Гражданское дело № 2-737/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ С У Д А
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,
при секретаре: Батьковой Р.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении части расходов по оплате коммунальных платежей и процентов по ним,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении части расходов по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 843 руб. 65 коп., процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 11.06. 2022 года по 05.07. 2024 года в размере 5 501 руб. 69 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она – ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, р.<адрес>, ул. ш. Энтузиастов, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ N9 4660746370.
Правообладателем другой 1/4 доли данного жилого помещения является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям вышеупомянутой выписки ЕГРН.
Соглашение о порядке и правилах пользования и распоряжения имуществом, находящимся общей в долевой собственности, между дольщиками не заключалось, лицевые счета не разделены, доли в натуре не выделены.
Коммунальные платежи Истец оплачивает самостоятельно, в размере 100%, задолженностей по оплате коммунальных платежей не имеет. Оплата за услуги ЖКХ производится путем списания выставленной «МосОблЕИРЦ» суммы Сбербанком со счета, Истцом подключен автоплатеж.
Как указывает истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла обязанность оплачивать 25% ЖКУ пропорционально 1/4 доли в праве собственности на квартиру, в настоящее время общая стоимость коммунальных услуг для целей расчета предмета иска, оплаченных Истцом своевременно составила: за 8 месяцев 2022 года - 42 172,48 руб., за 12 месяцев 2023 года - 90 859,35 руб. за 6 месяцев 2024 года - 46 343,22 руб.
Стоимость не оплаченных коммунальных услуг ко взысканию с Ответчика составляет: за 8 месяцев 2022 года -10 543,12 руб., за 12 месяцев 2023 года - 22 714,83 руб., за 6 месяцев 2024 года -11 585,80 руб.
Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 843.65 руб., на которую истец просит в соответствии по ст. 395 ГК РФ начислить и взыскать проценты в размере 5 501 руб. 69 коп.
Истец ФИО1 и ее представитель – ФИО3, действующая по доверенности, в суд не явились, о явке в суд извещены.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени судебного разбирательства.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, неоднократно извещалась судом о времени и месте его проведения в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), при этом об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ определил возможным рассмотреть гражданское дело в судебном заседании при данной явке в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке.
Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.
Положения статьи 209 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 246, ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, р.<адрес>, ул. ш. Энтузиастов, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ N9 4660746370.
Правообладателем другой 1/4 доли данного жилого помещения является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям вышеупомянутой выписки ЕГРН.
Соглашение о порядке и правилах пользования и распоряжения имуществом, находящимся общей в долевой собственности, между дольщиками не заключалось, доли в оплате жилья и коммунальных услуг не определялись.
Поскольку ответчик ФИО2, является собственником в ? доле квартиры по адресу: <адрес>, рп. Обухово, <адрес>, то в силу норм действующего законодательства на нее возлагается обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, платы за отопление, за поставку газа, взносов на капитальный ремонт в размере ? доли от общей суммы указанного платежа, исходя из приходящейся на нее ? долю в праве собственности на квартиру.
Также, судом установлено, что истцом ФИО1 ежемесячно и единолично производится оплата жилья и коммунальных услуг в размере 100%, задолженностей по оплате коммунальных платежей не имеется, оплата за услуги ЖКХ производится путем списания выставленной «МосОблЕИРЦ» суммы Сбербанком со счета.
Истцом единолично в счет оплаты начислений по квартире оплачено за 8 месяцев 2022 года - 42 172,48 руб., за 12 месяцев 2023 года - 90 859,35 руб. за 6 месяцев 2024 года - 46 343,22 руб., сумма в размере 179 375 руб. 05 коп.
итого на общую сумму.
Из всей оплаченной суммы, на ? долю ответчика ФИО2 приходится: за 8 месяцев 2022 года -10 543,12 руб., за 12 месяцев 2023 года - 22 714,83 руб., за 6 месяцев 2024 года -11 585,80 руб., итого 44 843 руб. 75 коп.
Суд соглашается с представленным истцом расчётом задолженности по оплате жилья, ответчиком указанный расчёт задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в ходе судебного разбирательства оспорен не был, письменных доказательств, подтверждающих внесение оплаты, либо возмещения истцу в добровольном порядке указанной выше суммы, не представлено.
Таким образом, поскольку установлено, что ответчику принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пгт. Обухово, ш. Энтузиастов, <адрес>, истцом произведены платежи за данное жилое помещение за период с мая 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в полном размере, надлежит взыскать в пользу истца с ответчика, долю расходов, приходящуюся на нее, в сумме 44 843 руб. 75 коп.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно разъяснениям п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.
На основании изложенного, а также правовой позиции, изложенной в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с виновного лица (с ответчика) в случае несвоевременного исполнения решения суда процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на остаток взысканной судом суммы, в размере ключевой ставки Банка России, с момента вступления решения суда в законную силу и до дня его полного исполнения включительно.
Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст.395 ГК РФ за период с 11.06. 2022 года по 05.07. 2024 года, удовлетворению не подлежат, требований о взыскании процентов за другой промежуток времени истцом не заявлено.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Судом установлено, что ФИО1 при подаче искового заявления оплатила государственную пошлину в размере 300 руб.
Поскольку основные исковые требования ФИО1 удовлетворены, понесенные ранее расходы по оплате государственной пошлины подлежат к взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о возмещении части расходов по оплате коммунальных платежей и процентов по ним, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения части расходов по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 44 843 руб. 65 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а всего взыскать 45 143 руб. 65 коп. (сорок пять тысяч сто сорок три рубля 65 копеек).
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 11.06. 2022 года по 05.07. 2024 года в размере 5 501 руб. 69 коп., отказать.
Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Чекалова