Дело 2-1650/2022 04 июля 2022 года
УИД 42RS0013-01-2022-002093-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего судьи Приб Я.Я.,
при секретаре Киселевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Требования истца мотивированы тем, что гараж, расположенный по адресу: , принадлежал на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. В 2005 ФИО2 на основании письменной расписки продал спорный гараж ее мужу ФИО3. С учетом того, что документы на спорный гараж не были оформлены на ФИО2 надлежащим образом, он выдал ее мужу нотариальную ФИО9 на оформление спорного гаража в установленном законом порядке, которую в последующем продлял в 2011.
Муж не успел оформить документы надлежащим образом, а ФИО2 умер.
ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж. С учетом того, что сделка купли-продажи между ее мужем и ФИО2 фактически состоялась, гараж передан, деньги также были оплачены полностью, письменная форма сделки была соблюдена, то считает, что за ней может быть признано право собственности на спорный гараж.
Просит признать за ней право собственности на гараж, здание не жилое, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 64), представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д. 60).
В судебное заседание представитель истца ФИО14, действующая на основании ФИО9 4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 63), представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д. 69).
В судебное заседание представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа ФИО12, действующая на основании ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54), не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 62), представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в удовлетворении требований не возражает (л.д. 70,71).
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 150 ч. 2 ГПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Рассматривая данный спор, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, п.3, ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть продемонстрированы в судебном постановлении убедительным образом, в противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что согласно Свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО3 и ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО15 (л.д. 38).
Согласно Свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5, в графе отец указан ФИО3, в графе мать указана ФИО1 (л.д. 40).
Согласно Свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО6, в графе отец указан ФИО3, в графе мать указана ФИО1 (л.д. 39).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи гаража, согласно условий которого продавец продал, а покупатель купил гараж в под № (л.д. 18).
Согласно Расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал гараж, расположенный в ФИО3. Получил в качестве оплаты за гараж 150 000 руб. После получения документов на аренду земельного участка под гараж ФИО8 обязался переоформить документы на гараж в юстиции без оплаты со стороны ФИО3 (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ФИО9 уполномочил ФИО3 оформить все необходимые документы, в том числе техническую документацию и документацию о присвоении кадастрового номера на земельный участок, и расположенный на нем гараж, находящиеся по адресу: , в районе ; зарегистрировать в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы в Кемеровской области право собственности на земельный участок (Договор аренды земли), право собственности на указанный гараж, получить прошедшие регистрацию документы и Свидетельства о государственной регистрации прав; для чего предоставил ему право подавать от своего имени заявления, подписывать и получать все необходимые справки и документы, вносить в них исправления, быть представителем в органах власти и управления, во всех организациях и учреждениях, в том числе в Междуреченском городском филиале Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области; оплачивать все необходимые налоги и сборы, государственную пошлину, расписываться за него, выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением (л.д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ФИО9 уполномочил ФИО3 быть его представителем во всех компетентных органах, учреждениях, организациях РФ по вопросу оформления документов на земельный участок и находящийся на нем гараж, расположенные по адресу: , в районе Зеленстроя, № (л.д. 21).
Актом №, подписанным и.о. директора МУП «Земноград» ДД.ММ.ГГГГ, изменена нумерация индивидуального гаража, ориентира земельного участка (местоположение объектов): . Предыдущее местоположение объектов: в районе Зеленстроя под №, Район Зеленстроя №, заявитель ФИО8 (л.д. 17).
Согласно Техническому паспорту, составленного по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, здание гараж, расположенное по адресу: застроенную площадь 25,6 кв.м., ; фундамент: железобетонный/ленточный/монолитный; стены: каменные/кирпичные; перекрытия железобетонные/монолитные; кровля: рулонная; полы: бетонные; кадастровый № (л.д. 11-14).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 34).
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сообщила Нотариусу Междуреченского нотариального округа Кемеровской области ФИО13 о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3, настоящим заявлением наследство по закону принимает и просит выдать ей свидетельство о праве собственности, выдаваемое пережившему супругу на имущество, приобретенное в период брака и свидетельство на наследство по закону (л.д. 35).
Заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, адресованными Нотариусу Междуреченского нотариального округа Кемеровской области ФИО13 ФИО6, ФИО5 отказались от причитающейся им по всем основаниям доли всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, оставшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36, 37).
Согласно Свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являющейся пережившей супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 60 (л.д. 50).
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: супруга ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 60 (л.д. 51).
Согласно Свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являющейся пережившей супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из автомобиля марки TOYOTA CJROLLF, государственный регистрационный знак <***> (л.д. 52).
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: супруга ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли в праве собственности на автомобиль марки государственный регистрационный знак № (л.д. 53).
Согласно сведений ЗАГС г. Междуреченска и Междуреченского района Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).
Согласно сведений сайта https://notariat.ru находящегося в открытом доступе в сети Интернет, наследственных дел после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено (л.д. 68).
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и иные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В силу абз. 5 п. 1 ст. 17 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 названного Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из смысла закона (ст. ст. 550, 551 ГК РФ), договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами как единого документа.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу толкования, содержащегося в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения факта принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При этом обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что в течение шести месяцев после смерти супруга умершего ФИО3, вступила в наследство, являясь единственным наследником, совершила действия, направленные на фактическое принятие наследства, поскольку приняла во владение гараж, принадлежавший наследодателю при жизни по адресу: принадлежавший наследодателю на основании сделки купли-продажи гаража, заключенной ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8, но не оформленной в установленном законом порядке в связи со смертью продавца ФИО8
При таких обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой (паспорт (РФ) № выдан ДД.ММ.ГГГГ Междуреченским УВД ) право собственности на гараж, здание нежилое, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: , с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.
Судья подпись Я.Я. Приб
Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-1650/2022 Междуреченского городского суда Кемеровской области
Судья Я.Я. Приб