Решение по делу № 2-664/2025 от 01.12.2025 - о признании права собственности в порядке наследования, исключении сведений о местоположении характерных координат точек границ земельного участка.

УИД 55RS0№-11

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания ФИО21, помощнике судьи ФИО22, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по исковому заявлению ФИО18 ФИО19 к Администрации Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, исключении сведений о местоположении характерных координат точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратилась ФИО18 с иском к Администрации Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, который являлся собственником квартирыс кадастровым номером №, площадью 54 кв.м.и земельного участкаплощадью 1424 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.При жизни отца документы сгорели, восстановить их нет возможности.После смерти матери она фактически приняла наследство, оплачивает коммунальные платежи и несет другие расходы. Ее родные братья и сестры ФИО4, ФИО27, ФИО28, ФИО34, отказались от наследства в ее пользу.Просила установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № площадью 54 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1424 кв.м. адресу: <адрес>, в координатах границ согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Уточнив исковые требования, ФИО18 просила признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ; исключить сведения о местоположении характерных координат точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с ранее допущенной реестровой ошибкой.

К участию в деле в качестве привлечены: в качестве соответчика – ФИО1, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: нотариус ФИО23, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО20

ИстецФИО18 м представитель истца ФИО24, действующая на основании устного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что по публичной карте их границы наложены на границы истца, но у нее все документы в порядке, с 2007 года она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>по договору дарения, спора по фактическим границам нет, поскольку земельные участки истца и ответчика не являются смежными.

Представитель ответчика Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> ФИО25 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истицы.

Третьи лица нотариус ФИО23, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО34, ФИО28, ФИО27, ФИО4, ФИО6, ФИО33, ФИО6, ФИО5, ФИО14, ФИО29, ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО12 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45, 70).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 54 кв.м., расположенную на спорном земельном участке, в материалах дела отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39), справкой БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98).

Как следует из уведомления Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в фонде данных отсутствует землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 79-81).

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес>(л.д. 97).

После смерти ФИО12 открылось наследство, включающее земельный участокс кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В круг наследников первой очереди, входят, ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга наследодателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 85), дети наследодателя (л.д. 85-97):ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также внук наследодателя ФИО10, по праву представления, ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ сына наследодателя ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ сына наследодателя ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Сын ФИО12 - ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела не возбуждалось.

В материалах дела имеются письменные заявления ФИО27, ФИО34, ФИО28,ФИО4 (л.д. 54, 55, 56, 103), в которых последние отказались от наследства, оставшегося после ФИО12, в пользу истца.

Заявляя иск о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, истец ФИО18 основывает требования на праве наследования по закону, ссылаясь на то, что являются дочерь умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО17 III-КН № выданным отделом (бюро) записи актов гражданского состояния (л.д. 27), а также записью акта озаключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО17 сменила фамилию на «Кузнецова» (л.д. 143).

Исходя из положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст.1142 ГК РФ, дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, в частности, считаются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; осуществление за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Отсутствие спора о наследственном имуществе, а также наличие оснований для признания права собственности на данный объект недвижимого имущества за истцом не оспаривалось ответчиком Администрацией Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, третьими лицами нотариусом ФИО23, Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО34, ФИО28, ФИО27, ФИО4, ФИО6, ФИО33, ФИО6, ФИО5, ФИО14, ФИО29, ФИО11, ФИО10

Спора о наследстве с иными лицами судом не установлено.

Фактическое принятие наследства истцом подтверждается исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела, не оспаривалось третьими лицами и ответчиком.

Кроме этого, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственном реестре недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) предусматривается порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в кадастр.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственногоинформационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

- осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

- внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

- внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 5 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

Как определено в ч. 7 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, по истечении трех месяцев со дня направления указанным в части 6 указанной статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка и при непоступлении документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевого плана), орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий. На основании поступившего в орган регистрации прав до истечения указанного в настоящей части срока заявления собственника земельного участка данный срок продлевается на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющих документах, с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования (ч. 8 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч. 9 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ, следует, что кадастровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2являлся собственником квартиры с кадастровым номером № площадью 54 кв.м. и земельного участкаплощадью 1424 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, однако документы ФИО2 сгорели, восстановить их нет возможности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и кадастровым инженером ФИО26 заключен договор о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка выявлено наложение фактически занимаемых границ уточняемого земельного участка и ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 66).

Данный вывод кадастрового инженера подтвержден схемой расположения земельных участков, на которой усматривается явное несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами №, установленным строениям, ограждениям между земельными участками (л.д. 63,64).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 71-75).

Наложение границ земельного участка истца с кадастровым номером № и земельного участка ответчика с кадастровым номером № нарушает право истца и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

В судебном заседании стороны, третьи лица спора о смежных границах земельных участков не заявляли.

В этой связи причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 55:07:040201:334, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В судебном заседании спора о смежных границах земельных участков не установлено, в досудебном порядке и в последующем при рассмотрении дела судом ответчик не предпринял мер к исправлению реестровой ошибки и установлении верных координат, в связи с чем требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, исследовав письменные доказательства, заслушав пояснения истца, его представителя, суд находит обоснованными требование о признании за истцом права собственности на квартиру с кадастровым номером 55:07:040201:903 площадью 54 кв.м. и земельного участкаплощадью 1424 кв.м. с кадастровым номером 55:07:040201:214, расположенных по адресу: <адрес>, признав за ней право собственности, а также при установлении границ земельного участка истца суд принимает во внимание межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО26

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18 ФИО19 к Администрации Осокинского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, исключении сведений о местоположении характерных координат точек границ земельного участкаудовлетворить.

Признать за ФИО18 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования после ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1424 кв.м. адресу: <адрес> координатах границ, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить сведения о местоположении характерных координат точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2025 года.

Судья Шестакова О.Н.