Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
13 марта 2023 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения на праве бессрочного пользования земельным участком и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения на праве бессрочного пользования земельным участком и признании права собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований ФИО3 указывает, что на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, у АО «Глуховский текстиль» был изъят земельный участок площадью 600 кв.м. и предоставлен в аренду на 49 лет ФИО3 Сам договор аренды заключен не был. Из указанного постановления следует, что ФИО3 обязан заключить договор на возведение индивидуального жилого дома и построить его в течение 3-х лет. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был на местности отведен истцу, о чем составлен соответствующий акт. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением Архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и истцом заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке. Согласно п.4 договора, право пользования земельным участком под строительство может быть прекращено по решению администрации <адрес>, однако, такового решения издано не было. Из пункта 9 указанного договора следует, что право бессрочного пользования у истца в случае уничтожения дома сохраняется. Данный договор удостоверен нотариально. Перед началом строительства истцом согласован проект жилого дома и ограждения, которые являются неотъемлемой частью договора от ДД.ММ.ГГГГ. В виду ухудшения материального положения истца, строительство жилого дома было окончено в 2000 году, а окончательное благоустройство - в 2013 году, когда истец осуществил подключение жилого дома к сетям водоснабжения, канализации, электросетям, заказал отчет об инженерно-геодезических изысканиях для составления проекта газификации. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Министерство жилищной политики <адрес> с заявлением о приеме в эксплуатацию построенного жилого дома. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ, Министерство жилищной политики <адрес> уполномочены выдавать уведомления о соответствии построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности, однако, в виду того, что по сведениям администрации Богородского городского округа <адрес>, отсутствуют сведения о разрешениях на строительство на данном участке, выдать уведомление о соответствии построенного истцом жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности не представляется возможным. Истцу разъяснено. Что при наличии зарегистрированных прав на земельный участок, на котором осуществлено строительство жилого дома, истец вправе осуществить кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него, при наличии технического плана здания. Истец обратился в администрацию Богородского городского округа <адрес> с заявлением о заключении с ним договора аренды земельного участка в соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ администрация Богородского городского округа <адрес> сообщила, что на указанную дату арендные отношения с истцом отсутствуют и при наличии права собственности истца на построенный жилой дом, будет возможным осуществить кадастровый учет и заключить договор аренды земельного участка. Поскольку договор аренды отведенного истцу земельного участка площадью 600 кв.м. не был заключен, однако, со стороны ответчика ФИО3 предоставлено право его застройки по соответствующему договору без указания срока использования, истец считает, что он владеет указанным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. В связи с тем, что получить документ, удостоверяющий данный факт, для истца в настоящее время не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд.
Уточнив исковые требования, ФИО3 просит суд: 1) установить факт владения истцом на праве бессрочного пользования земельным участком площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, участок 34; 2) признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 207,9 кв.м.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, из которых следует, что в нарушение постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № договор аренды земельного участка истцом заключен не был. В соответствии с п. 2 договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и ФИО4, истец обязан построить из доброкачественного материала жилой двухэтажный дом полезной площадью 113,66 кв.м., в том числе жилой 66,55 кв.м. в соответствии с проектом, утвержденным главным архитектором города. Согласно п. 5 договора к строительству жилого дома застройщик приступает после получения разрешения Управления архитектуры и градостроительства на производство строительных работ. Строительные работы должны вестись с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более 3 лет со дня получения разрешения на производство строительных работ от Управления архитектуры и градостроительства. Истцом в материалы дела не представлен проект жилого дома. Истцом возведена самовольная постройка в виде жилого дома, строительство которой осуществлено с нарушением установленного законом прядка исключительно по вине истца.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, заявлений об отложении судебного заседания не поступали.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Министерство жилищной политики <адрес>, представитель которого в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, заявлений об отложении судебного заседания не поступали.
Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив доводы в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Статьей 268 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа (ч.1 ст. 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (часть 2 статьи 36 Кодекса).
Судом установлено, что постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м. изъят из состава земель, отведенных АО «Глуховский текстиль» решением исполкома Ногинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок № по <адрес> а <адрес> площадью 600 кв.м. предоставлен ФИО3 в аренду на 49 лет для строительства индивидуального жилого дома.
Указанным постановлением ФИО3 обязан заключить договор о возведении индивидуального жилого дома и зарегистрировать его в нотариальной конторе и договор на аренду земельного участка и зарегистрировать его в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок; строительство дома произвести по проекту, утвержденному главным архитектором города, предъявить свои постройки к регистрации и приемке в эксплуатацию по окончании строительства. Установлен срок строительства дома – 3 года.
ДД.ММ.ГГГГ указанный выше земельный участок на местности отведен ФИО3, о чем составлен акт об отводе земельного участка в натуре (на местности).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> заключен договор, согласно которому ФИО3 обязан построить жилой дом на земельном участке в <адрес> под №, площадью 600 кв.м. по фасаду 20,0 метров, по задней части 20,0 метров, по левой меже 30,0 метров, по право меже 30,0 метров, отведенном на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Пунктом 5 указанного договора установлено, что к строительству жилого дома застройщик приступает после получения разрешения Управления архитектуры и градостроительства на производство строительных работ. Строительные работы должны вестись с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более 3-х лет со дня получения разрешения на производство строительных работ от Управления архитектуры и градостроительства.
В случае разрушения дома от пожара или других стихийных бедствий право на бессрочное пользование земельным участком сохраняется за застройщиком, если он в течение двух лет приступит к восстановлению разрушенного дома или возведению нового, за исключением случаев, когда генеральным планом города предусмотрено иное использование этого земельного участка (п.9 договора).
Договор от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> и зарегистрирован в реестре №.
Согласно доводам ФИО3, строительство жилого дома окончено лишь в 2000 году в виду ухудшения материального положения истца, а окончательное благоустройство, в том числе: подключение жилого дома к сетям водоснабжения, канализации, электросетям, газификация, окончено в 2013 году.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Министерство жилищной политики <адрес> с обращением о вводе в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, участок №.
В соответствии с ответом заместителя начальника Управления обеспечения строительства объектов жилого назначения №ТГ-12855 от ДД.ММ.ГГГГ, по информации администрации Богородского городского округа <адрес> в администрации отсутствуют сведения о разрешениях на строительство объектов ИЖС на рассматриваемом земельном участке, а также об уведомлениях о планируемом строительстве ИЖС, в связи с чем уведомить о соответствии построенного жилого дома не представляется возможным.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в администрацию Богородского городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, расположенного в <адрес>, участок №, на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ответом начальника Управления земельно-имущественных отношений администрации Богородского городского округа <адрес> №-ф от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, разъяснено, что на дату обращения арендные отношения в отношении вышеуказанного земельного участка с ФИО3 отсутствуют, поскольку согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 обязан был заключить договор аренды указанного земельного участка и зарегистрировать его в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок, чего сделано не было.
Также ФИО3 разъяснено, что, в случае наличия индивидуального жилого дома на рассматриваемом земельном участке и права собственности на данный жилой дом, для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, ФИО3 вправе подать заявление о предоставлении государственной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» посредством регионального портала государственных муниципальных услуг на официальном сайте портала.
Согласно положениям ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главой III Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 39.20 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из положений абзаца 4 статьи 9.1 приведенного Федерального закона следует, что государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Положениями п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с разъяснениями пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно доводам ответчика, изложенный в письменных возражениях, администрация Богородского городского округа <адрес> указывает, что спорный жилой дом самовольно возведенный ФИО3 не соответствует требованиям действующего законодательства.
По ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО НПП «РУМБ».
По результатам судебной строительно-технической экспертизы экспертом ФИО5 составлено заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выводам, содержащимся в заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует: при натурном обследовании установлено, что объект представляет собой отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание общей площадью помещений 194,4 кв.м. и общей площадью здания 207,9 кв.м.
Из анализа построений следует, что жилой дом полностью расположен в пределах фактических границ земельного участка.
При натурном обследовании установлено, что несущие и ограждающие конструкции исследуемого жилого дома, общей площадью 207,9 кв.м. находятся в работоспособном техническом состоянии, угроза обрушения отсутствует. Все конструктивные элементы здания соответствуют своему назначению, способны воспринимать расчетные нагрузки, имеют пространственную жесткость и устойчивость. Указанный дом соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч.1 ст. 5, ст.ст. 7,8,10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Исследуемое здание пригодно к дальнейшей эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома. Исследуемый жилой дом, общей площадью 207,9 кв.м., является капитальным строением, имеет необходимый состав помещений, предъявляемый к составу помещений жилого дома (кухня, гостиная, жилые комнаты, санузлы), подключен к инженерным коммуникациям, а также соответствует действующим сводам правил, санитарно-гигиеническим нормам, что позволяет сделать вывод об их пригодности для постоянного проживания граждан и возможности эксплуатации без угрозы для жизни и безопасности окружающих, и ущемления прав третьих лиц.
Однако, выявлено частичное несоответствие противопожарных норм:
по результатам измерений установлено, что фактические расстояния между исследуемым кирпичным жилым домом и кирпичным жилым домом на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302005:732, меньше минимально допустимого расстояния 8,0 м, что не соответствует СП 4.13130.2013 «Свод правил Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Экспертом рекомендовано оборудовать жилой дом первичными средствами пожаротушения.
Согласно ч.8 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объекты капитального строительства, виды разрешённого использования, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среда, объектов культурного наследия. В данном случае опасность для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия отсутствует, крыша оборудована снегозадержателями и водоотводными лотками с организованным водостоком. Таким образом, с учетом выявленных отклонений от параметров, эксплуатация исследуемого объекта в качестве жилого дома – возможна.
Согласно п. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
По смыслу ч. 3.и ч. 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Заключение эксперта составлено на основании специальных познаний и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.
Оценив в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что самовольно возведенный жилой дом не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом.
При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО3 пользуется спорным земельным участком, исполнил обязательства, установленные договором от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке возведен жилой дом, который не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела экспертного заключения.
Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 паспорт <...> к администрации Богородского городского округа <адрес> ИНН <***> об установлении факта владения на праве бессрочного пользования земельным участком и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Установить факт владения ФИО3 на праве бессрочного пользования земельным участком площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, участок 34.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 207,9 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.Е. Новикова