Дело №г.
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
19 октября 2023г.
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,
при секретаре ФИО6,
с участием помощника Балашихинского прокурора ФИО7, представителя истца ФИО2 по доверенности и ордеру адвоката ФИО9, ответчиков ФИО4, ФИО5 по доверенности ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО1, 23.06.2023г.рождения к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с требованиями, принятыми в порядке уточнений ст.39 ГПК РФ о признании ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя тем, зарегистрированы и проживают в трехкомнатной муниципальной квартире, где также зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики. Как указывает истец, ответчики добровольно выехали из квартиры общее хозяйство с истцами по встречному иску не ведут, их вещей в квартире не имеется, каких-либо препятствий со стороны истцов в проживании и пользовании квартирой не чинится.
Представитель истца по доверенности и ордеру ФИО9, в судебное заседания явилась, просила удовлетворить исковые требований в полном обьеме.
Ответчики, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, просили в удовлетворения требований отказать, представитель истцов ФИО10 просил исковые требования оставить без удовлетворения.
Представитель третьего лица Администрация г.о.Балашиха в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв на иск.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Балашихинское» судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно положениям ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признаниях их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из Обзора судебной практики за 4 квартал 2005 года, утвержденного постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ – в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной квартирой.
ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3 зарегистрированы и проживают в трехкомнатной муниципальной квартире, равно как ФИО4, ФИО5, данные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги.
Согласно доводам истца, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
При рассмотрении настоящего иска, представитель истца пояснил, ответчики не приезжают в квартиру, не имеют к ней интереса, не занимаются ее содержанием. При этом в квартире проживали посторонние лица.
Ответчики указали, что в настоящее время у них с истцом возникли конфликты, истцом чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, в спорном жилом помещение до октября 2023гг., ответчики проживали совместно с супругой ФИО11, которая в настоящее время находится в медицинском учреждение, о чем представлены соответствующие документы.
Также указали, что не отказывались от реализации своих прав в отношении квартиры и исполняют обязанности, возложенные на них законом, по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными документами об оплате коммунальных платежей за период с 2016-2023гг.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что при рассмотрении дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещение в другое место жительства, а также их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Временное отсутствие на спорной жилой площади, наличие доли жилой площади в собственности, само по себе не указывают на намерения ответчиков расторгнуть договор найма спорной квартирой и утрату права пользования квартирой.
От пользования спорным жилым помещением ФИО4, ФИО5 в установленном порядке не отказывались, волеизъявления на расторжение договора социального найма не выражали, так же право пользования ответчиков жилым помещением прекращено не было.
Данные обстоятельства подтверждены относимыми и допустимыми исследованными в ходе судебного следствия доказательствами.
Кроме этого, в материалы дела представлены документы из МУ МВД России «Балашихинское» по заявлениям сторон, в отношении другой стороны, что подтверждает конфликтные отношения между сторонами по делу.
Участие ответчиков в судебных заседаниях и отстаивание своих прав на квартиру, свидетельствуют о том, что они от своих прав на спорную квартиру не отказывался и имеет намерение им пользоваться.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом в ходе судебного разбирательства не было представлено достоверных и бесспорных доказательств того, что ответчики не проживают добровольно в спорном жилом помещении, утратили к нему интерес, не несут бремя его содержания, то есть своим доводам, положенным в основу заявленных исковых требований.
Доводы истцов, положенные в основу заявленных исковых требований о признании утратившими право пользования, по адресу: <адрес>, при рассмотрении дела не нашли подтверждение.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО1, 23.06.2023г.рождения к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 30.10.2023г.
Судья Т.К.Двухжилова
КОПИЯ ВЕРНА
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-7741/2023
в производстве Балашихинского городского суда
УИД 50RS0№-09
Судья
Секретарь