Дело № 2-957/2022

86RS0017-01-2022-001537-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре судебного заседания Бредихиной А.Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Советский о признании права собственности на гаражи в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.п. Советский, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на гаражи, расположенные по адресу: (-), гараж (номер), (номер).

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от (дата) (номер) «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» ее мужу, ФИО3 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: (-) участок для строительства индивидуальных гаражей (номер) и (номер) В соответствии с Постановлением Главы муниципального образования Советский район № 44 от 07.02.2005 года «О внесении дополнений в постановление Главы муниципального образования Советский район от 24.07.2003 г. № 361» в порядковый номер приложения в вышеуказанному постановлению по данным гаражам внесен как застройщик ее муж - ФИО3 После завершения строительства гаражей муж не зарегистрировал свое право собственности на них, но при жизни владел и пользовался ими. (дата) ФИО3 умер. В настоящее время истец не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать своё право на данные объекты недвижимости, хотя со смерти мужа пользуется и содержит данные гаражи.

Истец считает, что приобрела право собственности на гаражи по адресу: (-), гараж (номер), (номер) в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения Советский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, изучив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от (дата) (номер) «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» ФИО3 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: (-) участок для строительства индивидуальных гаражей (номер) и (номер), что подтверждается справкой отдела по делал архитектуры Администрации города Советский от (дата). Начало строительства гаражей - (дата).

В соответствии с Постановлением Главы муниципального образования Советский район № 44 от 07.02.2005 года «О внесении дополнений в постановление Главы муниципального образования Советский район от 24.07.2003 г. № 361» в порядковый номер приложения в вышеуказанному постановлению внесено ФИО - ФИО3.

Согласно свидетельству о заключении брака II-ЕР (номер) ФИО3 является мужем ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти I- ПН (номер) ФИО3 умер (дата).

Согласно заключению (номер) индивидуальный гараж, расположенный по адресу: (-), гараж (номер), на кадастровом учете не состоит, площадь объекта составляет 34 кв.м. Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости (номер), кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости (номер). Материал наружных стен - бетонный. Год завершения строительства объекта недвижимости - (дата). По результатам заключения стоимость гаража составляет 191 000 рублей.

Согласно заключению (номер) индивидуальный гараж, расположенный по адресу: (-), гараж (номер), на кадастровом учете не состоит, площадь объекта составляет 46,7 кв.м. Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости (номер), кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости (номер). Материал наружных стен - бетонный. Год завершения строительства объекта недвижимости - (дата). По результатам заключения стоимость гаража составляет 263 000 рублей.

Постановлением главы городского поселения Советский № 162 от 09.04.2021 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенного пункта в кадастровом квартале (номер), с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта», расположенного по адресу: (-), гараж (номер).

Постановлением главы городского поселения Советский № 156 от 07.04.2021 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенного пункта в кадастровом квартале (номер), с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта», расположенного по адресу: (-), гараж (номер).

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО1 пользуется и содержит спорные гаражи со смерти мужа в (дата). и до настоящего времени, то есть более 15 лет, в связи с чем суд полагает, что она приобрела право собственности на спорные гаражи в силу приобретательной давности и данный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, (дата) рождения право собственности на гараж по адресу: (-), гараж (номер).

Признать за ФИО1, (дата) рождения право собственности на гараж по адресу: (-), гараж (номер).

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.А. Рыбалкин