УИД: 40RS0001-01-2025-015831-03

Дело № 2-1-11444/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной Р.Н,

при секретаре Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

1 декабря 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Администрации городского округа г. Калуги, ГСК «МАЯК» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

01 ноября 2025 года истец, обратившись в суд с вышеназванным исковым заявлением, уточнив требования, просил на основании ст.ст. 11, 12, 218 Гражданского кодекса РФ признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что гараж строил своими силами и для себя лично.

Ответчик председатель ГСК «Маяк» не возражал против удовлетворения иска, указав, что гараж истца расположен в границах гаражного кооператива.

Ответчики администрация городского округа г. Калуги и Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, возражений в адрес суда не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением Городской Управы города Калуги № 10870-р от 02 октября 2009 года ГСК «Маяк» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 18 686 кв. м. для строительства гаражных боксов по адресу: <адрес>.

Во исполнение указанного распоряжения между Городской Управой города Калуги и ГСК «Маяк» заключен договор аренды № 931/09 от 12 октября 2009 года земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>.

10 мая 2011 года Городской Управой города Калуги ГСК «Маяк» выдано разрешение № 4984-р на строительство гаражных боксов в количестве 238 шт., общей площадью боксов - 5 784,39 кв. м, этажностью - 1 этаж на земельном участке площадью 18 686 кв. м.

Разрешение на строительство гаражей неоднократно продлевалось, последний раз постановлением Городской Управы города Калуги № 441-пи от 24 января 2022 года разрешение на строительство продлено до 10 января 2027 года.

На основании постановления Городской Управы города Калуги № 10655-пи от 15 августа 2014 года произведен раздел указанного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № площадью 17 234 кв. м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 452 кв. м.

Судом установлено, что истец является членом гаражно–строительного кооператива «Маяк» с 30 июня 2010 года. В 2024 году своими силами и за свой счет истец возвел гаражный бокс №, общей площадью 27,2 кв. м., расположенный в границах земельного участка, предоставленного кооперативу Городской Управой города Калуги по договору аренды от № 12.10.2009 г. для строительства гаражных боксов, что подтверждается техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО2

Согласно справки ГСК «Маяк» истцом паевые взносы внесены полностью.

В соответствии с п. 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению № 14, выполненному ООО «БТИ Калужской области», произведенное строительство гаража № 15, техническое состояние строительных конструкций в целом оценивается как работоспособное, то есть в существующих условиях эксплуатации несущая способность конструкций обеспечивается в соответствии с СП 13-102-2003. По результатам обследования специалисты пришли к выводу, что произведенное строительство обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик обследуемого объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспорены.

Право собственности на данный гараж истцом зарегистрировано не было.

Также судом также установлено, что истец непрерывно владеет и пользуется данным гаражом со дня его возведения и до настоящего времени, несет бремя расходов по содержанию и сохранению данного недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей основания приобретения права собственности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что строительство гаражного бокса произведено истцом для себя, за счет собственных средств, истец продолжает владеть и пользоваться данными гаражами до настоящего времени, несет бремя расходов по содержанию и сохранению этого недвижимого имущества, паевые взносы выплачены, принимая во внимание, что строительство гаражного бокса выполнено на земельном участке, предоставленном кооперативу на законных основаниях, обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик исследуемого объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования о признании права собственности на указанный гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 № право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий подпись Р.Н. Паршина

Решение изготовлено 4.12.2025

Копия верна.