УИД 77RS0020-02-2025-013111-70

Дело № 2-8234/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Бородковой З.В.

при секретаре судебного заседания фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8234/2025 по иску Администрации Богородского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указал, что 03 июня 2024 года между Администрацией (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) по результатам аукциона (Протокол № АЗГЭ-БГР/24-1250 от 20.05.2024) был заключен договор аренды земельного участка № 1571, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендатор принял по акту приема-передачи земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2486 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0701017:1806, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенный по адресу: адрес. Договор заключен сроком на 20 лет, на период с 03 июня 2024 года по 03 июня 2044 года. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, в результате чего за период апрель – май 2025 года образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма На основании пункта 5.3 договора и статьи 15 Закона адрес № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес» за нарушение сроков внесения арендной платы начислены пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, которые за период с 11.04.2025 по 20.05.2025 составили сумма

В связи с данными обстоятельствами истец просит взыскать с фио задолженность по арендной плате за апрель-май 2025 года в размере сумма, пени в размере сумма, а всего сумма

В судебное заседание представитель истца Администрации Богородского адрес не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений представил.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4).

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п. 5).

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. На это указывает и пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что 03 июня 2024 года между Администрацией (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) по результатам аукциона (Протокол № АЗГЭ-БГР/24-1250 от 20.05.2024) был заключен договор аренды земельного участка № 1571.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставил, а арендатор принял по акту приема-передачи земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2486 кв. м, с кадастровым номером 50:16:0701017:1806, категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенный по адресу: адрес. Договор заключен сроком на 20 лет – с 03 июня 2024 года по 03 июня 2044 года.

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца.

На основании Приложения № 2 к договору годовая арендная плата составила сумма.

В соответствии со статьей 14 Закона адрес от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ и пунктом 3.9 договора, арендная плата изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете.

Согласно положениям Федерального закона от 30.11.2024 № 419-ФЗ уровень инфляции на 2025 год составил 4,5%.

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации направил ответчику уведомление от 22.12.2024 об изменении размера арендной платы с 01.01.2025 на 4,5% (уровень инфляции согласно Федеральному закону от 30.11.2024 № 419-ФЗ), в связи, с чем годовая арендная плата на 2025 год составила сумма (ежемесячно сумма)

Согласно расчету истца за период апрель – май 2025 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма

На основании пункта 5.3 договора и статьи 15 Закона адрес № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес» за нарушение сроков внесения арендной платы истцом начислены пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, которые за период с 11.04.2025 по 20.05.2025 составили сумма.

21 мая 2025 года Администрация направила в адрес ответчика требование о погашении задолженности №102-12Тг-849 с предложением погасить сумму задолженности в десятидневный срок, и которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования, суд принимает во внимание, что материалами дела подтверждается, что ответчик в нарушение условий договора не вносил арендную плату в установленные сроки за апрель и май 2025 года.

Расчет истца о размере задолженности в сумме сумма (сумма х 2 месяца) судом проверен и признан соответствующим условиям договора и арифметически верным.

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере сумма

На основании пункта 5.3 договора и статьи 15 Закона адрес № 23/96-ОЗ за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца за период с 11.04.2025 (день, следующий за последним днем допустимой просрочки платежа за апрель) по 20.05.2025 (дата, по которую произведен расчет ко дню направления требования) от суммы задолженности в размере сумма по ставке 0,05% ежедневно, сумма пени составляет сумма

Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным, в связи, с чем требования в указанной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Богородского адрес задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1571 от 03.06.2024 за апрель-май 2025 года в размере сумма, пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026 г.

Судья З.В. Бородкова