Дело № 2-6052/2022 6 сентября 2022 года

78RS0019-01-2022-000016-03

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Долгоозерное» к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «Долгоозерное» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, <адрес> период с ноября 2015 года по июль 2019 года, в размере 276 122 рублей 16 копеек, начисленных на задолженность пени в размере 74 097 рублей 64 копеек, задолженности по оплате взносов на капительный ремонт за период с ноября 2014 года по июль 2019 года в размере 15 725 рублей 36 копеек и пени в размере 5 806 рублей 35 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 6 сентября 2022 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ФИО2 - ФИО9, дейтсвующий по доверенности, в судебное заседание явился, указал на пропуск срока исковой давности.

Ответчики и третье лицо НО ФКР МКД СПБ в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно иска не заявили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Помимо ФИО1 в квартире спорный период по месту жительства зарегистрированы ФИО10, ФИО5, ФИО3

Управление и обслуживание <адрес> осуществляет ТСЖ «Долгоозерное».

Из представленного товариществом расчета следует, что ответчиками в период с ноября 2015 года по ноябрь 2016 года, март-апрель 2017 года, с августа 2017 года по июль 2019 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 276 122 рублей 16 копеек, а также за период с ноября 2014 года по июль 2019 года не оплачены взносы на капительный ремонт в общей сумме 15 725 рублей 36 копеек, истцом на задолженность начислены пени в размере 74 097 рублей 64 копеек и 5 806 рублей 35 копеек соответственно.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчиками доказательств отсутствия у них задолженности по оплате в спорный период жилищно-коммунальных услуг не представлено, расчет задолженности, пени судом проверен и признан обоснованным, арифметически верным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ТСЖ «Долгоозерное» требований.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ.

Из расчета истца следует, что за спорный период из общей суммы, предъявленной к оплате, за потребление коммунальных услуг, обязанность по оплате которых является для ответчиков солидарной, начислено 197 846 рублей 15 копеек, тогда как за содержание жилого помещения, общедомовые нужды, оплата которых жилищным законодательством возложена только на собственника помещения, - 111 240 рублей 40 копеек.

Ввиду наличия оснований для раздельного взыскания с ФИО1 платежей за содержание жилья, капитальный ремонт, а солидарно с ответчиков – коммунальных платежей, уплата пени также подлежит пропорциональному распределению. При этом размер пени, заявленных ко взысканию, суд находит соответствующим последствиям допущенной ответчиками просрочки в исполнении, ввиду чего оснований для их снижения в порядке ст. 333 ГК РФ не усматривает.

ФИО2 заявлено о пропуске товариществом срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

С учетом изложенного, поскольку судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), настоящий иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Долгоозерное» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до декабря 2018 года.

При этом в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» содержится разъяснение, о том, что в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

На основании всего вышеизложенного, задолженность и пени подлежат взысканию с ответчиков в следующем порядке:

- с ФИО1 задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения, общедомового имущества за периоды с ноября 2015 года по ноябрь 2016 года, март-апрель 2017 года, с августа 2017 года по июль 2019 года в размере 97 188 рублей 97 копеек, взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по июль 2019 года в размере 15 725 рублей 36 копеек, пени в сумме 31 740 рублей 52 копейки;

- солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по ноябрь 2016 года, март-апрель 2017 года, с августа 2017 года по ноябрь 2018 года в размере 104 694 рублей 85 копеек, пени в размере 28 157 рублей 10 копеек;

- солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2 в пользу ТСЖ «Долгоозерное» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по июль 2019 года в размере 74 242 рубля 34 копейки, пени в размере 20 006 рублей 37 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 867 рублей 86 копеек, а всего 96 116 (девяносто шесть тысяч сто шестнадцать) рублей 57 копеек.

С ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Долгоозерное» задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения, общедомового имущества за периоды с ноября 2015 года по ноябрь 2016 года, март-апрель 2017 года, с августа 2017 года по июль 2019 года в размере 97 188 рублей 97 копеек, взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по июль 2019 года в размере 15 725 рублей 36 копеек, пени в сумме 31 740 рублей 52 копейки, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 421 рубля 30 копеек, а всего 147 076 (сто сорок семь тысяч семьдесят шесть) рублей 15 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО3 солидарно в пользу ТСЖ «Долгоозерное» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по ноябрь 2016 года, март-апрель 2017 года, с августа 2017 года по ноябрь 2018 года в размере 104 694 рублей 85 копеек, пени в размере 28 157 рублей 10 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 628 рублей 84 копейки, а всего 135 480 (сто тридцать пять тысяч четыреста восемьдесят) рублей 79 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ТСЖ «Долгоозерное» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по июль 2019 года в размере 74 242 рубля 34 копейки, пени в размере 20 006 рублей 37 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 867 рублей 86 копеек, а всего 96 116 (девяносто шесть тысяч сто шестнадцать) рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 7 октября 2022 года.