УИД 21RS0024-01-2022-001879-36

№ 2-1753/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Маколкиной Е.И., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Первомайская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Первомайская» с учетом уточнения обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85715,50 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15187,09 руб., возврате уплаченной государственной пошлины в размере 5530 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником . Право собственности на долю в праве на указанную квартиру у ФИО2 возникло в результате принятия наследства после смерти ФИО10 ТСЖ «Первомайская» осуществляет обслуживание многоквартирного . Ответчик своевременно не производил оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ТСЖ «Первомайская» ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить. Указал, что с учетом срока исковой давности требования уточнены, ТСЖ «Первомайская» просит взыскать с ФИО2 задолженность по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал частично, в части долга по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, заявил о пропуске срока исковой давности. Сообщил, что задолженность не подлежит взысканию, поскольку ТСЖ «Первомайская» оказывает услуги по содержанию жилья ненадлежащего качества. Указал, что с марта 2021 года не подлежала начислению плата за обращение с твердыми коммунальными отходами, поскольку в ответчик не проживал, состоит на регистрационном учете по иному адресу, где оплачивает коммунальную услугу по обращению с ТКО, о чем истцу было известно. Также просил уменьшить сумму пени.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН собственником является ФИО2 Право собственности на в праве зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на долю в праве – ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 наследство в виде в праве собственности на принято ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела.

Из выписки из лицевого счета, выданной ТСЖ «Первомайская», следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире отсутствуют лица, состоящие на регистрационном учете.

Согласно справе, представленной ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в .

ТСЖ «Первомайская» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого .

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №5 г.Новочебоксарска Чувашской Республики ТСЖ «Первомайская» отказано в принятии заявления о вынесения судебного приказа о взыскании с ФИО8, ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, разъяснено право обращения с данными требованиями в порядке искового производства.

Определением мирового судьи судебного участка №5 г. Новочебоксарска Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного определения следует, что мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО8 в пользу ТСЖ «Первомайская» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

П. 1 ст. 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

П. 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено, что ответчик ФИО2 является собственником , при этом право собственности на ? долю в праве возникло на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО8

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Ст. 196 ГК РФ установлено общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С исковым заявлением ТСЖ «Первомайская» обратилось в суд согласно почтовому штемпелю на конверте ДД.ММ.ГГГГ, требования о взыскании задолженности с ФИО2 заявлено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истцом заявлены требования в пределах трехгодичного срока исковой давности, оснований для применения ст. 199 ГК РФ не имеется.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 85715,50 руб.

Возражая против взыскания указанного размера задолженности, ответчик указал, что в период с марта 2021 года по настоящее время в он не проживает, отсутствует в указанной квартире, в связи с чем за данный период не подлежала начислению плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

П. 148 (36) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) (далее – Правила) предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно п. 148(22) Правил исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и при наличии оснований производить, перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу, в том числе за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В силу п. 148 (44) Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами производится в случае временного отсутствия проживающего (постоянно или временно) в жилом помещении потребителя, подтвержденного в установленном порядке, в соответствии с разделом YIII Правил.

Согласно представленным истцом квитанциям ФИО2 начислена плата за обращение с ТКО в марте – июне 2021 года в размере по 62,76 руб. ежемесячно, в июле – ноябре 2021 года по 64,89 руб. ежемесячно.

ФИО2 представлена копия заявления от 12 сентября 2022 года, адресованного ТСЖ «Первомайская», о перерасчете размера задолженности по коммунальной услуге за обращение с твердыми коммунальными отходами, за период, начиная с апреля 2021 года. Из указанного заявления следует, что в он не проживает, на регистрационном учете не состоит.

В исковом заявлении ТСЖ «Первомайская» указывает адрес проживания ФИО2: , что свидетельствует о том, что истцу на момент обращения в суд в апреле 2022 года было известно о временном непроживании ответчика в .

Также из квитанций на оплату, представленных стороной истца в обоснование заявленных требований, следует, что ТСЖ «Первомайская» с ноября 2017 года по февраль 2021 года указывало, что в квартире никто не проживает, в графе «Проживает» указано 0.

Начиная с марта 2021 года в квитанциях указано, что в квартире проживает 1 человек, однако в судебном заседании представитель истца не отрицал, что ответчик не проживает в .

Доказательств проживания в квартире жильцов, начиная с марта 2021 года, и правомерности начисления платы за обращение с ТКО с указанного времени стороной истца не представлено.

Поскольку до марта 2021 года истец данный вид коммунальной услуги к оплате ответчику не предъявлял, в силу ст. 56 ГПК РФ на строну истца возложена обязанность доказать, что с указанного времени изменилось количество проживающих в жилом помещении лиц и, как следствие, обоснованность начисления платы за обращение с ТКО (твердыми коммунальными отходами).

Таким образом, в период с апреля по ноябрь 2021 года ответчик отсутствовал в спорном жилом помещении, ТСЖ «Первомайская» было известно о непроживании ФИО2 в , доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем на основании п. 148 (44) Правил за указанный период взыскание задолженности за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 575,49 руб. () взысканию не подлежит.

Возражения против представленного истцом расчета задолженности в остальной части, а также доказательства внесения платы за жилое помещение в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии задолженности ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85140,01руб. ().

Довод ответчика о предоставлении ТСЖ «Первомайская» услуг ненадлежащего качества при обслуживании многоквартирного является не состоятельным, поскольку доказательств оказания услуг ненадлежащего качества истцом ответчику, влекущих перерасчет платы, суду не представлено.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15187,09 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период с 6 апреля 2020 года (дата официального опубликования Постановления) до 1 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с приведённым Постановлением Правительства РФ ответчику не начислялись.

Определяя размер взыскиваемой задолженности, суд признает верным представленный истцом расчет, поскольку ответчиком он не оспорен, контррасчет суду не представлен, в связи с чем размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за вычетом периода с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) составляет 15187,09 руб.

ФИО2 заявлено о снижении размера неустойки.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их исполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Из позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, следует, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд вправе дать оценку соразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства исходя из обстоятельств конкретного дела.

Учитывая период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и установленной неустойки, принимая во внимание, что взыскание штрафных санкций не должно преследовать цель получения дохода, суд уменьшает размер пени до 2500 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3207 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ТСЖ «Первомайская» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85140 (восемьдесят пять тысяч сто сорок) рублей 01 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей, возврат уплаченной государственной пошлины в размере 3207 (три тысячи двести семь) рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2022 года.

Судья Е.В. Лащенова

Решение23.09.2022