КОПИЯ
Дело № 2-198/2025
УИД 52RS0009-01-2024-003422-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас 26 мая 2025 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,
при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н., секретарем судебного заседания Вандышевой О.В.,
с участием представителя ООО «Жилсервис-3» по доверенности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав в обоснование своих требований на то, что ООО «Жилсервис-3» в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>; у ответчиков, проживающих в квартире 49 многоквартирного дома по указанному адресу, в период с 01.02.2022 по 30.06.2024 вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 127 868,67 рубля, ответчики не предприняли меры к погашению образовавшейся задолженности, квитанции об оплате ежемесячно направлялись в адрес должников. На этом основании ООО «Жилсервис-3» просит суд взыскать пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого, с ФИО2, ФИО3, ФИО6 в пользу истца задолженность за коммунальные платежи за период с 01.02.2022 по 30.06.2024 в размере 127 868,67 рубля, пени по задолженности за период с 11.05.2022 по 24.07.2024 в размере 35 635,81 рубля, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4470,09 рубля, пени по задолженности за период с 25.07.2024 по день фактического исполнения обязательства.
ФИО2 представлены возражения на исковое заявление, в которых ответчик с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать, указал на то, что в связи с признанием ФИО2 и ФИО3 банкротами с них должна была быть списана вся сумма долга, и накопление долга не происходило бы, просил применить ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).
В судебном заседании представитель ООО «Жилсервис-3» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании ФИО2 с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать, поддержал возражения на исковое заявление, дал объяснения о том, что ФИО4 фактически проживает в квартире по другому адресу, где оплачивает жилищно-коммунальные платежи, в квартире по <адрес> ФИО4 не проживает.
В судебном заседании ФИО3 с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, поддержала объяснения ФИО2
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 с иском не согласилась, дала объяснения о том, что она в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, проживает в квартире по другому адресу: <адрес>
В судебное заседание ФИО6, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» г.Арзамас, ООО «Центр-СБК», ООО «Арзамасский водоканал» не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещены надлежащим образом.
В адресованном суду заявлении ФИО6 просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Принимая во внимание, что неявившиеся лица являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1, 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1, 2, 14, 14.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 с размером доли в праве 2/7, ФИО6, <дата> года рождения, с размером доли в праве 3/7, ФИО5, <дата> года рождения, с размером доли в праве 2/7.
На регистрационном учете в квартире по указанному адресу по месту жительства состоят ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения.
Согласно договору от № управления многоквартирным домом ООО «Жилсервис-3» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <...>, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляющей коммунальные услуги собственникам помещений в доме.
В соответствии с пп.3.3.5, 3.3.6 договора собственник обязан ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за содержание и ремонт, а также за коммунальные и прочие услуги; производить оплату расходов, связанных с капитальным ремонтом общего имущества многоквартирного дома, в порядке, размерах и сроках, указанных в решении общего собрания собственников многоквартирного дома.
Согласно выписке по лицевому счету ФИО2, истории начислений и оплаты обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.02.2022 по 30.06.2024 исполнялись собственниками жилого помещения ненадлежащим образом, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 127 868,67 рубля. ООО «Жилсервис-3» представлены расчеты пени на задолженность за период с 11.05.2022 по 26.05.2025.
Представленные расчеты размера задолженности и пени судом проверены, соответствуют закону, установленным ограничениям на начисление пени в указанный период, являются арифметически правильными, доказательств их необоснованности не представлено.
Приведенные ФИО2 доводы о том, что у него отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в связи с тем, что ООО «Жилсервис-3» должно было произвести списание долга после признания его и ФИО3 банкротами, не могут являться основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку, как следует из содержания решения Арзамасского городского суда Нижегородской области от 17.08.2022 по гражданскому делу № 2-1398/2022 по иску ООО «Жилсервис-3» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, с учетом определения об исправлении арифметических ошибок, с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис-3» взыскана задолженность в размере 143 218,58 рубля за период с 01.12.2020 по 31.01.2022, которая является требованиями по текущим платежам, которые не погашаются в связи с признанием гражданина несостоятельным (банкротом). Указанное решение суда апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 14.02.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.
Из содержания решения суда по гражданскому делу № 2-1398/2022 следует, что определением Арбитражного суда Нижегородской области от 06.11.2019 к производству принято заявление ФИО2 о признании его несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 23.12.2019 в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов. Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 06.07.2020 процедура реструктуризации долгов в отношении ФИО2 прекращена, ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 13.10.2021 процедура реализации имущества в отношении ФИО2 завершена.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.07.2019 к производству принято заявление ФИО3 о признании ее несостоятельной (банкротом). Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.10.2019 в отношении ФИО3 введена процедура реструктуризации долгов. Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 03.08.2020 процедура реструктуризации долгов в отношении ФИО3 прекращена, ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества. Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 30.11.2021 процедура реализации имущества должника ФИО3 завершена.
Из представленных истцом расчетов задолженности следует, что имеют место ежемесячные начисления по оплате жилищно-коммунальных платежей за спорный период без учета задолженности за предыдущие периоды.
Из объяснений представителя ООО «Жилсервис-3» в судебном заседании следует, что списание долга в связи с банкротством ФИО2 и ФИО3 имело место за предыдущие платежные периоды, не относящиеся к периоду взыскания задолженности по данному гражданском делу, согласно решению суда от 31.08.2021 по гражданскому делу № 2-1707/2021.
Соответствующий ответ дан ООО «Жилсервис-3» на обращение ФИО2
Согласно решению Арзамасского городского суда Нижегородской области от 31.08.2021 по гражданскому делу № 2-1707/2021 по иску ООО «Жилсервис-3» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом определения суда об исправлении арифметической ошибки, с ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис-3» взыскана задолженность за период с 05.07.2019 по 30.11.2020 в размере 53 389,53 рубля, пени за период с 05.07.2019 по 29.02.2021 в размере 1017,22 рубля; с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис-3» взыскана задолженность за период с 06.11.2019 по 30.11.2020 в размере 11 913,93 рубля, пени за период с 06.11.2019 по 29.02.2021 в размере 38,53 рубля. Определением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 31.08.2021 исковые требования ООО «Жилсервис-3» в части взыскания задолженности за период с 01.12.2018 по 04.07.2019 в отношении ФИО3 и за период с 01.12.2018 по 05.11.2019 в отношении ФИО2, о взыскании пени за период с 11.01.2019 по 04.07.2019 в отношении ФИО3 и за период с 11.01.2019 по 05.11.2019 в отношении ФИО2 оставлены без рассмотрения.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено допустимых, достоверных и достаточных доказательств в обоснование иного размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, как и самого иного размера такой задолженности.
Из объяснений участвующих в деле лиц следует, что соглашение по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги от 25.07.2023 в общей сумме 463 677,40 рубля ответчиками надлежащим образом не исполняется.
Сведения об оплате ООО «Арзамасский водоканал» денежных средств в размере 3504,63 рубля 31.10.2024 не относятся к правоотношениям сторон.
Представленные ответчиком сведения о внесении денежных средств не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку указанные денежные средства учтены истцом в счет задолженности ответчиков за предшествующие периоду взыскания периоды в соответствии со ст.319 ГК РФ.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно содержащимся в пп.28, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснениям в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Как следует из объяснений ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании, а также представленных документов об оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО4 не проживает в квартире по адресу: <адрес>, фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>, оплачивает жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире.
С учетом того, что сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО3, ФИО6, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО2 и ФИО5, <дата> года рождения, являются членами семьи собственника жилого помещения, с учетом размера долей в праве собственности, имеют место правовые основания для солидарного взыскания с ФИО2, ФИО3 задолженности в размере 36 533,91 рубля, взыскания с ФИО2 и ФИО3 задолженности в размере по 18 266,95 рубля с каждого (размер задолженности, приходящийся на долю ФИО5), взыскания с ФИО6 задолженности в размере 54 800,85 рубля.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).
Принимая во внимание установленные обстоятельства образования задолженности, содержащееся в возражениях на исковое заявление указание ответчика на несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание представленные сведения о доходах ответчиков, их семейное положение, суд находит, что подлежащие взысканию пени подлежат уменьшению, и с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Жилсервис-3» подлежат взысканию пени в размере 10 000 рублей, пени на задолженность за период с 27.05.2025 по день фактического исполнения обязательства; с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис-3» - пени в размере 5000 рублей, пени на задолженность за период с 27.05.2025 по день фактического исполнения обязательства, с ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис-3» - пени в размере 5000 рублей, пени на задолженность за период с 27.05.2025 по день фактического исполнения обязательства (размер пени, приходящийся на долю ФИО5); с ФИО6 - пени в размере 15 000 рублей, пени на задолженность за период с 27.05.2025 по день фактического исполнения обязательства.
Уменьшение пени до указанного размера не противоречит положениям п.6 ст.395 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.17, 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины: с ФИО2, ФИО3 в размере по 1277,17 рубля с каждого; с ФИО6 в размере 1915,75 рубля.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилсервис-3» (ИНН <***>) к ФИО2 (№), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 (№), ФИО3 (№), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 ФИО6, (№) о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2,, ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность в размере 36 533 рубля 91 копейка, пени в размере 10 000 рублей, пени на задолженность за период с 27.05.2025 по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность в размере 18 266 рублей 95 копеек, пени в размере 5000 рублей, пени на задолженность за период с 27.05.2025 по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность в размере 18 266 рублей 95 копеек, пени в размере 5000 рублей, пени на задолженность за период с 27.05.2025 по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность в размере 54 800 рублей 85 копеек, пени в размере 15 000 рублей, пени на задолженность за период с 27.05.2025 по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО2, в пользу ООО «Жилсервис-3» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1277 рублей 17 копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис-3» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1277 рублей 17 копеек.
Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Жилсервис-3» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1915 рублей 75 копеек.
В удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис-3» в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова
Мотивированное решение суда составлено 10.06.2025 года.
***
***
***
***
***