фоминых С.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1167/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, родственником истцу не является. Ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, своих личных вещей не имеет. Поскольку регистрация ответчика ограничивает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением, истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять последнюю с регистрационного учета по указанному адресу.
Протокольным определением от 17.09.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено: ОВМ МО МВД России Суворовский.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом в установленном законом порядке. Возражений не заявила, ходатайств не представила. Судебная повестка, направленная указанному лицу по адресу регистрации по месту жительства, возвращена в суд за истечением срока хранения, считается доставленной адресату согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, абз. 2 п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МО МВД России Суворовский, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.
Суд, на основании ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате судебного заседания в установленном законом порядке в порядке заочного производства.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Суворовского района Тульской области Фоминых С.С., полагавшей, что иск ФИО1 необходимо удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, закреплено в части второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.1 ст.40 и п.1 ст.45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичные положения содержатся и в ст.ст.30, 31 ЖК РФ.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением при смене собственника прекращается, если иное не предусмотрено законом.
В силу статьи 209 п. 1, п. 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
Согласно ст. 7 Закона РФ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (абзац 7 пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2010 г. № 13-П).
Доводы истца, указанные в исковом заявлении, подтверждаются предоставленными письменными доказательствами, не доверять которым у суда не имеется оснований.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 01.04.2025 года врио нотариуса ФИО8 Суворовского нотариального округа Тульской области ФИО9, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от 21.08.2025.
Из адресной справки ОВМ МОМВД России «Суворовский» от 11.09.2025 года усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с 15.12.2017 года по настоящее время по адресу: <адрес>.
Из поквартирной карточки, представленной 25.08.2025 МКУ «Сервис» следует, что жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 с 15.02.2023, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 15.12.2017.
В информационном письме Отдела ЗАГС по Суворовскому, Арсеньевскому, Белевскому, Дубенскому, Одоевскому районам и Славному департамента и организации деятельности органов ЗАГС министерства труда и социальной защиты Тульской области от 21.08.2025 года, указано, что актовых записей о смерти в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется.
Из ответа ОВМ МО МВД России «Суворовский» на запрос суда от 03.10.2025 следует, что ФИО2 в период с 01.01.2024 к административной и уголовной ответственности не привлекалась, с заявлением о чинении ей препятствий во вселении в жилой дом по адресу: <адрес>, не обращалась.
Согласно ответа ОСФР по Тульской области от 03.09.2025 в региональных базах данных ФИО2 получателем пенсии (иных выплат) по линии органов ОСФР По Тульской области не значится. Состоит на учете в Отделении Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Иркутской области, за период с 01.01.2022 по 01.09.2025 сведения, составляющие пенсионные права ФИО2, отсутствуют.
Из доводов истца следует, что ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом помещении, родственником истца не является, длительное время не проживает по месту регистрации, личных вещей ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется. Фактическое местонахождение и номер телефона ответчика истцу не известны, попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал. Также указано, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер и ущемляет права истца как собственника жилого помещения.
Также судом установлено, что спорный жилой дом в пользование ответчику истцом не предоставлялся.
Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем в настоящее время истцу на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, носила и носит по настоящее время формальный характер, так как не соответствует реальному месту жительства и пребывания ответчика, в нарушение положений ст.ст.67-69 ЖК РФ, ст.ст.677-678 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, согласно которым регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина.
Сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вопрос о выселении истцом правомерно не ставится. Сохранение регистрации ответчика без правовых оснований в принадлежащем истцу и их детям жилом помещении нарушает права собственников.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с чем, исходя из изложенного, положений ст. 7 Закона РФ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку право пользования жилым помещением, жилым домом у ответчика прекращено и правовые основания для пользования жилым помещением у него отсутствуют.
В судебном заседании допрошены свидетели ФИО11 и ФИО12, из показаний которых идентичных по своему содержанию, следует, что они знают истца длительное время. Подтвердили, что ФИО2 в доме по адресу: <адрес> они никогда не видели, ее личных вещей в указанном доме нет. Со слов ФИО1 им известно, что ФИО2 за коммунальные услуги не платит, проживает в г. Иркутске, и ее регистрация в доме истца носит формальный характер.
Суд придает доказательственное значение показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны, логичны, не противоречат письменным материалам дела.
Учитывая установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.П. Салицкая
В окончательной форме решение принято судом 28 октября 2025 года.