Дело № 2-294/2025

УИД 51RS0011-01-2025-000357-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 г.

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Черной М.А.,

при секретаре судебного заседания Кочетовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС») обратилось в суд с иском к Б. взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде многоквартирного дома по адресу: ..., а ответчик является нанимателем жилого помещения № ... по договору найма служебного жилого помещения в указанном многоквартирном доме. В период с 01.07.2021 по 31.08.2022 ответчик плату за коммунальные услуги (отопление и подогрев воды) не вносил, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 66562 рубля 81 копейки.

Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных истцом требований не представил.

Указанное, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации даёт суду право рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства № 2-3082/2024, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (пункт 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом в силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу пункта 3 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом в соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По правилу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что АО «МЭС» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и тепловой энергии для подогрева воды многоквартирного дома по адресу: Мурманская ...

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является муниципальное образование муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области.

Жилое помещение было передано Б.. на основании ордера от 16 июня 1997 года № 86.

Согласно справке МОБУ «МФЦ Мурманской области» от 29.04.2025 в жилом помещении Б.. зарегистрирован с 26 сентября 1997 года по настоящее время.

Факт невыполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг подтверждается выпиской по лицевому счету, согласно которой оплата им указанных услуг своевременно и в полном объеме не производилась, общая сумма задолженности за период 01.07.2021 по 31.08.2022 составила в сумме 66562 рублей 81 копейки.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен, оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется. Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, каких-либо уважительных причин невыполнения ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг суду не установлено.

Таким образом, учитывая что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен отвечать по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Ранее АО «МЭС» обращалось к мировому судье о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности.

Как следует из материалов дела мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района № 2-3082/2024, судебный приказ от 15.08.2024 о взыскании с Б. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 31.08.2022 в сумме 448938 рублей 62 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3844 рублей 69 копеек, определением мирового судьи от 23.12.2024 отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

По сведениям ОСП города Оленегорска УФССП России по Мурманской области, судебный приказ от 15.08.2024 № 2-3082/2024 в отношении должника Б. для принудительного исполнения не поступал.

Учитывая, что образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена, следовательно, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Кроме того в силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом в связи с обращением в суд с данным исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 4000 рублей что подтверждается платёжными документами.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, то с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Б., ... в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.08.2022 в сумме 66562 рублей 81 копейки, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.А. Черная