Решение по делу № 2-2700/2023 от 29.06.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращение взыскания на заложенное имущество и расходов по делу.

КОПИЯ

Дело № 2-2700/2023

УИД 50RS0028-01-2023-000324-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 «июня» 2023 года г.о.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего Захаренко Ю.В., при секретаре Кибовской Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Росбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращение взыскания на заложенное имущество и расходов по делу,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Росбанк», уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора <***> от 20.02.2017 года, взыскании задолженности по кредитному договору 1 905 640 рублей 91 коп., процентов, обращение взыскания на предмет залога - право требования заемщика на квартиру в строящемся доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр №А, участок 44, оси 6с-7с; А-Ас, № и расходов по делу, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ Дельта Кредит» и ответчиком был заключен кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому банк обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 2 000 000 рублей сроком на 122 месяца под 13,75% годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Целевое использование – приобретение в собственность квартиры, в строящемся доме. Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. Ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 2 000 000 рублей. С целью обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору был оформлен залог прав требования и зарегистрирована ипотека в силу закона. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им ответчику предъявлено требование о досрочном погашении кредита. Указанное требование ответчиком выполнено не было, какого-либо ответа на требование он не представил. По наступлению срока погашения кредита ответчик не выполнил свои обязательства в полном объеме. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, общая сумма задолженности по указанному кредитному договору составляет 1 905 640 рублей 91 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Суд при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, с учетом того, что ответчик извещался путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Московского областного суда, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует, что кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому банк обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 2 000 000 рублей сроком на 122 месяца под 13,75% годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Целевое использование – приобретение в собственность квартиры, в строящемся доме.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 2 000 000 рублей.

Таким образом, истец полностью выполнил условия договора.

С целью обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору был оформлен залог прав требования и зарегистрирована ипотека в силу закона.

С марта 2022 года ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору.

Таким образом, ответчик обязан уплатить истцу сумму кредита, проценты за пользование кредитом и процентов за пользование кредитом, однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Ответчику предлагалось в добровольном порядке погасить сумму задолженности, заемщику было выслано требование о досрочном возврате кредита, однако обязательства, взятые по кредитному договору до настоящего времени не выполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 905 640 рублей 91 коп. из которых: 1 522 337 рублей 16 коп. – сумма невозвращенного основного долга; 376 127 рублей 68 коп. – сумма процентов, и 7 176 рублей 07 коп. – пени за просрочку платежей.

Расчет суммы, подлежащей взысканию с ответчика, приведен истцом в подробной форме, проверен судом, и признан правильным.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются надлежащим образом, что повлекло образование задолженности, при этом нарушение срока и порядка возврата кредита заемщиком, при ненадлежащем исполнении кредитного договора нарушает права истца, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору в размере 1 905 640 рублей 91 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик существенно нарушили условия кредитного договора, в подтверждение чего истцом представлены доказательства его существенного нарушения.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, считаем, что допущенное нарушение заемщиком условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Кредит ответчику был предоставлен для приобретения квартиры в строящемся доме по строительному адресу: <адрес>, мкр №А, участок 44, оси 6с-7с; А-Ас, № в собственность ответчика по договору уступки прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Разрешая вопрос о наличии оснований для обращения взыскания на предмет залога - имущественное право, суд учитывая факт неисполнения ответчиком своих обязательств, установленных кредитным договором, руководствуясь статьями 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласованными сторонами условиями о залоге, пришел к выводу о том, что имеются основания для обращения взыскания на право требование, возникшее на основании договора участия в отношении квартиры, строительный № этаж 6 оси 6с-7с, А-Ас в строящемся доме расположенном по адресу: <адрес>, мкр №А, участок 44, оси 6с-7с; А-Ас, №, путем продажи с публичных торгов.

Положениями статьи 809 ГК РФ предусмотрено право заимодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Таким образом, истцом заявлены правомерные требования о взыскании с ответчика процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу по ставке 13,75% годовых, с учетом требований о расторжении договора.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика так же подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в сумме 23 243 рубля 07 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере 14 000 рублей, что по мнению суда является разумным пределом, с учетом положений ст.100 ГПК РФ.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд считает исковые требования ПАО РОСБАНК подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО РОСБАНК к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращение взыскания на заложенное имущество и расходов по делу – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Росбанк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 4608 №) в пользу ПАО Росбанк (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору 1 905 640 рублей 91 коп., процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу по ставке 13,75% годовых, расходы на оплату госпошлины в сумме 23 243 рубля 07 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере 14 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - право требования заемщика ФИО2 по договору участия в долевом строительстве № ОПТ4-ЛП/09-15 от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру в строящемся доме, расположенном по адресу: <адрес>, мкр №А, участок 44, оси 6с-7с; А-Ас, №, путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Мытищинский городской суд <адрес> со дня изготовления решения суда в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.В.Захаренко