Дело №2-84/2023

42RS0023-01-2022-001780-55 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 11 января 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Бычковой Е.А.,

при секретаре Сальниковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Новокузнецкого района к ФИО1 о возложении обязанности принять меры по ограничению доступа в здание,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Новокузнецкого района обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к совершению действий, а именно, обязании ответчика принять меры по ограничению доступа в здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, путем закрытия оконных и дверных проемов, а также выполнить устройство защитного ограждения по периметру объекта, установить ответчику срок для совершения указанных действий до 01.04.2023. Требования мотивированы тем, что ответчик, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ИП ФИО2, является собственником нежилого здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно акту обследования от 09.09.2022 данный объект недвижимости находится в ветхом состоянии, двери и окна в нем отсутствуют, дверной и оконные проемы не загорожены, территория, прилегающая к объекту, не ограждена, объект имеет разрушения, не используется по назначению, имеется свободный доступ для граждан, в том числе несовершеннолетних, надежность конструкции указанного жилого дома вызывает сомнения, что представляет опасность для жизни и здоровья людей. Указанное здание может служить местом пребывания в нем детей и подростков, в том числе использоваться ими для проведения свободного времени, что делает данный заброшенный объект наиболее опасным, поскольку пребывание в нем совершеннолетних является неконтролируемым как со стороны собственника, так и со стороны законных представителей. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения прокурора в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца, помощник прокурора Новокузнецкого района, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, предоставить ответчику срок для устранения указанных выше нарушений до 01.04.2023.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, отдела опеки и попечительства Управления образования администрации Новокузнецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, то есть собственник объекта обязан поддерживать объект недвижимости в надлежащем состоянии: производить ремонт (капитальный и текущий), осуществлять благоустройство близлежащей территории, следить за санитарным состоянием.

В силу пункта 2 статьи 260, пунктов 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения требований о назначении земельного участка, а также градостроительных, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливаются требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений.

Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Согласно статье 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

Статьями 36 и 37 указанного Закона предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе, меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществлять меры по утилизации строительного мусора.

Как установлено судом и следует из материалов дела ответчик ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из ЕГРН на указанные объекты от 26.10.2022.

При проведении прокуратурой Новокузнецкого района проверки исполнения требований законодательства, направленного на обеспечение безопасности несовершеннолетних, со стороны ФИО1 выявлены нарушения требований безопасности, выразившиеся в непринятии ответчиком мер по ограничению доступа на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из акта проверки от 09.09.2022 следует, что на момент осмотра здания, расположенного по указанному адресу, данный объект находится в ветхом состоянии, в нем отсутствуют двери и окна, дверной и оконные проемы не загорожены, территория, прилегающая к объекту, не ограждена, объект имеет разрушения, не используется по назначению. В здание имеется свободный доступ для граждан, в том числе для несовершеннолетних. Надежность конструкций данного строения вызывает сомнения, что представляет собой опасность для жизни и здоровья людей.

Поскольку принадлежащий ответчику объект недвижимости собственником не эксплуатируется, находится в аварийном состоянии, при этом ответчиком не предпринимаются меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в указанное здание, что создает опасность для жизни и здоровья людей, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность принять меры по ограничению доступа в здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, путем закрытия всех оконных и дверных проемов, а также выполнить устройство защитного ограждения по периметру объекта.

Для совершения указанный действий предоставить ответчику срок до 01.04.2023.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.01.2023.

Судья: (подпись) Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № 2-84/2023 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.