Дело № 2-1008/2023
УИД-36RS0022-01-2023-000977-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Н. Усмань 12 октября 2023 г.
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе судьи Сорокина Д.А.
при секретаре Зайцевой Е.И.,
с участием представителя истца ООО "Гражданжилсоцстрой" ФИО1,
ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Гражданжилсоцстрой" к ФИО2, ФИО4 об обеспечении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Гражданжилсоцстрой" обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 с требованиями о признании права на проведение работ по безвозмездному устранению недостатков отделочных работ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи предъявлением претензии от 11.04.2023, о возложении обязанности на ФИО2, ФИО4 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в целях установления наличия недостатков выполненых отделочных работ в указанном жилом помещении и их последующего устранения.
В их обоснование истец указал, что между ООО «Гражданжилсоцстрой» (далее — Истец, Подрядчик) и ФИО2, ФИО4 (далее — Ответчики, Заказчики) заключен Договор на выполнение отделочных работ № БО/8-1-1-1 от 11.05.2021 г. (далее — Договор), в соответствии с которым Подрядчик обязуется в установленный Договором срок собственными силами и/или с привлечением третьих лиц выполнить ремонтно-строительные, отделочные и иные работы в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, а Заказчики обязуются принять выполненные Работы и уплатить обусловленную Договором цену. Работы по указанному Договору выполнены в полном объеме и переданы Заказчикам. 11.04.2023 г. ответчиками в адрес ООО «Гражданжилсоцстрой» направлена претензия о наличии следующих недостатков отделочных работ по Договору: кривизна стен, отслоение обоев, кривизна напольного покрытия, сколы в ванной комнате плитки. В претензии содержалось требование о безвозмездном устранении указанных недостатков или возмещении расходов на их устранение. ООО «Гражданжилсоцстрой», во исполнение п. 5.2. Договора, 21.04.2023 г. в адрес Ответчиков направлена телеграмма с просьбой обеспечить 25.04.2023 г. в 10 час. 00 мин. доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проверки наличия, фиксирования и последующего устранения возможных недостатков работ. Возражений и замечаний от Ответчиков не поступило, в связи с чем Истец явился 25.04.2023 г. по адресу квартиры для осмотра и фиксирования возможных недостатков. Ответчики доступ в жилое помещение не предоставили, о чем Истцом был составлен Акт от 25.04.2023 г. В адрес ответчиков 28.04.2023 г. повторно направлена телеграмма с просьбой обеспечить 04.05.2023 г. в 10 час. 40 мин. доступ в жилое помещение, для проверки наличия, фиксирования и последующего устранения возможных недостатков работ или согласовать с подрядчиком иное удобное время для проведения перечисленных мероприятий. По состоянию на 04.05.2023 г. иные дата и время согласованы не были, в связи с чем Истец явился 04.05.2023 г. по адресу спорной квартиры для устранения недостатков. Ответчики доступ в жилое помещение не обеспечили, о чем Истцом был составлен Акт от 04.05.2023 г. Отказ в обеспечении доступа в жилое помещение, по сути, означает, что Заказчики игнорируют порядок и механизм взаимодействия, с которым согласились при заключении Договора — необеспечение доступа в жилое помещение лишает Подрядчика возможности установить, имеются ли недостатки работ, а также оценить их размер и причину возникновения, что вызывает правовую неопределенность. Невозможность для Истца зафиксировать и устранить возможные недостатки работ по Договору ввиду необеспечения Ответчиками доступа в жилое помещение не только препятствует исполнению ООО «Гражданжилсоцстрой» своих обязательств по Договору, но, также, продуцирует дополнительные финансовые и репутационные риски, в том числе необходимость уплаты установленной законом неустойки, потребительского штрафа, размещение на сайте суда информации о наличии иска к ООО «Гражданжилсоцстрой».
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 полагали иск не подлежащим удовлетворению. Пояснили суду, что претензию ни один из ответчиков не подписывал. Возможно, она была направлена адвокатом Дегтяревым С.П., с которым у ответчиков было заключено соглашение на оказание правовой помощи, однако они его не уполномочивали подавать претензию в адрес истца, он с ними её не согласовывал, от его услуг они 20.04.2023 отказались. Также пояснили, что до настоящего времени претензий к истцу по поводу качества ремонта ответчики не предъявляли. Оснований для осмотра квартиры у истца нет. Возможно, они предъявят их в дальнейшем.
Иные участвующие в деле лица в суд не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участвовавших в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд установил указанные ниже обстоятельства и пришел к следующим выводам.
Пунктами 1,2 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, между ООО «Гражданжилсоцстрой» и ФИО2, ФИО4 был заключен Договор на выполнение отделочных работ № БО/8-1-1-1 от 11.05.2021 г., в соответствии с которым Подрядчик обязуется в установленный Договором срок собственными силами и/или с привлечением третьих лиц выполнить ремонтно-строительные, отделочные и иные работы в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, а Заказчики обязуются принять выполненные Работы и уплатить обусловленную Договором цену (л.д. 6-11).
Работы по указанному Договору выполнены в полном объеме и переданы Заказчикам по акту от 15.02.2022 (л.д. 12).
11.04.2023 г. в адрес ООО «Гражданжилсоцстрой» поступила претензия от имени ответчиков о наличии следующих недостатков отделочных работ по Договору: кривизна стен, отслоение обоев, кривизна напольного покрытия, сколы в ванной комнате плитки. В претензии содержалось требование о безвозмездном устранении указанных недостатков или возмещении расходов на их устранение (л.д. 13).
На основании пункта 1 статьи 18 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
Выбор способа защиты права принадлежит потребителю.
Пунктом 5.1 Договора сторонами был определен гарантийный срок на материалы и работы, составляющий 3 месяца с даты подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ.
Согласно п. 5.2. Договора, в случае, если в течение гарантийного периода выявится, что отдельные виды материалов, результатов работ или отдельные единицы оборудования, при условии их нормальной эксплуатации, будут иметь дефекты или недостатки, то Заказчики совместно с Подрядчиком составляют дефектный акт, в котором в обязательном порядке фиксируется наличие дефекта, дата его обнаружения и предполагаемая причина его возникновения.
Пунктом 5.3. Договора также установлено, что Подрядчик обязан устранить дефект, зафиксированный Сторонами в соответствии с п. 5.2. Договора, своими силами, за свой счет в срок не более 30 (Тридцати) дней с момента получения Подрядчиком требования о его устранении (если Сторонами не согласован иной срок), путем исправления либо замены дефектного оборудования и/или конструкций, либо их частей, либо выполнения отдельных видов работ по устранению дефекта.
21.04.2023 г. ООО «Гражданжилсоцстрой» в адрес Ответчиков была направлена телеграмма с просьбой обеспечить 25.04.2023 г. в 10 час. 00 мин. доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> для проверки наличия, фиксирования и последующего устранения возможных недостатков работ (л.д. 14).
Телеграмма не была доставлена адресату (лд. 15).
Представители истца явились 25.04.2023 г. по адресу квартиры для осмотра и фиксирования возможных недостатков, квартира была закрыта, о чем составлен Акт от 25.04.2023 г. (л.д. 16).
28.04.2023 г. в адрес Ответчиков повторно направлена телеграмма с просьбой обеспечить 04.05.2023 г. в 10 час. 40 мин. доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проверки наличия, фиксирования и последующего устранения возможных недостатков работ или согласовать с Подрядчиком иное удобное время для проведения перечисленных мероприятий (л.д. 21).
Телеграмма не была доставлена адресату (лд. 22).
Представители истца явились 04.05.2023 по адресу квартиры для осмотра и фиксирования возможных недостатков, квартира была закрыта, о чем составлен Акт от 25.04.2023 г. (л.д. 23).
В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей перечислены в ст. 8 ГК РФ. В ст. 12 ГК РФ закреплено, что защита гражданских прав может быть осуществлена путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.
Договор между истцом и ответчиками не содержит положений о возникновении у потребителей обязанности предоставлять жилое помещение для устранения недостатков. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" таких обязанностей на них также не возлагают.
Отсутствие правовых оснований для возложения соответствующей обязанности на ответчиков делает невозможным их понуждение к исполнению таких обязанностей в судебном порядке.
Также следует отметить, что к моменту поступления в адрес истца претензии, предусмотренный п. 5.1 Договора трехмесячный срок гарантии уже истек. По истечении срока гарантии, согласно положениям п. 5 ст. 29 Закона "О защите прав потребителей" исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента. То есть, бремя доказывания наличия недостатков работ и услуг по истечении срока гарантии возлагается именно на потребителя.
Соответственно, отказ потребителей от ранее поданной претензии со ссылкой, что они ее не подписывали, не предоставление ими своей квартиры для осмотра никаким образом прав истца не нарушают, поскольку ООО «Гражданжилсоцстрой» не обязано доказывать отсутствие недостатков.
Ссылка истца на нарушение ответчиками пунктов 5.2, 5.3, 5.4 Договора несостоятельна, поскольку в них оговорены права и обязанности сторон лишь на период гарантийного срока, который, как установлено выше, истек.
В ходе рассмотрения дела факт подписания и подачи претензии от 11.04.2023 сторона ответчиков отрицала, в том числе, в письменных возражениях на иск (л.д. 69), несмотря на это истец по делу от своих требований к ответчикам не отказался, продолжая настаивать на необходимости обязать ответчиков предоставить для осмотра свою квартиру.
По смыслу требований Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", необходимость защиты своего права, выбор способа восстановления прав потребителей являются исключительным правом самих потребителей, которое не может быть навязано им в том или ином виде исполнителем услуг. Потребитель в любой момент вправе отказаться от своих требований к лицу, оказавшему ему услуги, в том числе, от безвозмездного устранения недостатков, от соразмерного уменьшения цены договора, от возмещения своих расходов на устранение недостатков. Необходимость в этом определяются самими потребителями. Соответственно, такой отказ делает невозможным возложение на потребителя каких-либо встречных обязательств перед исполнителем.
В связи с этим, оснований для удовлетворения требований ООО "Гражданжилсоцстрой" к ФИО2, ФИО4 о признании права на проведение работ по безвозмездному устранению недостатков отделочных работ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи предъявлением претензии от 11.04.2023, о возложении обязанности на ФИО2, ФИО4 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в целях установления наличия недостатков выполненных отделочных работ в указанном жилом помещении и их последующего устранения суд не усматривает.
Доводы истца о том, что в результате поступления в его адрес претензии от потребителей он может понести неблагоприятные последствия в виде последующих судебных исков от потребителей, взыскания неустойки, штрафа, репетиционных рисков несостоятельны, поскольку основаны на предположениях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Гражданжилсоцстрой" к ФИО2, ФИО4 о признании права на проведение работ по безвозмездному устранению недостатков отделочных работ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи предъявлением претензии от 11.04.2023, о возложении обязанности на ФИО2, ФИО4 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в целях установления наличия недостатков выполненых отделочных работ в указанном жилом помещении и их последующего устранения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.А. Сорокин
Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023